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1978年12月18日,一条震惊全球的消息从北方传来,内地正式宣布,整个国家即将进行“改革开放”的政策。
即对内改革,提高人民的经济水平,对外改革,增加对外合作,吸引外资投资等等等等。
“国内居然突然放出这样一个大新闻,真是不可思议啊。”陈家浅水湾别墅内,陈天福得到消息后,有些不敢相信。
“正常,其实这几年,国内已经开始在不停的扩大对外合作了。”陈志文笑了笑说道:“今年上半年,内地政府派了四個代表团,去了美国、日本、欧洲探访当地的大型工业公司,就是为了提前沟通,等政策明朗之后就可以直接谈合作了,连美国通用汽车的董事长都去了国内,据说都有了合作的意向,就是他回去后被美国的董事会给否决了。”
“为什么?”陈天福问道,他倒是没听说这件事。
“通用的董事长是个聪明人,看的出来国内市场很大,所以提出合资在国内生产汽车,但是美国那群董事会,不敢冒风险,也不愿意在国内进行大量投资,他们的想法是直接在美国造车,然后内地要的话,他们可以从美国出口。”陈志文笑了笑说道。
“想的是真美,真要这样那得多消耗内地的外汇?”陈天福摇头说道,他虽然不懂汽车工业,但国内外汇情况还是知道的。
“其实也正常,不清楚的情况下,谁又敢下大决心去投资几亿甚至十几亿美元呢?”陈志文反而平和的说道。
汽车行业的投资,就一个汽车厂都是巨大无比,几亿美元砸下去都不一定够,但这不是最主要的,最主要的就是国内缺乏汽车产业链,没有产业链,光有一个汽车厂也没用,而如果想将产业链带进内地,不说全部,就是一半,那也是天量的投资,很多还是别人的公司,涉及的东西实在是太多了。
就是后世的大众,也是花了很大代价,才实现了部分零部件本土产业化。
“那你准备去国内投资,现在国内的政策可是公开欢迎外企去投资了?”陈天福问道。
“当然,不过现在政策还没落地,去哪投资,也得有个指导吧?要不然,内地这么大,我找谁?”陈志文耸耸肩说道。
其实也不急,反正蛇口工业区,下个月就要成立了,也就一个月的功夫而已,这点时间他还是等的起的。
“这倒也是。”陈天福点点头说道。
“内地那边的事情,跟香港地产市场也有很大的关系,这毕竟是正面影响,恒义这边,还是能拿地就拿地,估计后面几年,房价还是会大涨。”陈志文又说道。
“内地改革开放,会影响香港的地产市场?”陈天福问道。
“当然,内地现在的高层,或者那些做外贸的与外面有接触的,也许懂西方经济,反过来,西方也有少量人懂国内情况,以前这点人数是够的,但现在可不一样了,整个国内全面改开,对外接触的要求会大幅度提高,这就必须要找到合适的中间人,你说,现在除了香港,还有哪符合这个要求?”陈志文笑说道。
“这样倒很有道理,也就是大量资金、商业都会通过香港来周转?”陈天福点点头说道。
“对,未来一段时间,肯定会有大量的海外公司来香港置业,他们不一定会买房子,但绝对会租房子,特别是写字楼,数量多了,肯定会影响房价的。”陈志文分析道。
实际上,在1979年的时候,香港的房价就已经赶上了曾经1973年的巅峰,理论上来说已经快到极限了,但正是因为内地改开,造成香港成为了大量海外游客及海外商务的优先选择,大量资金进入香港,外加港口的贸易量也急剧增加,这让香港的地产市场又延续了两年多。
“那我得屯点写字楼了,儿子,你觉得怎么样?”陈天福笑问道。
“不行,现在的房价已经很高了,等你再屯,投资的性价比就太低了,还不如先赚钱,香港的楼市几年一个循环,现在已经过了牛市的一半了,进去赚钱可以,但没必要囤积了,等以后到了熊市再说吧。”陈志文摇头说道。牛市卖楼,熊市收地,是香港地产业最基本的原则,大家谁都知道,连买不起房的都知道,问题就是得看准什么时候是波谷什么时候是波峰,以及对自己的判断有多大的信心,只要猜测准确,外加敢赌一把,那就是绝对暴利。
“好,我听你的。”陈天福点点头,这些年来听儿子的话,他已经赚了大几个亿了,恒义同时开发的项目也高达20几个,逐渐成为了仅次于地产五虎的地产公司了。
内地改革开放,犹如一颗陨石砸入海洋一般,掀起滔天海啸,整个香港都在讨论着这件事,大部分人,甚至包括一些华商及政府官员,都不知道这件事对自己的影响。
陈志文虽然非常看重这件事,但目前内地也只是发了通告,具体政策,还需要再等等才能知道,而另外一件事,这让陈志文有些小开心。
美的集团经过四年的研发,第一台变频空调,成功了。
得到确切消息后,陈志文连忙赶往了美的产业园的试验中心基地。
美的公司的产业已经涉及不少领域,涉及家电及汽车电子零部件,为了保证质量,美的集团特意在美的产业园内专门留了一栋11层高的工业写字楼,组建了一个大型实验室,从海外进口了各类精密仪器、试验设备等等,以方便集团的产品进行测试。
来到专门的一间测试房间,这里是一座隔音室,外界的声音里面几乎听不见,同样温度也几乎被隔离了。
香港的冬天,并不是很冷,但这里却要冷的多,主要的原因就是房间内有一个立式空调,在低声的吹着冷气。
“陈生,这里面的温度比较低,我们还是开个门吧?”身旁的一位助理说道。
“不用。”陈志文摇摇头说道,同时走到了空调旁边,感觉着这个声音,的确比一般的空调声音要小很多。
“陈生,按照您的设定要求,我们的空调通过对房间温度的监控,再通过芯片来控制压缩机的转速,一旦温度有所降低,就会加大制冷量,反之就降低,最终,当房间温度达到设定值左右后,便会以非常慢的速度来输出冷气,以保证房间的温度变化在1c以内,这样温差变化不大的环境下,人体体感是最舒服的,而且空调噪音很小,没有频繁启动的声音。”美的集团家用电器部门的负责人何国元解释道。
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