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第164章 14甜茶II中篇（第2页）

“没指望你们，只是单独拿出来聊一下。先不说首付，假设你们有这个能力。你们现在公司干活拿提成。买下来就是为自己干活，拿纯收益不好吗？”路桥反问道。

矮个开口道：“我们不是没想过，买别墅的话我们一个月要还四万五。我说的一天两单是理想环境下，万一出了什么问题，一天只有一单，也有可能周二到周五不出单。这也要是有一个月连续一星期不出单就够呛的。先不说到哪里借款，公司分给我们提成是因为有把控风险的能力。就这一点基础上我们不会冒险，爱莫能助。”

路桥此时开口道：“如果我找到金主愿意买房，底薪和佣金给你们翻倍，你们愿意给他干吗？”

“愿意，这当然愿意了！”高个开口道。

“你们这是想赚钱，却又舍不得花钱啊。”路桥吐槽道。

“你这话说的，这年头谁敢说不是呢？要是人人都能平静地面对投资和风险，并且不在乎失败，这个世界上还有穷人吗？”高个反驳道。

矮子开口道：“其实还有更保险的措施，你的话我真不是没考虑过。你知道不？附近的中介找什么房源最紧俏？”

路桥摇着脑袋，出租房门的事情路桥真的是一概不知。

此时的矮子似乎是抓到了路桥的把柄似的笑着拉起了路桥，自己坐在了大海的座位上拿起了纸笔：“不知道就好好看着。”

路桥自然让开了座位，看着矮子希望他能给自己惊喜。

“这里是市中心，左边开泰百货，右边银泰百货，两个超级大商圈，跟着四条古街形成一个超大的经济体，每天的客流量数以十万计。”矮子开口道。

高个笑着：“这不都是最早云焕教的口条吗？”

“说习惯了，但是话糙理不糙。附近的商圈，柜姐辛辛苦苦一个月赚一两万不是问题吧。不考虑结婚还房贷的，更多的还是租房过日子的。”矮子解释道。

“别墅四万五一个月，哪个白痴会选择别墅？”高个反驳道。

“是啊，听我慢慢说。四万五租三百平确实血亏！但你想想，这些柜姐还没还房贷的，他们都在住一些什么房子？也都是附近的老房子。这些老房子有一个特点，因为当年电梯限制，所以楼房高度不能超过八层，一般都是七层左右，一层两户对吧？也就是一栋老小区一层十四户。这样的房子，一个月三千左右。只高不低，柜姐们为了不迟到也只会选这样的房子。不然就是汽车郊区上班，但遇上高峰期绩效就没了。”矮子说到这里，给自己写下的内容圈上了重点，并且给别墅打了个等号。

“你的意思，让一楼十四户的老式居民楼能跟别墅画上等号，那么别墅就有价值了？”路桥瞬间反应过来。

矮子乐呵的点着脑袋：“十四户，一个人三千一个月。也就是四万二一个月，加上杂费十五个人嘴里抠不出几千吗？别墅一个月也就四万五。这个等号能不能成立？”

“这，这是打算把十四户居民都塞入一个别墅？”高个挠着脑袋。

“有家庭的，一户就是三个人，显然不行。但是柜姐这种职业，早出晚归爱慕虚荣的，她们一个人就是一个家庭。老式住宅要爬楼啊，别墅听着很气派。四万五一个月确实多，但是三层三百平啊！，九百多个平方，分给十五个人看看。”矮个子开始在纸上进行计算。

“一个人六十个平方，平均等于一层住五个人。不用算了。”路桥早早地口算出了结果。

矮个子笑着：“还是要算的，一个人花三千每月。押一付一，就可以拎包住进别墅。我们对别墅的改造，也不过是给别墅搞出独立的包间。这种住在市区的别墅，跟市区的其他老小区有什么区别？听起来还高大上一点，不用爬楼。”

高个子立刻察觉到了要素：“但是你必须要省略掉很多不能说的，比如十五个人挤在一个房子里。听起来很美好，但是你想象着这么多人这要有多吵啊。”

路桥反应过来：“你们不就是搞这个的吗？”

“什么就我们了？”高个不解地说。

“同城交友！十五个人如果都是柜姐，十五个女人一台戏，那确实会让吵翻天。但你们如果能给出一种感觉，别墅交友，附近老有网红和明星帅哥。网红会找他们买包，帅哥可以养眼。住户的话也未必清一色都是女人，男女混住公寓小洋房。”路桥说到这里茅塞顿开。

卧龙凤雏此时也喜笑颜开，大海刚好走了进来开口道：“看你们的样子，想到办法了吗？”

路桥点着脑袋：“想到办法了，但其实还有个问题，不知道卖给谁。”

矮子拿着本子上的内容，跑向大海把自己想说的一五一十都跟大海叙述了一遍。

大海则放下了一张宣传单，介绍别墅的单子，跟早上被扔进垃圾桶的大差不差，只不过改了一块内容，上面还写上了路桥要求的话语：住自己的房子是奢侈品，而租出去的别墅是资产。

“我靠，不愧是经理，你这洗脑的话语妙啊！”高个笑着。

“别拍马屁了，路桥想的。”大海回答道。

路桥摇着脑袋：“这些都是屁话，我们需要寻找一个能接盘的买家。”

“那就找一大堆人来合资呗，一千五百万不是小数目！一个人怎么拿得出来？”高个不解地说。

“何止，九人组那样。九个人贷款三百万把事情盘下来慢慢还？然后最后三十年后一千五百万九个人平分？可你想过没有？九个人里面只要有一个人出了问题，那么全盘皆输？”路桥反驳道。

“那么一个人？一个人该怎么办？一个人有三百万。让他花钱投资，告诉他三十年后能赚一千五百万？这个转化率对方不一定看得上，而且这样的别墅真的分给十五个人住，日后就算付完了全款，这样的房子对方还看得上吗？你也清楚，是个人一查就知道别墅不保值啊！”矮个子开口道。

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