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第74章 小洛克菲勒满城都是地产热（第1页）

在美国西部，任何人来到旧金山都不由的赞叹不绝。联合码头，帆船、蒸气船络绎不绝，港口不断吞吐着来自世界各地的货物，既向太平洋地区输送美国的产品，又是消化其他地区运过来的丰富货品。

而下了码头到了就是联合广场，辉煌景气的商业大街，任何人都能在此体验到世界性新兴城市的繁华。

旧金山商业大街，宽达三十六米的水泥马路，道路两旁象征着旧金山繁荣的标志性建筑随处可见。这里高耸的钟塔楼，象一柄柄巨型长矛般直刺天际。

皇家大旅馆，旧金山最奢侈的旅馆，它在旧金山商业大街上属于显眼的建筑。它足足有7层高，拥有800套高档住房。建筑内部每一处都是经过艺术处理，各种华丽物品随处可见，住在其中的客人，真的以为自己成了皇家贵族一般！

考虑到旧金山地震频繁，设计者甚至用3000吨最优质的防震钢铁对墙壁进行加固。为了防止火灾，大厅的地下两层修建了容纳1400立方的蓄水池，钢铁铸造的顶层，更是加上了6个大水箱！每层楼都安置是消防栓、应急水管。整个商业大街和蒙哥马利大街的消防栓都被连接到了皇家大旅馆的屋顶大水箱!这样除非是遇到百年难遇的地震，否则，一般的大地震，也不能摧毁这座建筑！

此刻，这个旅馆五层以上全部被一位神秘客人包下。当人们议论纷纷猜测是哪位大人物的时候，小约翰·戴维森·洛克菲勒在2月中旬开始入住其中，其他的客人则是这位小洛克菲勒先生的助理和洛克菲勒财团的干将们！

早在王云东回到旧金山之前，来自东部的资本巨头已经降临西部第一大港口城市！

小洛克菲勒深深的看着旧金山心中狂喊道:“看我的！我来了！”

“小先生，据说小摩根也会被他父亲派来了！”

小洛克菲勒充满斗志：“哈哈哈哈，那就更好了！让我们两人较量一下，洛克菲勒和摩根是子孙谁更有出息!”

一直活在老洛克菲勒阴影下的小洛克菲勒除了做了一些慈善事业之外，几乎没有做出任何值得让人称道的成就。

老洛克菲勒为富不仁，简单的说，老家伙只赚钱却很少做慈善事业安抚民心，导致整个社会反感洛克菲勒到了极点。小洛克菲勒在父亲的阴影下，在众多能力出众的元老们的轻视下，感觉自己很窝囊。从小就如同小皇帝一般的他，极端渴望做出一些，来表现一下自己!

在纽约，小洛克菲勒在金融市场做了几笔投资，做的很失败。最终，小洛克菲勒的姐夫来给其擦屁股，这让他这个好强的公子哥儿感觉到很屈辱！同时，他也不想在纽约当着许多老臣子面丢人。某日，突然看到报纸提到旧金山地产行业不断升温。小洛克菲勒便决心到这里干他一笔！做成了能够增添几分让人敬佩的资本，失败了也会因为这里元离开纽约而不会让他过分丢人现眼。

在外界看来，则是洛克菲勒本人对旧金山地产行业感兴趣，因此派出他的唯一公子去旧金山试水。

小洛克菲勒出现在旧金山的消息传出，顿时楼盘、地价行情风起云涌。这个年代资本巨头的力量是超过美国政府的，以洛克菲勒家族的资产已经超过10亿美元，相当于美国一年gdp的5%，也超过美国政府每年的财政收入！洛克菲勒工业财阀以及附庸在其之下的所有资本，更是达到300亿美元。其中占据整个美国银行中存款总额的40%，也是美国最大的商业银行——纽约城市银行业是处于洛克菲勒家族控股！可以说整个美国半数的中小银行都是靠把现金存入利息比较高的纽约城市银行获取利差来赢利，这家银行银行存款总额达到500亿美元，这个实实在在的现金而不是经过华尔街金融杠杆扩大之后的泡沫资产！所以，洛克菲勒有资格吸引整个美国媒体的目光！

美国垄断巨头林立，个位数的超级寡头，以及几百名的整个行业规模不大的中小垄断商人。每个人除了把自己从事的行业稳稳守住，打击任何同行的竞争对手之外，他们还会用大量的资本对任何有机可趁的行业进行尝试。

旧金山，唐人街等等概念已经吸引了众多的目光。垄断铁路、银行的摩根，垄断世界石油一半以上市场巨人洛克菲勒，美国钢铁行业霸主卡耐基......

《纪事报》、《观察家报》等大报上罗列的一条条信息都显露出旧金山此刻已经汇聚了更多的资本。虽然，各大行业巨头们只是轻轻的尝试伸展触角，但是华尔街的资本波澜冲击到旧金山这个小湖泊足以掀起淹没一切的滔天浪潮!

旧金山，加州最大城市。位于美国加利福尼亚州西海岸圣弗朗西斯科半岛，整个城市位于山体之上，三面环水，阳光充足。因为其是美国太平洋沿海的主要港口，招徕无数商客前来。

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1896年，旧金山城市面积120平方公里，城市人口统计数据上已经达到40万人。光是新来移民每年就让城市增长数千名人口。

在1848年之前，旧金山根本就是块荒芜之地。当淘金热潮，来自世界各地的淘金者聚集让其形成一个两万多人的小城市开始。如果从49年算起，这半个世纪以来几乎每一年都有大量的新移民迁入，如今这里已经是有四十万人的大都市，人口增长了十多倍。

此时，旧金山未遭地震摧毁，另一加州港口洛杉矶虽然也在崛起，但规模上总还是不能达到旧金山的程度!

虽然，旧金山经过多年市政建设，马路、桥梁等等建造的比较完善，但是，可用土地却是越来越少。新增人口却是越来越多，居民们更是感觉到益发拥挤起来。特别是唐人街，官方数据说有十万人口，但是，没有经过统计的人口并不少于官方统计的人口。有20万挤在面积不过是20平方公里的十多条中国人聚居的社区。更是让知情者对旧金山的地产更加看好！

房屋供不应求，这是房价按照市场规律涨价的最重要因素。可以说，就算没有各路资金炒做，随着城市人口的膨胀，仿佛供不应求的局面也会长期存在下去。

资金涌入不过是顺势而为，推波助澜。

大量的人口涌入，还有大量挖掘出来的黄金作为资本。旧金山地产行业兴旺自然是理所当然。

这一波地产热事实上的迟来了很久！

当然，唐人街并非纯粹是正经的地产商人参与其中，更多的却是投机倒把者。众多资金聚集，人造繁荣，者炒作唐人街地产的中国元素，意欲打造一批天价豪宅吸引各路富豪。有故意抬高普通住房的房价，意图高价出售。有购买便宜房屋，等待价格抬高再出售谋取利润。

现在大有西部地产看加州，加州的地产看旧金山唐人街。唐人街突然间已经成为美国西部房地产的风向标了。

来到旧金山之后，首先入目的是，遍地开起了成百上千所地产经纪公司，数以万计的年轻男性或者小姐们在街头四处散发房产广告，并且无数能说会道的新任房产经纪们不厌其烦得在街头直接拉着陌生人的手臂，有些强迫性质得向人解说房产相关的消息，向人推销‘物廉价美”的房子。

这些变化自然是报纸上说的大量资本涌入的具体表现！

王云东对于这个工业巨头忽然到旧金山试水地产，一点也不感觉到奇怪，虽然，这样的大动作，历史上并没有记载。可能就是王云东在局部地区形成了蝴蝶效应，虽然，如同一粒石子一般对历史进程没有多大影响。然而，王云东频繁得资本扩张、增值，对于局部的经济格局已经起到了巨大的影响力了！起码，资本巨头们已经你给开始对王云东这个小家伙有所关注了。

王云东清晰得感觉到，自己就是这个世界最大的变数，只要王云东拥有的势力越大，对世界的改变就越发激烈。历史如果是一条河流，王云东就是河流中的一颗石头。小石头对于汹涌宽阔的河面基本没有什么作用，但当石子逐渐变得如同山壑中的高耸突兀的巨岩，就足以改变河流上的地貌，甚至堵塞河流迫得整条河改道！

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