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215 服软的怡和（第2页）

文华东方酒店：

作为怡和旗下最豪华的酒店，这里是怡和集团招待贵宾的首选之地。

“陈生，你觉得这文华东方酒店如何？”鲍富达带着陈志文，在文华东方酒店几个比较豪华的地方转了一圈后，笑着问道。

“还不错，如果置地有兴趣出售的话，我可以接手。”陈志文玩笑说道。

“陈生说笑了，你可是刚刚收购了联邦、国际两栋大厦，还不满足吗？”鲍富达淡淡说道。

“跟置地比起来，我手上的这几栋大厦，还差的太远了。”陈志文轻笑着说道。

对于星河地产的定位，倒是真的参考置地，未来的星河地产，也要以持有大型物业收租为主。

躺着收钱，这种感觉可太爽了，而且只要物业购买的早，那十几年后，本身的价值还能再翻十几倍，连同彼时的租金都能上涨十几倍。

不过，想做到这一步，就需要大量的资金，因此，还需要学习华资地产公司，大量开发可出售的物业，快速回笼资金来壮大自己，等到规模够大，没办法再指数级赚钱的时候，就应该学置地这样囤积优质物业了。

后世到了90年代的华资地产公司也都走到了这一步，香港的华人四大家族，都是如此，相对来说，李嘉成反而更偏向于国际化。

“陈生的野心，可真是不小。”鲍富达干笑着说道。他不认为陈志文能够做到置地的程度，因为这几乎是不可能的，置地已经控制了中环、金钟、尖沙咀的大量物业，是置地近百年努力的结果，其他人，做梦呢？

不过，联邦、国际两栋大厦，也是鲍富达比较眼馋的物业，谁会嫌弃中环的写字楼呢？

“鲍富达，你约我来这里，不会是想在我面前炫耀这座酒店吧。”陈志文又说道。

“当然不是。”鲍富达亲自为陈志文倒了一杯茶，说道：“陈生，最近几个月，置地旗下的惠康超市，与和黄旗下的百佳超市，在很多地方发起了一些不愉快的竞争，我们董事会讨论了下，觉得这样下去也不是个办法，整个香港，现在有太多的机会可以赚钱，我们这样对耗对两边都不好，所以我现在建议，不如我们将惠康与百佳超市合并，我们五五分成，一起管理新的公司，你我双方联手，相信很快就可以垄断整个香港市场了。”

“合并？五五分成，鲍富达先生，你这是开玩笑呢？”陈志文淡淡的说道。

“分成比例莪们可以再商量，投入资金也是一样。”鲍富达接着说道。虽然过来是准备出售惠康的，但这个时候是绝对不能直接说的，一说出来，自己立刻处于劣势了。

还不如先狮子大开口，谈合并，如果对方同意，那就是血赚，虽然可能性几乎为0，如果不同意，那在顺势讨论收购，这样一来，双方就有了对等的平台。

“合并那是不可能的。”陈志文摇头说道。

鲍富达继续淡笑着说道：“陈生，在香港，合资经营公司是很正常的事情，比如我们怡和，就与太古、港灯有着很多合作项目。”

“普通的项目自然没问题，但零售，是我和黄旗下一个最重要的业务，暂时不接受其他资本投资，如果你们想的是合并，那就算了，就像我说如果我想入股康乐大厦，你们会同意吗？。”陈志文喝完一口清茶，笑说道。

“康乐大厦自然不行，但这并不影响什么，可我们两家的超市，如果继续这样竞争下去，就需要一直烧钱，到了最后，我们两败俱伤，就算赢了，对你我也没有任何好处。”鲍富达说道。

“我无所谓。”陈志文耸耸肩说道，其实，价格战这个东西，也不是没有坏处，两家巨头打价格战，足以血洗其他同行，这是任何行业都会出现的现象，再说，就算没有惠康，百佳想要真正的统一香港零售超市行业，也必须需要以低价来击败其他各方资本建立的超市。

香港的零售，在未来必然是中型零售超市外加各种夫妻店组成的综合模式，前者为主，提供廉价货物，后者为辅，解决日常生活方便性问题，而且二者相互之间的影响并不是很大，百佳要做的，就是在中型零售超市形成垄断。

“那既然这样，陈生，不如你收购我惠康超市，如何？”鲍富达最终还是说了出来，虽然他的心中也很不舍，但纽壁坚说的对，现在的怡和，本身各方面就很困难，再花几亿与势头正猛的陈志文在超市市场对抗，完全是舍本逐末，这几亿拿来买地皮或者开发自己旗下的物业，借着现在地产市场的东风，完全可以翻倍。

当然，也只能这样安慰自己了，从长期来看，当然还是获得一个超大型连锁超市更划算，这是一个庞大的产业，一个带动几千人就业并且拥有庞大资金链的公司，只要运作的好，超市的部分资金用来投资，效益会更高，但不安慰自己也没办法，资本层面怡和不一定斗得过陈志文，而零售成本控制这一块更不如，最近一个月，百佳超市已经发起了价格战，很多惠康的分公司，才刚开业就一直亏损，长期下去，置地也受不了。

“好，不过与我百佳超市在位置重复的地方，我不要。”陈志文点点头说道，早就猜到今天会是这个目的，要不然，鲍富达没理由约自己出来。

“可以，价格方面，我们确定好了再谈。”鲍富达想了想，还是答应道。

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