手机浏览器扫描二维码访问
由于是中央空调集中送凉供暖,实际电费支出又没那么多了,居民住宅就是按使用面积,每平方米每年收取一块钱。
100平方米的公寓,每年就是1200块钱的中央空调使用费。
夏天空调不用关,冬天二十四小时家中温度保持在20度以上,可始终开窗通风。
小镇自设私立性质的幼儿园,小学,初中,高中,一个三千居民家庭的小镇,幼儿园,小学,初高中都有。
除供小镇居民家庭的孩子入学外,同样接收附近城市与国际学生借读。
“小镇”在性质上属于社区,在政治区划上属于“村”,所以,是有普选的。
全镇公共事务由居民自治委员会管理,新进居民是否批准入驻,由小镇全体居民表决。
不用开会,与短信一样,有新申请入户的居民,就有个短信提醒。
只要居民自己不对这一审查权力弃权,有申请入驻的新居民了,就会收到短信提醒。
有时间愿意投票,就在家中的可视化智能管家屏幕上,看看申请入户人公布的学历,履历,家庭成员,资产等各项情况,长的帅不帅,漂亮不漂亮,之后根据感觉,选个“同意”或“否决”,就可以了。
小镇居民自治委员会通过了,申请者才有在小镇长期租房的资格,允许贿选,大款每家发两百买票没问题,但只要小镇居民投票不过,再有钱别的地儿玩去,本小镇不租。
独栋别墅与高级公寓租赁价格,秉承着SP一向反动的传统,与狗粮一样,定价权同样交由最终用户决定。
反正独栋别墅与高级公寓一共就3000套,多一间都没有,永远都不会再加一套房。
供应量就这么多,需求少的时候,3000套房仅有2000人愿意租,那无论房屋所在地段,建筑成本与面积大小,一年租金1块钱,就可以了,租的到。
3000套房5000户要租,那就价高者得喽。除了第一批是竞标外,其后小镇居民自治委员会一组建,有迁出空闲的房屋,有外来者要入驻,还要多道集体决议的投票。
租赁合约可以以租金一块钱一签七十年,但要一次缴纳合同总金额的三成,即二十一年共21块钱的房租。
但并非是签订七十年,就能七十块住70年了,不是的,每两年会根据小镇别墅与公寓的平均租金,做一个租金复位。
两年后,原本一年1块钱租金的独栋别墅,平均租金上涨一万倍,来到了10001块。
那么,早期签订了七十年长期租赁合同的租户,就要选择是补一半,还是根据合同条款,自动解除租赁合同。
租约中,即便签署了长期租赁合同,租户也很少会缴纳合同期的全款,合同期内房东也照样赶租户走人,对双方违约责任的规定与追责,都很笼统。
巴士酒店的“小镇”长期租赁合约,缺点就是合同租赁期限非实质租赁期限,有诈骗嫌疑。
优点,就是在合同期内,由于先一次缴纳了合同总期限的三成租赁费,所以,租金即便涨价,只要尚处于合同期内,只需补一半。
别墅与公寓一块钱的年租平均价格从1块钱涨到了10001,老居民只需补差额部分的一半,也就是5000就可以了,新来者才是市价。
这是一种长期合约风险对冲,但没有给出炒作的空间与杠杆,即便是有长期租赁合约的老居民,唯一的套利空间,就是两年的房租差额。
即,原本1块钱1年的房租,两年后房租复位调整的时候,涨到了10001,老居民通过选择续约两年,补交两年共1万的差价,然后,进行租约变更,租给新租户,能获得两年房租差额部分的1万利润。
但是,想户主“套牌”,以房东的身份,以长期租赁合约的一半价格,替新租户缴纳房租,那个空间是很小的。
因为,小镇中的教育,医疗,交通,食品等各项针对小镇常驻居民的福利,房本上的名字不对,是享受不了的。
本镇居民的孩子入托一月两百,外面孩子一月两千,本镇孩子入小学升中学有特权,学费低廉,外部掏十几倍都不见得能进来。
故此,“户籍套牌”不是不能套,一个没孩子,也自认不会得病,短租一两年的青年租客,或许会选择“户籍套牌”,节省一部分房租,这是允许的,随意。
可巴士酒店整体开发的小镇,特色本来就是长租,2年以下的租约都没有,对大多长期租赁者来讲,“户籍套牌”肯定是得不偿失。
逍遥医道 [综英美]铁罐的小超人 她甜度超标 【古言】将萋(年下) 玄学大佬横扫豪门爽文 神棍进化史 小零碎 三国之皇图霸业 银戒指金年华 盛秦国婿 暗局:非常官途 后来我们会怎样(H) 农门长姐 总有人妨碍我的攻略 管家上位计划 高甜夫妇 食仙 被倒吊在餐桌上的人鱼 女神的妖孽高手 回忆的盒子
波塞冬靠着大海上万族的信仰成就了海神的神位,但是海魂兽们却没有得到其应得的,尤其是二代海神即位之后魔魂大白鲨居然还经历了灭族之祸。而如今。比奇堡海域的主人,异世界的来客伊冯影歌将带领海魂兽们走出一条新的道路。其属下有三名杰出的人才,黄绵,赤星,青章,人称比奇堡三大将斗一同人文,时间线开始在波塞冬成神之前。如果您喜欢斗罗转生海魂兽,比奇堡三大将,别忘记分享给朋友...
一觉醒来,廖子轩发现自己穿越到了坠神的游戏世界。正当他准备不给穿越者大军丢脸,立志要成为传奇大BOSS时对面被吓倒在地的乡下小姑娘,用瘦骨嶙峋的脏兮兮小手,颤颤巍巍地摸了摸他奶里奶气的小狼头。行吧!没能转生成人不说,还稀里糊涂成为了别人的召唤兽。但这点挫折可难不倒前世被称为神级陪玩的廖子轩。于是许多年后在游戏内,多出了一位永夜女王,灭世的恐怖魔女,元素神教圣巫女,堕渊要塞司令长,成为令各大势力与国家心惊胆颤的神秘存在。在游戏外,多出了一位被无数玩家视为传奇角色,贯穿每个版本的剧情主线,令无数死宅夜不能寐,狂热爱慕的超人气女神而这一切一切的背后,廖子轩欣慰的收起了耕耘的锄头。瞧见没,从当初傻里傻气的小村女,再到现在这颗水灵灵的超级大白菜老子养的!如果您喜欢我将炮灰NPC养成传奇魔女,别忘记分享给朋友...
上辈子瘫痪了二十多年,哪怕她学识再高,哪怕她身价再好,也抵挡不住她想要一个健康的身体。再睁眼,她竟然来到了一个历史不存在的王朝!原主还是重生的?一心只想嫁给前世错过的秀才少年?这让苏糖吐槽不已,你说你一个重生的大boss,怎么就这么想不开一门心思只想嫁人呢?你那心肺损伤,长年咳嗽的爹不管了?你那性子柔弱,面团似的娘不要了?还有那个可爱的,却瘦瘦弱弱弟弟不想了?真是好吧,既然她来了,哪里还能这么脑子不清楚?最主要的是,这辈子她有一个健康的好身体!啊,又能蹦,又能跳,简直不要太开心了!如果您喜欢农家女的富贵田园,别忘记分享给朋友...
秋远得到了一个恋爱回报系统,俗称舔狗系统。只要舔妹子就能变强,换各种方式讨妹子开心就能变强。可妹子一旦接受表白,就再也无法在妹子身上得到任何奖励。妹子秋远你别舔了,我愿意当你女朋友。秋远我是喜欢你才舔你吗?是因为我喜欢舔才舔!不要太得寸进尺了!女人!这是一个先当舔狗,舔狗甩掉妹子,妹子知道舔狗的好之后,反过来变成舔狗的故事。如果您喜欢我真的不想谈恋爱,别忘记分享给朋友...
陈珏穿越到东汉末年,竟成为了青云寨之主?依靠系统的帮助,陈珏不止养活了自己,也让寨子上下都丰衣足食。这天系统发布任务,要他下山抢个压寨夫人回来。于是陈珏找了个漂亮MM,带回山寨。就在成婚当日,MM告诉陈珏她叫甄宓。紧接着第二天,有个叫曹丕的人打上门来如果您喜欢三国从掳走洛神开始,别忘记分享给朋友...
崇祯结局一条绳,瞻基守成斗蛐蛐。赵九称臣擅长跑,高粱河畔有车神。玄宗荔枝败家子,世民女婿遍天下。皇叔奔波爱蹦迪,祖龙只恨死太早。宝玉巨婴长不大,女儿国里逞英豪。虎啸龙吟惊天地,万古长青照汗青。既然你们都不行,那就我来改天命!如果您喜欢诸天从拯救大明开始,别忘记分享给朋友...