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389 互联网运营模式与超级大厦的计划(第1页)

“不能直接要求对方进行独家授权吗?”雷盛利想了想问道。

“这不行,一定要给他们选择的权利。”陈志文摇头说道:“我们在欧美,已经处于最成功的地位,这个第三方游戏开发如果成功,那就更类似垄断了,一旦我们有霸王协议,被欧美反垄断机构盯上,后果不堪设想,我们可没有欧美财团的背景,就是有,也斗不过反垄断机构,与其到时候麻烦,还不如现在给出一个选择机会。

这里面水一样很深,只要我们做的好,硬件规模做到第一,那么这些游戏开发公司其实根本就没什么更好的选择,这可不光是7成与3成的区别,渠道也是我们的,如果不是独家协议,那么游戏再好玩,又能有多少销量?”

虽然还没有进入互联网时代,但很多垄断性企业的运营思路,都可以参考互联网大公司的模式,掌握了渠道就等于掌握了流量入口,如同腾讯。

各种游戏,就是各种内容生态,符合自己生态战略定位的,就给流量,不符合的,就不给,或者给的非常少,这样一来,对方也就没的选择了。

而受限于硬件平台的推广,当自己处于强势地位时,三方游戏也只能跟着自己的需求走,要不然,根本赚不到什么钱!反之则能分钱分到手软。

“也就是说,我们不需要在乎游戏卡片的利润,只需要维护住我们在家庭游戏机的地位,就足够了。”雷盛利明白了过来。

“谁会不在乎游戏卡片的利润呢?我们都知道游戏卡片比主机利润还要高!”陈志文笑了笑说道:“但这個世界上没有什么游戏能够畅销两三年,再好的游戏也就几年寿命,但游戏主机,至少再存在个十几年也不是问题,我们需要长期考虑,就需要给三方开发公司让出足够的利益,将这么一大群人,跟我们的利益帮助一起,不要想着我们吃肉他们喝汤,我们要一起吃肉,只是我们的肉块更大、更稳、能够吃的更久罢了!”

“我明白了。”雷盛利点点头说道:“那我先去美国拿下雅达利的一干人才,然后就放出消息,吸引能够加盟的第三方开发平台!”

“嗯,最好搞个开发者大会。”陈志文想了想说道:“档次要做好,选择五星级酒店或者其他高档场所。

第一次就当做技术介绍,这一块你们自己看着办,第二次以后,除了技术方面,还需要引入各种奖励措施,比如前一年销量第一第二第三各能够拿到一定的奖金,就在会议现场发美元现金,越震撼越好,让所有人都心动,才能让他们更加努力为自己赚钱!”

可惜,这个时代,没有互联网视频,这种会议类别太小众,不可能有机会上的了某个电视台,就是他自己的tvb,也不会搞这种东西,普通人没人会看的。

“那要不,我们就在香港建一个大型的会场?”雷盛利突然说道:“其实我早就有了这个想法,不光是美的的游戏,美的旗下的其他业务,也有很多经销商、供应商,星河贸易那边,各种供应商更是多如牛毛,如果在香港本土有一个大型的会展中心或者发布会中心,这样一来会方便很多。

要不然以我们如今美的在全球电子市场的地位,每一次开大型交流会议,还得去美国或者日本举行,倒不是不行,但有的选择与没的选择还是不一样的!”

“你说的很有道理。”陈志文点点头,说道:“这件事就这么定下来吧,你去找李浩楠,与他一起,向港府提出申请,在香港选择一块位置还行的地皮,我们买下来,然后建这样的大型会议室,顺带也可以做展览会,美的的各种产品,星河贸易的各种工业品,也需要这样的一个地方。”

“这个不交给和黄吗?”雷盛利问道,老板早就明文规定,旗下个公司负责特定的事,如美的负责电子业务,各类电子产品都可以尝试做,只要规模不大,那他也可以自己决定。

同理,红牛则是负责食品与饮料相关,这两家公司被禁止参与地产业务。

和黄则是负责大型投资、基建、地产等,港灯负责发电、九龙仓负责大型商业广场、星河负责贸易及职业,这四家其实业务区分也比较明显,不过重复的就是地产业务了,毕竟都是在香港混业务,很难不与地产有点关系,这可能也与老板发家时,逐个收购这几家公司有关。

“这不算地产业务,算是美的的资产,你们也需要总部、研发基地、展览会馆自己持有就行了。”陈志文说道。

对于旗下的公司,他不希望美的这种科技企业,因为自身有钱后参与了地产行业后,便被诱导进去了,以香港的地产情况,做大了,利润可能不比电子产业低。

而限制之后,就算美的的钱太多了短时间花不掉,那也是由陈志文来统一安排,将资金借给其他子公司。

雷盛利想了想,又说道:“陈生,既然这样的话,我们美的是不是也可以准备在香港建一座总部大厦了?”

几年前,星河集团在金钟建造的一栋大厦,那是专门给星河集团所用,不过当时的星河集团规模也不大,同理美的与星河也都一样,三家公司一起进驻办公,整个星河大厦还有的空余,那时候,星河集团的许金宏还建议将空出来的部分租赁出去,当时的租赁市场价格可不低,不过被老板陈志文直接否决了。

显然,也只有老板才能预测到,未来美的、星河、红牛三家公司的发展速度,星河集团主打针对海外大型连锁超市的各种轻工业品订单,在那个时候也不过是给沃尔玛及好市多供货,但随着发展,相继进入了美国超市巨头凯尔特及欧洲部分超市,订单量的暴涨就让星河集团的人员增加了几倍。

同样的事情也发生在美的与红牛,相对来说,美的可能成长的更快速,特别是最近几年快速垄断了游戏市场,赚取了巨额利润。

“这当然可以,不过,我的想法是,在中环给美的建一栋超级大厦,但应该没有新的地皮,这种地皮可遇不可求。”陈志文说道:“希尔顿酒店,我准备将它拆了,那个位置很不错,就留给美的建总部大厦吧。”

“希尔顿酒店?那个位置的确很好,但我们美的,似乎没必要非要建在中环吧?哪怕在元朗其实也无所谓,或者多建几栋合在一起也行。”雷盛利说道,美的是科技公司,总部在哪其实倒并不是很重要。

“既然在哪都无所谓,为什么不能在中环?”陈志文笑了笑说道:“莪对美的的要求,可是要成为世界级别的电子公司,其他研发部门、试验部门在哪随你安排,但总部还是需要在中环的。

其实不光美的,未来的红牛、九龙仓、港灯、海信银行这些我旗下的核心产业,总部都会搬到中环来,这样的话,我会方便很多,而且各个分公司交流起来,也方便多了。”

“好的,只是这样的话,我们需要在中环有大量大厦才行了,只是在现有希尔顿酒店的位置建一栋大厦,恐怕不够吧。”雷盛利说道。

“这就不需要现在操心了,希尔顿酒店那块地建的比较早,面积够大,建个八九十层的大厦完全没有问题,其实也差不多足够了,毕竟只是总部,核心部门在就行了。”陈志文笑说道。

“这也是,只是,希尔顿酒店那边,会愿意中端经营合同吗?”雷盛利问道,他对老板的起家很清楚,希尔顿酒店,可以说是老板最早的大型投资项目之一,也是老板的第一栋中环大厦,虽然当时很多地产人不看好,但到了如今,哪怕这两个月地价腰斩,中环的价格也只是降了两三成,希尔顿酒店地皮的价值比起当初收购的时候要高了几倍不只,如今就算有钱,也买不到中环这样的位置。

唯一的麻烦,就是这家国际酒店连锁集团,对合同这一块肯定也是维护的比较严了。

“这就不用操心了,李浩楠,已经在做这件事了,你这边先派人去美国找贝津铭先生吧,这次还找他来设计我们的新大厦。”陈志文说道,当初贝津铭给他设计星河大厦的时候,就打了一个折扣,而陈志文也口头承诺,自己的项目优先给他,这也算是互惠互利了,这种建筑大师设计的高层大厦。

“好的。”雷盛利点头说道。

当天下午,陈志文看着最近香港的一些报纸,如今的香港,到处都是一些小混乱,各种莫名其妙的消息满天飞,虽然知道一些是假的,但陈志文还是得翻看看,说不定就会有一些有用的信息。

“陈生,希尔顿酒店传回了消息,他们拒绝了我们的买断合同的要求。”李浩楠敲门走进来后,汇报道。

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