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不过有一点得提前说清楚,就算您开户的资金达到了500万美元,这已经远远超过了我们银行白金VIP的标准,但在最初的两个月内,我们最多也只能给您五倍的融资额度。
两个月后,最多能帮您升级到十倍。更高的融资比例,我们银行从来没这么做过。”
这才是正经事儿嘛,像汇丰这样的老牌银行,风险控制必定严格。事实上,金融市场的这些巨头公司,比拼的从来不是一时的风光,而是谁活得更久。
见苏晨点头,郭汉南接着说:“不瞒您说,我对‘谢利源’也有类似的判断,只不过这事牵扯到濠江谢家那样的大家族,实在不是我这种小人物敢随便议论的,甚至连说出来都不敢。
再说,我跟那‘谢利源财务’有些业务往来,也从他们那儿拿到额外的报酬,他们也算是我的东家之一,我更不方便乱说话。
倒是苏先生您刚到香江,只听我说了几句话,就能对‘谢利源’做出那样的判断,真是让人佩服。我能请教一下,您对接下来香江的金融市场怎么看?”
这回,郭汉南是真心诚意地求教。
苏晨哪里真懂金融啊,他只不过是前世有个厉害的老哥,平时聊天时听了一些故事而已。当然,他有钱之后也投资过股票——不过,华夏的股市怎么样,不说大家也知道吧?他苏晨作为一个小小散户,不亏钱就已经很不错了。
但他是个重生穿越者啊,掌握历史发展的脉络是他的天然优势,再加上大量涌入大陆的香江电影和电视剧,让他对香江的情况也有所了解。再加上他擅长装模作样,忽悠对面这位简直是信手拈来。
于是他开口说:“其实我刚才也跟汉南开了个小玩笑,金融我不太懂,不过我认为,金融无非是天下大势在经济上的体现,所以我可以谈谈大势。”
见对面两位都在认真听着,苏晨满意地点点头,继续说道:“按照我的预测,香江现在的经济状况,简直就像踩在薄冰上一样危险!”
他摆手阻止了余裕洋想要插嘴的举动,接着说:“我知道你们有疑问,毕竟香江是亚洲四小龙之一,从人均GDP来看,还能排在四小龙之首,怎么经济状况就变得这么危险了?
我这么说是有道理的,下面我就从楼市、银行、股市、汇市、期货这五个方面来分析。
先说楼市。
我第一次和余律师见面的时候就说了,今年香江的楼市肯定会暴跌,而且是那种跳水式的暴跌!
原因很简单,经过前几年炒楼热,香江的房价已经飙到了历史最高点,而且房价远远超过了普通人的购买能力!现在的房子,大多都囤积在炒房客手里。
但是,炒房需要大量的资金,而炒房客的资金大多是从各种途径借来的。我听徐律师说过,现在香江各银行的房贷利率已经超过了年化百分之二十,还有不少是从利息更高的财务公司借的钱。
在我看来,这样的利息简直高得离谱,虽然这几年房价涨了,租金也跟着涨了一些,但还是远远不够支付借款的成本,可能连三分之一都不到。
这意味着什么呢?
这意味着炒房客手里的房子,如果卖不出更高的价钱,他们每天都在亏钱!可是,现在还有多少人愿意花更高的价钱买房呢?
这样一来,很多投机客其实每天都在亏钱,而且房子越多的人亏得越多。
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