手机浏览器扫描二维码访问
随着二手房过户的业务有了稍微的减少,关于二手房的信访压力也就减弱了不少,因而目前局里的信访工作的重点又落到了商品房上。所以上级领导要求我们要尽可能的消化新建商品房上面的积压办件。
听到这个消息,真有一种按下葫芦起来瓢的感慨。虽说商品房办证的业务不像二手房转移登记的业务水那么深,容易出现那么多的问题。但是架不住由于市场的火爆,近期有大量的商品房从期房转为现房,房主亟待办理不动产权证。
另外,还有一种情况那就是有些不动产本身前几年就可以办理产权证了,但是房主觉得办不办证,区别不大,所以也就没有及时办证。一直拖到了现在,由于近两年房价飞涨,之前没办证的不动产,可能已经被别人相中了,准备以二手房的形式购买这套房子。房主这才匆匆忙忙的约号准备办理产权证了,为后续的二手房买卖做准备。
这两种情况汇聚到一起,自然就更凸显出了商品房办证难的这个问题。虽然这个新建商品房办证难的问题,不像二手房过户难的问题那么尖锐。但是架不住绳锯木断,水滴石穿那样旷日持久且众人拾柴火焰高那般的抱团取暖,群体性的反应问题。
因此这个问题解决起来,要慎之又慎,既不能有丝毫的马虎大意,更不能敷衍塞责。该怎么处理好这个问题呢?正所谓,他山之石,可以攻玉,想不出来办法不要紧,我们可以借鉴兄弟省市的成功经验嘛!
比较了一下各地的先进办法,发现了有一个方式很合适,那就是可以交由开发商的代办人代为办理不动产权证。
具体来说的话就是由不动产的产权人签署委托书,委托给开发商的代理人代为办理新建商品房转移登记。当然,产权人也要将诸如身份证、全款发票、登记证明交给开发商用于办理转移登记。
当我们向一些开发商提出这个开发商代办产权证的想法之后,恰好和一些开发商的想法不谋而合,他们也很希望通过这种方式为自己小区的业主办证。
尤其是那些大型开发商,他们希望将自己为业主办理产权证的这种行为,当作自己公司为业主提供的一种福利。同时也是为了凸显自己大开发商为业主服务的一种企业文化。他们更希望通过代办房证这个情况,将自己和其他的开发商区别开来,就像打了一个广告似的,想为自己的公司带来一个很好的宣传作用。
最后沟通下来,大约有五六家的开发商愿意接受开发商代理办证的模式。
然后我们中心召集这几家开发商的负责人,来到我们不动产登记中心的会议室,坐在一起商讨具体该如何开展开发商代办手续的。以及各家开发商都有什么困难需要处理。
科长简单向介绍了一下开发商代办的整个流程,并且向各家开发商询问有什么问题需要解决,普遍反馈的一个问题就是可能是他们的业主可能不太放心把身份证交给他们拿到不动产登记大厅里来办件。
科长沉思了一会儿,说:“他们不愿意把身份证拿过来,干脆我们直接派人去到现场给他们核身份证,现场核完了就留存身份证复印件,身份证直接就退给他们了,根本就不用把身份证拿过来。”这一提议,赢得了各位开发商负责人的一致认可。
这些信息,我都是在某一天晨会上听科长说的。和我们说这些话的原因是因为我们周六又要加班了,而我们要加班的内容就是进入到这几个愿意由他们代替业主办理产权证的小区里去现场审核材料。
这个开发商代办房证的消息不胫而走,在社会上广为流传,得到了这些小区业主的热烈拥护。而其他小区的业主有些也表达了对这些可以代办房证小区的羡慕之情,同时也敦促自己的开发商也希望他们也可以开展开发商代办房证的业务。
但是,没过几天,我们中心就接到了很多人的投诉,矛头直指其中一个要开展开发商代办房证的小区。说这个小区的开发商,打着不动产的旗号狐假虎威的向自己的业主宣传,自己和不动产登记中心合作,不用约号,不用去不动产登记中心就可以给新房办产权证。但是不动产登记中心要求每个件收500块的办件费。
天啊,一个件收500元钱,这个小区这次转现的不动产大概有将近1000套,如果说都委托他们办件,那可是不小的一笔费用啊。
但是这笔钱和我们没有一分钱的关系,我们去现场审核材料,都是分文不取的。要是和这样的奸商捆绑在一起,那我们可真是跳进黄河也洗不清了。
所以当断则断,我们必须马上和这个开发商划清界线,割席而坐。所以科长果断决定放弃与这个开发商的合作关系。取消了他们由开发商代办的产权证的资格,及时止住了事态的发酵。
周六,我们被分为成了几组,分别奔赴这几个由开发商代办产权证的小区。我们任务有几项,第一就是核验身份证,第二是指导业主签署委托书,第三是收缴办理产权证的相应材料,例如全款发票和登记证明,再有就是如果产权人不止一个人,需要在我们的指导下签署不动产份额协议。
我和其余两名同事来到其中的一处小区的办件处时,发现这里已经里里外外的挤满了排队等候审件的群众。我们布置好设备之后,几个人分工明确,有人负责审件,有人负责填表,有人负责整理材料。这样一个件,一个件的去整理。
俯仰之间,忙到抬不起头,一天就过去了,这样循环几周,基本上就把这一批的材料都收齐了,我们的业务也就算是顺利完成了。
喜欢不动产登记的那些事请大家收藏:()不动产登记的那些事
废物要逆袭 换魂后,策反徒弟堕魔修炼 民国打工人 遮天记 重生成了大将军的心头好 以不死之身名扬提瓦特 你惹他心肝宝贝干嘛?他恋爱脑! 凡人修仙,我叫白凡 坏了!末世后我被反派盯上了 嫡嫁公主:锦鲤医妃她从不摆烂! 双穿:神鬼民国做宗师现代做咸鱼 我修仙全靠被动 武林平静太久,我持双刀而来 谁规定海盗不能当大明首辅 天剑与魔拳 绝色大佬在娱乐圈当清流 宝可梦:开局加入火箭队 从1998开始,我成为足坛教父 九龙夺嫡,废物皇子竟是绝世强龙 白重生了,娃都满一岁了
阎王叫你三更死回来!阎王算个屁,老子说了算!一手握笔主生死,一手拥美人入怀发家致富,逆天改命!你说我炫技?不存在的...
关于偏执墨少的掌中娇高冷老公不听话怎么办?当然是一哄二扑三亲亲!前世,她被渣男贱女蛊惑,死的凄惨。重活一世,她不光要报仇雪恨,更要抱紧老公的大粗腿,在他的怀里撒娇,在他的心上撒野!世人皆知他俊美矜贵,杀伐果断,无情狠戾。却只有她知他的腹黑妖孽,偏执也温柔。宝贝,只要你笑,我这颗心都可以给你,但你要是对他们笑我就亲手把他们的心都挖给你。...
今天,又是平静的一天早上,可是庄义生却迎来不平静的人物。位列序列第21位的金发王女,南珂珂,来到了他面前,给他送了一杯咖啡。为什么要送我咖啡啊?哈?为,为什么嘛就,就是你,你姑且也算是我的…我的,男,男朋友嘛别,别误会了!只是买多了而已!不要太自以为是了!庄义生懵逼地拿着咖啡,懵逼地目送南珂珂离开。他此刻终于想起了自己干了什么好事!庄义生用颤抖的手,怀着颤抖的心,颤抖地打开了手机内企鹅的聊天记录。在看完所有的聊天记录后古有鲁智深喝酒喝醉,一怒之下,倒拔垂杨柳!今有庄义生可乐喝多,一不小心,表白了企鹅好友列表里的所有人!(不会太监,点进来,放心看)如果您喜欢一不小心群发了表白,别忘记分享给朋友...
前世,她被自己的亲人当作换取粮食的筹码,极度失望之下她跳下城楼,带着满腔的恨意丧生于丧尸之口。再一次睁开眼睛,慕亦燃重生于末世来临前十日,慕亦燃对天发誓,一定要让伤害过自己的人付出惨痛的代价。只是上辈子才见过几面的继兄,怎么一副要‘吃’了自己的样子?看着距离自己越来越近的男人,慕亦燃皱眉哥哥,咱俩不熟!季褚唇角微扬,笑的邪魅惑人时间久了,自然就熟了。如果您喜欢末世重生黑化男神极致宠,别忘记分享给朋友...
沐秋白第一次见到凌柒,她提着行李箱站在他家门口。凌柒从今天开始,我是您的专属私人管家。沐秋白挑眉管家?我不需要!我最讨厌别人管我。拜托你离我远一点。后来他就像遇到了猫薄荷的猫,真香了!荒岛求生。别人为了一颗椰子打破头,有了凌柒,沐秋白喝着红酒吃牛排。地底世界。别人呼吸都成问题。凌柒用捡来的垃圾组装各种黑科技,沐秋白吹着空调吃西瓜。凌柒在生存游戏中是个拳打南山斑斓虎,脚踢北海混江龙的全能大佬。她用自制的火焰喷射器横扫虫族,化身女版泰山,从泰坦巨兽口中夺食求生艰难,想给大佬当腿部挂件的人越来越多。沐秋白忍无可忍亮出尖牙利爪将又甜又软的专属小管家变成了沐夫人。如果您喜欢喵系帝少和薄荷管家的生存游戏,别忘记分享给朋友...
白羽穿越了,他本以为这是一个普通的末世王朝,直到他看到有人召唤出了名为灵的存在。在这个奉行万物皆有灵的世界,越珍贵的宝物灵越强,那么白羽摸出裤兜里的手机陷入了沉思。白羽这次穿越我其实是拒绝的。如果您喜欢这次穿越我是拒绝的,别忘记分享给朋友...