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第11章 买房（第1页）

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五百册画皮只三天就脱销了，明朝话本小说很流行，需求也很大，可大到这种地步还是让简宁感到不可思议。

而随后的几天里，画皮再一次刊印，数量达两千册，而这两千册可就没优惠了，都是按照七钱银的价钱售卖的。

之前的五百册，简宁已拿到了五十两银子。如果这两千册全部卖出，她还将入账280两银子。

一·夜间，简宁就迈入了富有阶级的行列，所以她也可以考虑在城里安家的事了。

既然银钱已经足够，简宁也就不考虑租房的事了，直接买一套就是。

胡彦书带着她在城里转了圈，最后她选择在麻巷安家。

这条沿着运河的巷子虽不如古村那般繁华，可贵在交通便利。到千果巷不过几分钟路程，到古村也就7，8分钟路程。在巷子的另一头是元丰桥，再过去，便是天宁寺。

临水而居的巷子出行也方便，多有码头，花上几文钱，便可以坐船去城里的任何地方。同时，这里也是许多商家，手工业者的聚集地。

自己脑子里还有不少知识，没准什么时候就需要个手艺人帮着自己改善在大明的生活，所以居住在麻巷是她的上佳选择。

当然，这样的地方房价肯定也不便宜，但如今的简宁也算得上是土豪了。半月过去，两千册画皮也卖完了，胡彦书已经再安排第三次再版，顺便又花了银子加大宣传力度，如今画皮已通过一些商人，游学的学子朝外辐射开去，可预见的是，等婴宁上市，百小生的名字将彻底名动话本圈子，到时简宁就会有源源不断的钱，何愁买房钱？

找了中介坊长，使得一二银子，很快简宁便是找到了一户令她满意的房子。

房子位于元丰桥西侧，原主人乃是一名商人，因生意做大了，这一进二的住宅便显得有些寒碜了。

在明朝初年，什么样的人住什么样的屋都有明确规定。比如平民之屋，不可超过三间五架，但到了中叶，特别是在这经贸发达的江南，法令也形同虚设，有的商人府邸比那大学士家还要富丽堂皇。

就拿眼前这座呈倒“凹”字形的二层楼房上来说，明显有些地方就在打擦边球了，比如这彩色装饰就明显属于违例，那在国朝问鼎之初，可是要杀头的。

简宁近来也在学习大明律，身为一个穿越新兵，搞清楚一个朝代的游戏规则是很有必要的。不然，咋咋呼呼瞎搞，得到的可不是什么皇子天子的青睐，而是一把铡刀。

嗯，等买下房子，让人把一些地方再翻新下，违规的地方统统去掉，免落人口实。

再说，这五彩斑斓的，简宁也不喜欢。本色多好啊，简简单单，朴朴素素，她就喜欢简单的东西。

撇去这些，房屋的保管倒是很好，主人家留下的管家告诉简宁，这房子去年才翻新过，家具也可留给简宁，价钱完全好商量，但条件是要将家里原先两个帮佣留下。

简宁想了想，对方开价120两银子，还有附加条件，这价钱就有些高了。

她想了想，道：“一百二十两银子是不是虚高了？”

管家忙道：“公子，这价钱不高了。您看看，我这家具大多都新打的，虽不是什么名贵木料，可胜在结实耐用，做工也好。再看天井院里的那井，就是挖一口这井也得使得不少钱；再看这楼梯，您踩踩，你踩踩，可结实了。”

简宁点头，“老人家，你们家的房子自然是极好的，我看了这么多家也就觉得您家的房子最敞亮，这比旁的贵上一点也能理解。只是您这价开得未免太高了些。不说其他，就说我刚刚看的几家，虽是旧了些，可开价不过60到80两，我若找人翻新，重打家具也花不了多少钱，我先与您商量也就是图个方便，这样，我们大家都退一步，凑个整数，一百两如何？”

“这……”

管家故作沉思，其实主人家给他的底线是八十两。但这种事，当然是卖得越高越好了，所以他也得拿拿乔，看看能不能再加点钱。

简宁见此，微微一笑，道：“老人家不着急回答，你可以与你主人家商量下。”

说罢又冲那牙人道：“我们再去看看别家吧。”

牙人急了，这公子眼光极高，若这家谈不拢，下面几家估计也看不上。且这老头开价的确高了，一般这样的房屋八十两就够了。就跟这公子说的，人家还不是图个方便么？不然自己翻新屋子去就是了。

他朝着老管家挤挤眼，笑着道：“哎呀呀，简公子莫要着急，待我与老管家说几句话。”

简宁笑着点头，道：“请便。”

牙人拉着老管家一阵嘀咕，过了一会儿，管家过来，道：“也罢，既公子诚心，我等也不能拿乔，就一百两吧，但这帮佣……”

简宁道：“既然都是本坊的邻居自是可信之人，留下便是，工钱照旧。”

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