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1205这一波装得能给几分（第2页）

万乾随眼看看，继续试探：“如果投入的资金再多一些，是不是能把这片产业园开发得更加全面，现在就这么几家江湖菜饭馆、火锅馆，档次还是低了些。”

石涧仁随着他的目光回头，一眼就看到秦良予的“江州乐”饭馆，自然想起这位许久未见的前江州驻京办主任来，在这个迎来送往位置上呆了几十年的退休干部，肯定对徐大人熟悉得很，自己从他那里了解一些相关讯息，也肯定是比较隐秘的。

哪怕是好奇，石涧仁也想了解下这位在自己前二十年生命中占据了重要地位的徐大人到底是什么样。

拿定主意，石涧仁陡然轻松下来：“这里的定位还是个不收费的假文化景点，通过这里多少可以搞点画廊、民俗文化之类的项目，等大唐网和装修公司、食品公司全部撤走到新大楼以后，这里将腾出更多区域给读书会还有别的文化产业，如果搞成光鲜亮丽的购物中心……我想江州市也不缺这一个了。”

万乾看起来真的带点憨厚，很容易让人觉得这有钱孙子肯定很好骗的感觉，他也把自己这个特点用得很娴熟，实际上却反应职业：“新大楼，多少万方？开发成本融资方案是多少？”

石涧仁就当咨询了：“规划面积十万方，33层楼，总成本四个亿，前期政府入股50%，银行贷款1.4亿，企业自有资金六千万，分二十年偿还银行和政府免息投资，你觉得合理么？”

万乾终于不再掩饰自己的专业精明：“四千块一方，这价格有点紧巴巴的，政府入股……六千万投入不符合国家要求项目建设最低资本金的要求，那多半是烂尾楼甩盘？然后前期建筑费用跟土地征用费一起作价吧，表面上看起来花六千万就能撬动这么大一块地产，但实际上政府稳赚不赔，企业却每年要承担相当沉重的还款压力了。”

石涧仁再透露些消息：“假若前五年只要能合理纳税到一定金额，就贷款免息呢？”

万乾眼睛亮了亮：“这……是那位齐总的功劳？”

石涧仁摇头，万乾重新把目光停留在石涧仁脸上：“石先生能量不小啊，皇帝的女儿不愁嫁，这种烂尾楼资源现在政府，起码江州市政府是相当谨慎的在选择接盘人，如果再加上进一步这样近乎于扶持的力度，我真的要重新评估石先生的价值了。”

石涧仁伸手拍拍投资公司总裁的肩膀：“一个项目，站在商人的角度，当然考虑的是赚不赚钱，但是站在为政者的角度，考虑的假若是这座城市，乃至这西部地区还有国家方向的发展，那做出的扶持，就不一定是跟能量有关，而是眼光。”

万乾显然听明白了石涧仁点拨的意思，在回味，这时候张明孝却跳出来，衣冠楚楚的拿着对讲机，谄媚得跟狗腿子一样：“仁总，纪小姐去度假酒店了，正在赶回来，还有什么要安排的？”

石涧仁想想：“两部大巴车的司机也安排好用餐，待会儿要送客人一起走，但是有不少人可能直接回市里面的，你给安排七八辆，嗯，待会儿请迎宾小姐询问一下客人们待会儿回家的方向，安排车辆送到家。”

张明孝更狗腿的嗨咦一声，转身煞有其事的拿着对讲机呼叫消失了：“仁总有安排，打起精神来嘿！”

石涧仁有点皱眉，觉得这江湖做派配不上准五星级酒店的服务档次，但这番做作对万乾却很有效：“仁……总，我听他们都这么叫你，这家假日酒店难道也是你的？”

石涧仁摇头：“代管过一段时间，所有者是别人，至于称呼，那更像个玩笑，相互之间对我的认可，我说过我在这些企业里面都没有股份的，但还能有个成本优惠折扣，所以今天晚上这顿饭算我请。”

万乾立刻换上擅长的财大气粗：“喂！仁总，这种业务你也要跟我抢，那不是砸了我的招牌么？必须是我的，这就是我的义务！”

已经走进大堂了，果然从迎宾小姐到门童，还有大堂经理，乃至做清洁的阿姨，基本上都是笑眯眯的躬身：“仁总好……”

引得走在周围前后的其他学员都回头看石涧仁，更看见石涧仁伸手搭在万乾的肩膀上低声：“统战统战，请客吃饭，你我既然都是被统战的对象，那换个角度思考，我们有什么值得被统战？是知识、能力、影响力这种可以延续不衰的东西，还是金钱这种用过就抛的一次性消耗品？你面带豪杰之相，却让自己给人留下个只是财大气粗或者憨厚随和的印象，有点可惜了。”

哎哟喂，青年总裁万乾感觉自己自从今天中午开始跟石涧仁正面搭上云手，就好像练太极一样被接二连三的敲了好几记闷棒，每一记都好像打在了七寸命脉上，让他说不出话来，还偏偏一点恶感都没有，就差纳头便拜了。

石涧仁波澜不惊的这一串组合拳装得是蛮像！

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