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“可是,资金方面,我们的信贷额度已经不高了,南非的煤矿现在每天都在亏几十万港元,今年以来香港地产价格上涨的信用额度都被莪们用了,置地的中环街与九龙仓的海港城,也需要大量的资金,这种时候,我们再花上亿的资金跟和黄在一個新市场烧钱,是不是不符合怡和的利益?”纽壁坚皱眉说道。
“短期来看是这样,但长期来看,我们一旦控制了香港的零售市场,那就是永久的财富。”鲍富达又说道。
香港之前的零售市场,都是散乱的,主要还是以夫妻店为主以及部分国外品牌的百货市场,这种没有规划的产业怡和之前当然看不上,但当超市在欧美日流行起来,并传到香港后,置地自然也有了想法。
“好,那就先投一笔,和黄现在负债那么重,又要开发黄埔花园这样的项目,我就不信陈志文在海外能那么赚钱。”纽壁坚点点头说道,和黄的情况,就算放在置地,都得花费基本上全部的资源来开发黄埔花园,理论上来说,即使陈志文在海外有收入,也需要将大部分投入到和黄才行。
鲍富达笑说道:“那我们就试一试陈志文到底是实还是虚了。”
第二天一大早,鲍富达刚刚来到办公室,助理爱丽丝便连忙走了进来,说道:“鲍富达先生,这是信报今天的报纸,和黄集团正式宣布,要在全港范围内,以120的价格收购5000-20000尺的商铺。”
“什么?在报纸上公开收购?”鲍富达愣了下,差点叫出声来。
在报纸上公开宣传,这不就是等于让这些商铺平白无故的涨价吗?信息一旦公布,就没办法压价了,要不然,在卖家不知道买家心态的情况下,完全可以压压价。
可是现在,消息一公布,这类房产立刻就能上涨不少。
“我去找纽壁坚。”鲍富达连忙接过报纸,边走边看起来。
二人的办公室也在同一层,不到半分钟便到了,纽壁坚看到鲍富达,示意他坐下来后说道:“陈志文这一招,第一个针对的就是我们啊?”
“对,就看我们跟不跟了,这一招可真是出人意料,哪怕让自己收购成本增加,也要把压力给我们了。”鲍富达点点头说道。
他已经有点明白陈志文的意图了,和黄一家这样收购,虽然会造成收购成本增加,但也能提高效率,对于一些在乎时间成本的企业家来说,也不是不能接受。
但这就给怡和一个难题了,如果跟了,那香港两家顶级巨头入场,恐怕这类房产的价格还会大幅度暴涨,收购成本会大幅度增加,但不跟的话,就等于提前认输了,甚至想偷偷摸摸的跟都不行,因为在时间效率上,怡和慢慢接触,和黄直接报纸宣传,速度方面完全是天与地的区别了。
“这可又是一个小难题啊。”纽壁坚说道:“其实多花点钱买商铺倒不是问题,但陈志文这种态度,摆明了就是要逼退我们了。”
“可是如果我们跟上,那陈志文说不定也会加码,到时候,就陷入拉锯战了,而且我们以高出市场太多的价格收购大量商铺,凯瑟克家族那边恐怕也会问责。”鲍富达皱眉说道。
虽然他们一群人从凯瑟克家族手中抢来了怡和系的管理权,但凯瑟克家族毕竟已经经营怡和系上百年,内部人员关系错综复杂,很多人还是倾向于凯瑟克家族的,而且无论怎么说,凯瑟克家族也是怡和系的大股东,监管董事会也是应有的权利。
“可是,从另外一个角度来看,陈志文这么看好零售市场,也说明它的潜力,这样一来,我们更不能放弃了,要是我们放弃导致和黄的零售做的非常出色,凯瑟克家族一样可以找麻烦,所以无视他们即可。”纽壁坚淡定的说道。
鲍富达想了想,也认可,于是说道:“那明天,我们也登报纸。”
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