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第十六章 会面星期六16（第1页）

蓝恋一早就出发准备去会议现场，蓝恋的住所离项目坡里项目现场开车路程需要一个小时。

好在周末并不堵车，蓝恋一路绿灯通畅无阻，也是，不是每个打工人都要在周六苦逼加班。

今天本不该是她来现场，白桐周四临时决定周五出差，便决定让蓝恋周六参与到现场，蓝恋打算美美出游的周末就这么又泡汤了。

会议场所定在特教学校里面的教室里。

蓝恋赶到现场时，周边已经停满车，熙熙攘攘，跟上次来现场的荒凉形成鲜明对比。

打完招呼进入现场后，蓝恋便找个角落坐下。按白桐的工作指示，今天只需要观察会议动态，并不需要管理层表态——蓝恋合理怀疑白桐是为了避免现场被架着要求表态而选择出差。

所以，蓝恋今天打算就当个吉祥物，开完会，下午继续原定出游计划。

会场准备就绪后，业主也陆陆续续进入，大部分业主都是结伴而行，显然，拆迁对任何家庭而言都不是一件小事。

蓝恋在一旁开始观察着陆续进入会场的业主——哪些可能是好说话的、哪些可能是刺头、哪些可能是钉子户等，看可不可以从今天会议现场发言圈定一下范围。

童彤、徐若扬和江枚娉三人进入会场后，一起坐在角落里。

童彤心事重重，对出生就在福利院的她而言，这里就是她的家。现在福利院范围内有两栋建筑，其中一栋因房屋年久失修已无法居住，全部人都只能居住在另外一栋里，这一栋弊端也逐步出现，房屋漏水，墙皮脱落这种事已经发生过好几回，维修或拆迁是迟早的事情。

童彤现在最担心的就是福利院孩子的问题，要怎么带着他们去外面居住？他们一天没有被领养，一天都是福利院的家人。

江枚娉捏捏童彤的脸：“童彤，别担心啦，今天只是开个会而已，我们昨天晚上不都聊过关注点和我们的需求吗？”

童彤勉强地笑了笑，还好大家都在，要是自己独自面对这个问题，那肯定是手忙脚乱。

“我们先听听开发商讲解，再看看其他人的提问，有疑问我们再补充提问。”徐若扬也懂，看童彤表情就知道昨晚她肯定没睡好。长着一张娃娃脸的童彤是为福利院操心最多的人，也是对福利院有最深厚感情。

“知道啦，有你们两在呢，你们认真听汇报，等周末我们大家再开会讨论。”

“放心。三个臭皮匠赛过一个诸葛亮，这不刚好三个吗？”江枚娉指了指他们三个，安慰着童彤。没经历过的事情大家都没底，但不能自乱阵脚，现在只能先走一步看一步。

项目部员工小夏按照名单统计到场人员，本次会议只是前期动员大会，并没有实名制，有些处于观望状态的人并没有到场。

员工小周给参会人员发放会议宣传资料。

江枚娉翻看一眼，宣传册主要是该开发商已改造完成、成功回迁入伙的拆迁案例————成功案例还不少，遍布全国——看来这家公司实力不容小觑。

会议开始后，项目康经理便开始介绍公司情况、项目开发前景、赔偿安置比例以及项目后期规划建设内容。

徐若扬翻阅资料并记录宣讲内容。看得出来，该公司对拆除重建工作是一定经验，清晰阐述拆迁流程及相关开发节点，针对业主对拆迁过程中有可能存疑的问题，均已在宣传册上给予答复。徐若扬本身对拆迁工作相关条例并没有接触过，需要要找个时间好好查阅下资料。

宣讲会差不多半个小时，接下来是答疑时间。

会场熙熙攘攘，参会人员交头接耳讨论着，房屋面临拆除重建这种事并不像生活中衣食住行那么常见，业主都需要点时间来消化今天的会议内容。

蓝恋看着会议现场的讨论氛围，打开笔记本准备记录，估计下周开会将会讨论今天宣讲会内容，那时候又不知道要开几个小时的会议。

“请问！”参会业主举手提问：“拆除后多久能将新房子建好入住呢？你们这些开发商太多烂尾楼，到时候建不完工怎么办。”

“按照相关规定，拆迁项目是在取得建设开发许可证后三年内安排回迁入伙。”员工小周答复道，这个问题在会前已跟开发部门确认过答案。

“那请问下，如果是因为开发商问题导致没有成功办理建设开发许可证呢？你们所说的三年要从而计算呢？”徐若扬补充道，最近律所同事有建设工程案子，开发商以未成功办理许可证非公司原因一直拖欠相关工程款，导致楼盘建设停滞而被施工方起诉。

刚刚听到项目部答复提到“建设开发许可证”才想起这个问题。

“公司在签订土地出让合同前会缴纳一笔监管金。具体监管金额以住建局要求为准，您会后可以了解下监管金额。根据相关政策，不同阶段项目都会有相关的监管资金制度，所以不存在项目烂尾风险，请大家放心。“项目负责人康经理针对徐若扬问题给予答复。

显然项目团队人员没有准备好这个问题答案，好在康经理有其他项目经验及时给予答复：“如果大家对我们公司实力存疑，可了解下公司其他拆迁项目，大部分已经回迁入伙，有一些正在开发建设中。也随时欢迎大家至其他项目现场了解公司的开发实力。”

徐若扬的问题吸引蓝恋抬起头看看是哪位业主——毕竟不是所有人都知道“建设开发许可证”这件事——一般都是跟房地产开发有关的人才会关注到“两证一书”的办理。

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