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而从85年后,香港的地价会程指数倍增长,这也就导致了未来香港的新物业,都是超级大厦,香港最高层记录也将一两年就被破纪录。
不过如果本身面积太小,那也是没办法的,而希尔顿酒店的地皮面积够大,他自然要一次性到位,建一栋目前乃至未来几年都最高的超级大厦。
……
半个月后,时间很快就到了过年前。
亨利摩根也从内地返回。
“在内地的情况怎么样?”陈志文笑说道。
“还不错,就是内地那边酒店差了点,我住的不是很舒服!”亨利摩根说道。
“这两年燕京在建的五星级酒店有几家,估计你明年去就会好很多了!”陈志文说道。
“这我知道,而且我们还拿到了一些内地商务人士入境的数据,不说每年,就是每个月,人数都在不停的增加,内地的出口贸易也发展的很不错,这样来看,内地未来的经济可能还真不差,到达部分亚洲中等国家的经济等级,应该不难!”亨利摩根笑说道。
“所以摩根的银行准备投资国内?”陈志文好奇问道。
“你想什么呢?”亨利摩根笑了笑说道:“我们做金融投资的,最忌讳的就是自己亲自下场,这次我来这里,也不过是替一些华美之间的大额贸易,做一个提前调查罢了,我们摩根的银行,在其中也就是参与融资罢了!”
“这倒也是,你们这种投资方式,很安全,就是可能没办法拿到最高的利润了!”陈志文点点头说道,华尔街很多投行、对冲基金都是这种套路,哪怕本身不差钱、对某个投资项目很有信心,但基本上也都是利用别人的钱来投资,随后再从利润中分成。
“这是上百年的血与泪的教训。”亨利笑说道:“那些不遵守这个规则的,看到某个项目有大利益,就立刻将自己身价砸进去,也许大部分能够赚钱,但只要亏了一次,就直接破产!”
“利润与风险并存啊!”陈志文笑了笑说道。
“我们可没有你的把握,自然不会冒险,就是你之前上次提到的垃圾债券,或者南美洲主权债券,我们也不会亲自下场,而是引荐给我们的各类客户,他们如果盈利了,我们享受分红就行了。”亨利摩根说道。
“随你们了,反正我只要地皮就行了。”陈志文耸耸肩说道。
“莪在内地的时候,也每天都与美国那边联系,所以今天来这里,可是有两个好消息要告诉你的。”亨利摩根说道。
“什么好消息?”陈志文问道。
“这第一自然就是你要的大量农场土地,美国那边,我委托的人在德州找到了十几个规模不小的农场,这些农场主在最近两年亏损严重,也想着脱身了,价格方面,优惠幅度应该会很大,而南美洲那边,阿根廷政府债务最严重,他们也答应了将批量的国有农场转让出去,你也可以趁机收购一部分了!”亨利摩根笑说道。
“美国那边的好说,但阿根廷的,还是老规矩,你要持有1的股份,有了美国背景,我才能更安心一点。”陈志文想了想说道。
“这没问题,我参与意思一下就行了,不过艾瑞克,你这次要是真的全部收购成功,耗费的资金可能要超过5亿美元了!”亨利说道。
“没问题,反正我只要出一两成,其他的走贷款就行了,摩根的银行应该很开心我会这样做吧。”陈志文笑说道。
“这倒也是,只要农场价格不出现暴跌,也没什么风险。”亨利点点头,又说道:“另外一件事,就是你要收购的nba球队,有目标了。”
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