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221我若成佛天下无魔(第3页)

此时,双方都看向刘志成,都很好奇刘半城怎么回答这个问题。

刘志成笑着说道:“我也不敢相信,但香江前途已定,随着内地改开的深入,香江肯定会成为外资进入内地的跳板。

因此,会有越来越多的外资来到香江,肯定就会传递到房地产市场,这个项目肯定能保证贵方赚5亿港币的利润。”

肖赫一想也对,这本来就是个对赌协议,没有观察到利好,要不然刘志成怎么可能对赌。

“哈哈,是我多想了!不过这个项目按照黄埔的规划,建17幢高层住宅高楼,一共是几千个单元住宅,再怎么都会有不菲的盈利。”

“主要看我们的中标价格是多少。这次我们的竞争对手都很强劲,所以很难保证绝对中标。不过,请肖经理放心,我们肯定会全力以赴。”

送走了肖赫等人一行后,刘志成和郝庆文、韩春喜来到办公室,准备讨论一下投标前的准备工作。

郝庆文首先说道:“刘生,按照目前情况,这个项目我们很难盈利呀。”

刘志成笑着问道:“你说说。”

“按照港府的要求,这个项目的楼面面积可建300万平方尺左右,若是按照当前的楼价销售,可卖出33亿港币,还能得一个商场。

如果我们对于这个项目势在必得话,肯定得给出5~8亿港币的竞标价,加上港府要求的10港币补地费,

再加上这个项目的建筑费,估计最少需要15亿港币。这些还没算税费等,所以,目前的价格,都不会获利。”

刘志成点点头,说道:“你不是平时很敢想吗?我问你若是房价涨到3000港币每平尺呢?”

郝庆文和韩春喜一脸不可思议起来,老板这是可真敢想啊!

“那我们将获利40多亿港币!”郝庆文毫不犹豫的答道。

刘志成继续笑着说道:“人有多大胆,地有多大产。香江的地产市场要敢想敢做。至于这块地皮,如果我们中标了,我打算拖到90年代发展。”

前世,李超人在内地,都是购地不开发,等到地皮升值后转让地皮获利。

这就是地产商的‘精明之处’,有地就是迟迟不建,吃尽地皮升值带来的红利。

郝庆文点点头,说道:“这倒是非常不错的法子,可以让我们有机会获得八成利润。”

刘志成最后说道:“我心里已经有标价,你们好好制作标书吧,届时我来定标价。”

“好的。”郝庆文豪情壮志。

中标还不简单,刘志成只要发挥‘威水佬’的威力,还不是手到擒来。

按照刘志成的分析,1991年2月香江大型屋邨的楼面价格估计在3000港币每平方尺以上,而到了1992年就是4000港币以上。

蓝田地铁站上物业,平均售价可能达到3500港币每平方尺以上,按照300万平方尺计算,就是销售110亿港币。

总计70亿港币的利润!还白得一座20万平方尺的商场。

如今刘志成只能说一句:这是一项了不起的投资!

地铁公司关于蓝田地铁站上盖物业权的招标,在全港闹得纷纷扬扬。

很多媒体报道,今天是谁将势在必得,明天又是谁将势在必得,以此吸引足够的话题。

再加那编关于刘志成报道,又被人拿了出来发挥光大,剖析刘志成的财产分布,到最后,座实了:香江,是刘志成的城。

刘半城成为了媒体对刘志成的称号。

一时间,风起雨涌!

这段时间,刘志成面临两大决战,不敢有任何大意。

何况还有人想混水摸鱼,肯定不可能让摸鱼之人如意。

这几天和美女们出去吃饭都有些心不在焉,害得叶玉青她们以为刘志成已经厌倦了口味,没有办法只得使尽一切手段,满足他的需要。

情到高c时,大喊:半城、半城、半城…………

刘志成见到她们纷纷调侃自己,也是威风凛凛,拿出杀手锏大杀四方。

别人都是只有累死的牛,到了这里,反道是把田耕坏了。

一时间,刘志成心中的压抑,得到了有力释放。

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