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李卫点点头,“看完了。”
“我要的简述写好了?”麦瑞坐下来,指指对面的椅子,“你们两个也坐吧。”她不慌不忙地看着两个人坐下来,然后才接着问道,“对于这个烂尾楼项目,你是怎么看的呢?”
李卫抬起头,“我看这是盘死棋,没有任何价值,也没有任何转圜余地的死棋。”
“说说看。”麦瑞依旧不露声色。
“第一,政府已经从国家层面,冻结了西山原始山林区域的任何商业开发。第二,原开发商锒铛入狱,公司负债累累,资不抵债,没有自己继续完成原定开发的能力。第三,复杂混乱的背景,无人愿意接手处理。”李卫说完,看着麦瑞。
麦瑞点点头,沉吟着。过了一会儿,问,如果政府真的想要处理呢?
“这就像一个烂苹果-”李卫比划苹果。
“烂苹果?切掉烂的部分,还可以做个果盘吧?”麦瑞打断他。
“烂透了。”李卫说。
麦瑞点点头,然后又摇摇头。
“其实,都八年了,时过境迁,政府真没必要在这里面做文章了。拍卖都没人要,爆破拆除,还舍不得---费用太昂贵。那就不如干脆放弃,然后另起炉灶。”李卫说。
“你的意思?”麦瑞目光犀利。
“谢安华也是这个意思。”李卫低下头,不敢面对麦瑞犀利的目光。
“没事,接着说。”麦瑞语气很平淡。
“我和谢安华谈过,政府既然想保护西山林区,把它作为首都的绿肺,那就可以借此做点儿文章。比如,对西山林区进行保护性旅游开发。这样,既不毁坏原始生态,又有利于促进林区的生态平衡。因为,开发旅游区,就需要有管理人员清理里面的卫生和垃圾,也就可以顺便清理里面的枯枝败叶,减少火灾隐患。这个烂尾楼呢,政府或者拍卖,或者以法律程序没收,作为旅游区的管理处。这样,虽然是有些避重就轻,回避了烂尾楼事件。但是,话说回来,政府也好,舆论也好,老百姓也好,恐怕一个事关首都环境保护的大事,都足以转移他们对烂尾楼的关注。”李卫说完了,看着麦瑞。
“不错。”麦瑞说,“就这么办。告诉谢安华,这个事情,以她为主,你们给我搞一份儿商业计划书,正式的。谢安华事多,忙。基调由她定,你负责落实和文案。做好了,交给我。我给你们计算加班的,不过,注意保密。商业策划书,是要保密的。”
李卫站起来,抱着文件走了。
古翠文过来给麦瑞捏着肩,不说话。
麦瑞拍拍她的手,有话说,不用跟张涵鱼学着,搞迂回出击。
“麦瑞,我是有些糊涂啊,咱那外面,挂的不是律师事务所的牌子吗?”古翠文小心翼翼地选择词汇。
麦瑞说,“崔英男跟你们说我什么了吧?”
古翠文连忙摆手,“没有没有,崔英男这人不错的,她怎么会在背后说你坏话。”
“奥,说好话。”麦瑞好像自言自语,然后抓起水杯,喝了口。“那还是说了。不过没事,反正迟早她都会说的。当然,就算她不说,你们成天跟我在一起,早晚也会知道。”
“既然我们早晚都会知道,你也不避讳我们,那你自己干嘛不跟我们说呢?”古翠文困惑不解。
麦瑞笑笑,递给古翠文一瓶水,“我跟你们说?我怎么跟你们说?我说你们知道么,我是麦瑞,来自美国的国际大律师,我很有名的。你们会不会嘀咕:哟,哪里来的江湖骗子,跑美国的唐人街餐馆里刷了两天盘子,回来跟我们装有钱人来了。”
古翠文轻轻打了她一下,“怎么会!就你这气度,这横扫千军的气势,一般的骗子,她也装不出来啊?骨子里的东西,不是几件高档服装,几件奢侈品就能装饰起来的。”
麦瑞回过头,“我说你又不是李莲英,学这拍马屁的功夫干嘛?想跟张涵鱼似的,天天挨揍是不?”
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