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194 总部大楼的开工(第1页)

回到和黄后,陈志文叫来了周家杨,说道:“两件事安排你去做,第一,无线电视台需要在将军澳投资建一座影城,但港府那边没批,所以我们自己买地建设,商业性质的土地,只要不是位置太偏就行。第二,我想替无线电视台增加海外的经销渠道,你有什么看法?”

“将军澳买地不是问题,就算没有成片的大面积土地,收购那些旧房子,给当地人补偿的话,也可以,就是不知道陈生准备买多大的地皮?”周家杨思考片刻后问道。

“先试试收个100万尺吧,面积大一点,一次性建成总方便一点。”陈志文想了想说道。

现在的邵氏影院,面积差不多在50万尺出头一点,自己既然要建,自然要建的更大,而且因为新建的肯定更新更符合现在的审美,这样才能做好足够的准备来为80年代香港电影及电视剧的爆发。

要知道,作为曾经tvb电视机的忠实粉丝,最让陈志文吐槽的,就是tvb电视剧的简约拍摄风格了,一件衣服金轮法王穿过、玄冥二老穿过、项少龙也穿过,虽说影城同样物品再利用成了常态,但tvb做的实在是太过了点。这可能也与邵一夫的抠有着很大东西,但本身硬件的限制也是其中之一。

“100万尺,如果选择地皮偏一点的地方,两三千万港元就足够了。”周家杨想了想说道,现在香港地价开始回暖,港岛普通房价超过了300,九龙半岛200左右,将军澳这种地方,自然只有100左右,不过这里说的是商品房,建设影城自然不需要在人多或者商业配套较好的地方,将军澳那么大,找一块人少一点的就行了,100万尺,其实也没多大,方圆300米而已。

“估计影城建设就不只这么多了。”陈志文笑了笑说道:“这个事虽然不是很急,但还是要早点把地找到然后买下来。”

影城的事的确不急,差個两三年都没事,毕竟香港电视剧的爆发至少还要等个5年以上,不过土地就比较急了,不要说两三年后,就是再过半年,香港炒房之风会再一次刮起,无数黄牛抢着囤购房资格,各个地产预售处深夜开始排队。

到了那个时候,想再获得一块面积很大的地皮,就有点难度了。

“好,明天我就去将军澳看看,”周家杨点头答应道。

陈志文问道:“那增加tvb的海外经销渠道,你怎么看?”

“这有点难,最简单的方法就是找海外本地的人合作,我们出内容他们出人脉,一起赚钱,但是tvb的内容,也就只能在唐人街这种地方有市场了。”周家杨皱眉说道。

“海外的唐人街,其实市场也很大,光是欧美估计就有千万华人,是香港的几倍,这个市场要是能开发好,对tvb的发展很有好处。”陈志文说道。

周家杨点点头说道:“话是这么说,但唐人街太分散了,全球各地都有,每个大城市里面也有。”

“所以这才比较麻烦,就是香港电影的外阜出售,也只能找东南亚的国家,去欧美都没办法,因为人员太散了,看电影也没办法把他们聚集起来。”陈志文摇了摇头说道,如果欧美华人能够为香港票房提供一份力,那即使到了90年代好莱坞电影大入侵,香港电影也未必会没落,只要还能赚钱,那么人才就不会断层,也许就能熬到21世纪了。

相对来说,香港电视剧支撑了更长时间,就是因为内地市场,00年代tvb也出了很多经典电视剧,在内地很是畅销,比如《寻秦记》、《穿越时空的爱恋》、《金枝欲孽》、《陀枪师姐》、《律政先锋》等等,也有着很雄厚的演员团队,不过10年之后还是没落,但与香港电影不一样的是,香港电视剧没落是因为演员待遇太差,这些人在合同到期后全部来内地混了

“如果只是卖音乐的话,其实我们可以想办法打通欧美的华人超市渠道,唐人街的华人超市,基本上覆盖了所有的当地华人。”周家杨想了想说道。

“华人超市?这倒是一个不错的想法。”陈志文点点头说道,华人这个群体,生活习惯与西方人差太多了,大量的不习惯就带来了商机,很多华人有眼光有胆识,就自然开起了超市,从亚洲这边进口华人需要的商品,然后在欧美卖,它们的客人也都是华人。这倒是适合tvb来卖音乐了。

周家杨说道:“但这些华人超市一样有很多,我们也还是需要找个本地华人来负责渠道。”

“行,那就试试,先从美国开始吧,你从美国那边的销售团队中找几个人,让他们负责这件事。”陈志文点点头说道,其实本身也不是什么大事,安排人去做就行了。

“好,美的与红牛在美国的团队也算是本地通了,应该能找到这样的人。”周家杨说道,虽然tvb一年的净利润还不到和黄旗下的一个中型楼盘,但他可知道,自己的老板是很重视tvb的,它的传媒特性远超过它的盈利特性。

“星河总部大厦准备动工了吗?”陈志文又问道。

“是的,贝津铭大师为我们设计的大厦图纸,我送到了另外一家三方建筑机构去验证其安全性,已经得到了肯定的回复,这栋建筑是安全的,初步预算建筑成本为13亿港元,一共49层,上面43层,地下6层,总建筑面积888万尺,预估会在明年年底建成。”周家杨回复道。

“好,虽然速度慢了点,但我们也总算有自己的总部大厦了。”陈志文笑了笑说道。

一栋写字楼建筑的设计,本身就需要几个月的时间,再加上贝津铭这种大师级别人物,其他业务肯定也繁忙,因此,直到上个月,贝津铭才派人送来了星河总部大厦的图纸。

这种图纸,星河内部自然没人懂,于是就送到了欧洲一家三方公司来审核,以确保安全性、节能性。

到了这个月,得到了肯定的答复,也就是说,星河总部大厦,可以开工了。

“是啊,最近美的那边人又变挤了,雷盛利找了我要了和黄一栋小型写字楼,稍微装修了一下,就能容纳大几百人了。”周家杨笑着说道。

“是啊,美的发展太快了点。”陈志文皱眉说道,发展的太快,也就有自己的烦恼,倒不是没地方租,而是需要租一块短期面积大的办公楼,这可不太好找,就跟他所知道的,后世的字节跳动,在13-15年,每隔几个月就要换办公地,因为字节跳动发展的速度,每次都是远超过张一鸣的预测。

周家杨想了想说道:“再等一年半的确有点难度,这样吧,再去找一个面积大一点的写字楼,让美的搬过去,如何?”

香港的地主是置地,和黄虽然也是四大洋行之一,但对于自持商业写字楼这一块,之前并不上心,整个中环,也就一栋和记大厦自己使用。

“其实也不一定非要在中环,反正我们有班车,就算搬到九龙也是一样。”陈志文想了想说道,现在的美的,已经不需要待在中环来体现自己的价值了。

“好,我明白。”周家杨点点头说道。

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