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在陈志文与施约翰达成合作的前提下,和黄与太古集团的合作效率飞速提高,毕竟交易已经是必然,不需要再做选择,只需要谈妥价格就行。
经过了一周的谈判,太古集团与和黄及星河地产达成合作协议,以9100万港元将香港港岛北角64万尺的赛西湖地皮售于星河地产,金钟柏云道一块面积为35万尺的商业地皮则以7800万港元售于星河地产。
官方消息公布后,全港地产市场一片哗然。
长江实业总部:
“对不起,李生,赛西湖那块地,我没拿到。”长江实业的副总裁盛永能有些失魄的说道。
“没拿到就算了,谁也想不到陈志文会突然跳出来买下了这块地,意料之外啊。”李嘉成轻轻笑道。
从太古收购赛西湖的这块地皮,他是经过九思熟虑,算过了其他几家华资地产公司都在经营自己的业务,应该不会突然杀出来抢生意,但怎么也没有想到陈志文会出手,毕竟现在的和黄,虽然有些好转,但负债仍然极重,一般情况下应该保守经营,开发自己的地皮然后慢慢还债才对。
“失败就是失败,是我让公司损失了一笔巨额交易。”盛永能接着说道。
“谈不上损失,上亿港元的资金,在如今的香港,可以买到其他地皮,怎么着都不会损失的。”李嘉成说道:“再说,星河地产与太古的交易,是陈志文与施约翰亲自谈的,这两个人亲自出面,可能还会有其他交易,我们能看到的只是公布出来的罢了,这种情况下,就算我出面也一样没用,所以不用把这件事放在心上,香港地产市场开始复苏,机会比比皆是,既然赛西湖没成功,那就快速锁定其他地皮,除了太古,香港还有很多英资在出售地产,比如港灯、会德丰。”
“现在最大的问题就在于,我们不知道这陈志文的背后到底还有多少资源。”盛永能有些担心的说道,对于香港目前地产市场的玩家,他们都很清楚,英资之中,除了置地,其他的都基本上是他们华资的福利来源,华资之中,大家有多大实力也都大概清楚,唯独陈志文,收购了和黄之后,还有余力再收购其他地皮,不知道底子有多深。
“避开就行了,这种事没必要纠结,我们背后有着加拿大帝国银行,资金方面从来也都不是问题,就看我们的胆子了。”李嘉成不在意的说道。
“好的,我明白了。”盛永能点点头说道:“那我现在就去查找合适我们的项目。”
“好,辛苦了。”李嘉成笑了笑,看着盛永能离开了办公室。
“可惜啊!”李嘉成摇了摇头,在下属面前,他自然要体现出无所谓的态度,再说,这也的确不是下属的过错。
虽说香港不是没有类似质量面积的地皮,但也都在其他英资手中,想拿到手也得看机遇,还得再谈判很久,花费不少精力,太古那边其实也差不多成功了,却因为自己这边想再便宜点,结果平白无故的没了。
星河集团总部:
“陈生,我与港府教育局的一些官员商讨了志文小学的建设方案,这是港府那边给我们推荐的十个地方,他们的意思,是让我们自己选择其中的5個地方建学校,这里分别是所有地方的照片还有附近的习惯信息。”李浩楠带着一叠信封及一张大的香港地图。
地图上标注了十个圆圈,上面有着1-10的序号,而普遍的信封上,每个也都标着序号,显然对对应着地图上的地方。
“元朗、天水围、屯门,都在这一块啊。”陈志文看着地图说道。
“对,这几个地方属于比较穷,然后人口比较多,所以对学校的需求也比较高,而上水、石岗这些镇虽然经济也不好,但相对来说,常驻的人比较少。”李浩楠解释道。
“这些地方人多,是因为都是从内地过来的吧?”陈志文笑了笑说道。
香港的发展,最开始就是依赖港口,在100多年前,这里就是亚洲最大的深水港口之一,是货轮最大的补给地,因此,早期香港人主要聚集在港岛之上,少量在九龙。
随着时间发展,人口越来越多,港岛人口太多,于是市场经济靠着高房价把人群赶到了九龙,但大多数也是从南往北发展,慢慢的从九龙尖沙咀到油麻地、旺角、将军澳、九龙塘、沙田,而香港另外一边的天水围、元朗则人口较少,但这里适合居住,加上靠近内地,因此人口也越来越多。
再过几年,等到地产经济大爆发,九龙的房价都炒到一般人承受不了的时候,港府就准备将元朗打造成香港的新市镇了。
不过那是以后,现在这里还是很穷的,因为交通不发达,连工厂都没多少。
“是的,特别是天水围,很多内地人带着孩子来到香港,虽然拿到了身份证,但工作方面可不好找,只能在那里打打零工过日子了。”李浩楠点点头说道。
“那就主要建在天水围吧,那里的人群收入更低,也更需要他们的孩子有机会学习。”陈志文想了想说道。
“陈生,还有一个问题,我们建一个学校容易,港府那边也答应会调派一些老师过来,但学生们的家长可未必会送孩子过来,学费以及生活费方面,对很多家庭来说是个不小的投入。”李浩楠接着说道:“我调查过,很多家庭可能真的是只能吃饱饭,让他们再支持孩子上学,恐怕有心无力。”
“没事,这个我想过,如果确定家里真的没有收入,就从我们华港基金上发钱来补贴吧,不过钱要用在刀刃上,要查清楚。”陈志文说道。
“好,我会让华港基金进行一个初步的调查。”李浩楠说道。
“另外,可以公告一下,未来志文小学的学生,如果成绩非常优秀,我们可以进一步支持,只要有能力,扶持到大学也不是问题。”陈志文又说道。
很多时候,给一个希望,就刺激就十倍以上的潜力,要不然,大家都知道自己孩子就算有才,也没钱上大学,就只会早早放弃。
“如果这样的话,我想会有更多的人愿意送自己还在来上学了。”李浩楠笑着说道,正常人都希望自己孩子能有受教育的机会,无论是超级富豪还是最普通的家庭,穷人更希望自己孩子能够靠着学习改变命运了。
“能帮多少就帮多少吧,学校的结构图出来了没?”陈志文接着问道。
“还没有,这可能需要根据不同的位置来专门设计。”李浩楠回答道。
“嗯,结构设计完之后给我看看。”陈志文接着说道:“不过装修风格,几个学校最好保持一样,以后,在其他地方,甚至其他国家,都需要保持一致,要让任何人都发现,这是我们志文小学独有的风格。”
“独有的风格?”李浩楠沉思了起来。
“你想不出来,我也想不出来,这是莪们花钱请设计师的原因。”陈志文笑了笑说道:“周家杨去美国请一位全球著名的建筑师来港,到时候我请教他看看吧。”
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