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秦慧如,“她还算不上,只能说勉强进了这个圈子。”
许清嘉就笑,“早晚会是的,蕾蕾人上镜,演技又好。”背后还有人捧,不红没天理。
老太太乐呵呵的赞同。
吃过饭,一群人坐在客厅里闲聊。
聊了会儿,许清嘉把自己的包拿过来,“爸,咱们去趟书房,我有事和你跟哥说。”
秦慧如摇了摇头,“难得回来一趟都得谈公事。”话是如此,还是让蔡阿姨准备茶水。
许清嘉嘻嘻一笑,这不是在公司谈这个不方便吗?
许清嘉要说的是关于海岛房地产的事,打从海岛独立建省之后,当地房价就节节升高,今天年初的南巡之后,中央提出要加快住房制度改革,房价更是绑了火箭一样往上蹿。
去年这个时候海岛平均房价1500元平方米,一年后的现在猛涨到4500元平方米。当初十几万一亩批出来的地在三年时间内飙升到五百万一亩,并且还在上涨中。
有同样情况的还有与海岛隔海相望的海北市以及沪市,房价地价飞速上升。
“首都这儿平均房价都还没破2000,椰城已经4500了……把在建的住房面积算上,椰城人均住房面积高达五十多平方,首都却只有七个平方,这不正常。”
许向华摸了下茶杯,“现在鹿城最多的房地产公司,一块招牌砸下去,起码有三个是炒楼花的。”
许家康笑了下,“买房的大多数人都是投机性需求,是炒家。”他们自己也是其中之一。
许清嘉点了点桌子,“其实这就跟往击鼓传花一样,只要鼓声还在,就能一直传下去,可要是鼓声停了,接到花那个就倒血霉了。”
许家康看着许清嘉,“你觉得鼓声要停了。”
许清嘉点下头,“差不多了,很多开发商都是挖个坑,房子还在图纸上就用天价抵押给银行。拿到钱之后也不开发,反而再去买地皮,再挖个坑抵押,所谓房子好几年了都只在图纸上,不跟骗钱似的,上头能不管。”他们家在海岛用四年的时间开发了两个楼盘已经售罄,海岛的房子根本不愁卖。之后就没再开发,剩下的地皮都捂在手里没动土。
这几年发展的资金很有一部分是靠那几块地皮贷款得来的,虽然挖个坑能贷来更多的款项,但是这样一来就意味着你转手的时候,这块地皮就不仅仅是地皮还包括上面不存在的房子。一旦崩盘,有的是官司好打。
许家康看向一直没出声的韩东青,想从他那看出点什么内部信息。
内部信息真没有,韩东青只说了一句,“海岛毕竟不同于沪市,发展要量力而行。”
海岛现在的发展已经超出他自身的能力,高房价高地价是硬生生被人炒起来的,刚需没多少。
其实看出海岛房地产市场不对劲的人绝不在少数,但是人都有贪欲,他们不会觉得自己是那个在鼓声停止时捧着花的倒霉蛋,都想当那个传花人,在这场疯狂之中大赚一笔。
至于何时停鼓,不到鼓声停那一刻谁知道,反正韩东青目前没听到什么风声。
许向华沉吟片刻,作出决定,“那就都卖掉,现在还在上升阶段,出手不难。”照这形势,再捂一年半载也许能多挣一倍,可也有烂在手里的风险,反正利润已经足够丰厚,还是安全为上。
“正好津市那边希望我兼并三家快破产的国企,需要一大笔资金,理由也有了。”
也是今年开始,国家鼓励企业兼并重组,一些民营企业都被政府请去茶话会。希望他们能兼并一些在破产边缘徘徊的国企,安顿好工人。南巡之后,政府改革的动作越来越大。
许家康笑了笑,“那么看来我的度假村也能开始筹备了。”他一直有在京城开发一个大型度假村的想法。
“顺利出手的话,都不是问题。我们之前欠银行的贷款都能还清,还能多出一大笔资金。”许清嘉抬眼看着许向华,“要不要投到港城。九七年越来越近,那边不少港商台商和外资在撤离,留下很多性价比不错的资产。”
撤离的自然是不看好港城回归后的发展,其实这几年那边局势颇为动荡,很多人在变卖资产离开。
之前许清嘉就有抄底的打算,就是手上资金不够,眼下有了这一笔回笼资金,正可小试牛刀。
许家康啧了一声,“你这野心不小。”
许清嘉笑盈盈的,“机不可失失不再来。”同时从包里拿出几份文件递给两人,是她让人从港城收集来的信息。
韩东青也有一份,不过他到底不是专科出身,隔行如隔山,看得一知半解,然还是打叠起精神听着。
夫妻之间需要了解,他的工作机密多,不能随便说,那么就让他来了解她的工作,这样两人的话题更多一些。
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