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周通有点奇怪,自己算了一下,即使是拿下开发区那两块住宅用地,至少都要8亿吧,怎么只需要准备1亿呢?
周通心里有疑问,立即给电话冯鹏了。
冯鹏听到周通的问题,顿时哭笑不得,怎么说自己老板也是商业巨子啊,竟然都不知道,其实拍卖土地不用全额付款,签订合同后15日之内交付款项总额的10%订金就够了,剩下的钱原则上可以在一年内付清的。
周通听到冯鹏这话,顿时眼睛一亮。
一年之内付清?!
怪不得那些地产公司在没有建好的时候就卖楼了,原来是用这样的办法来收回款项的。
冯鹏就说:“一般来讲,地产公司拍卖土地下来之后,还是需要跟银行贷款的,因为一年之内不能够结清拍卖土地的款项,那么自己前期的费用就浪费掉了,而且这块土地会重新归于国有,重新拍卖。”
挂掉电话之后,周通陷入了沉思。
开发区这两块住宅可以拿下,甚至捂住两年到三年左右的时间,到2014年的时候,这两块地所在的住宅,周通记得在梦里,自己的大姨陈红就在其中一处买到新房的,她算是买迟了,竟然要6000一平。
而现在算下来的成本,恐怕就只有2000一平的样子。
当时在这两块住宅的开发商,实际上就只剩下了尾盘,尾盘的价钱比起2011年年尾刚刚出售的时候,足足差了一倍的样子。
这件事情,也是给大姨埋怨姨丈了很久,说姨丈在2011年的时候不买,否则就赚大了。
就是因为大姨,周通才会记得这么清楚。
而现在,大姨陈红已经不在了,这也是让周通感慨不已。
既然冯鹏说了,如果只是开发区这两块地,如果总价在10亿以下,只要有2亿的启动资金,后面贷款的事情,他可以搞定,那么就看看冯鹏有没有本事了。
如果第一次搞砸了,周通会考虑要不要换总经理了。
同时,周通跟拥有万通互联股份的张龙、魏晶,还有岳军通通气,说永南那边的永林地产,打算改名成为万通地产,暂时是以建设万通互联在永南的分部,以及是员工宿舍,需要万通互联这边先给一部分钱。
对于付钱给万通地产,张龙他们也没有多少意见,昨天开会的时候,他们大概都想到,那45亿美金里面,也得拿出一部分给万通地产了。
毕竟周通是大股东大老板,只要万通地产不拿太多钱就行。
然后,周通报价第一期永南分部是3亿美金,直接吓得张龙等人目瞪口呆。
周通讪笑了一下说:“钱太少展开不了手脚啊,而且我叫价5亿美金,绝对不是坑骗钱的。”
“我看了两个月前在南湖大道有个商业用地,只有200亩,竟然要80万一亩,折价1.6亿,我们永南分部那块地足足有1000亩,那也得10亿了,再加上其他建设费用,3亿美金也不多啊。”
魏晶顿时无语地看着周通说:“呵呵,不要脸,那块地,要不是有关系,你能够以不到一亿的价钱拿到手?你好意思拿那么多钱吗?”
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