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时间很快就来到了3月,环球电子已经搬到了元朗的工业写字楼,同时收购的两家家电代工厂也一起搬了进来,三家公司组合在一起,也没消耗掉一栋楼的面积,另外两栋还空在那边。
而在陈志文的要求下,公司名字改成了美的电子,这是后世陈志文喜欢的品牌,虽然在空调领域似乎打不过格力,在冰箱领域打不过海尔,但却是内地最成功的电器品牌,而它的英文名dia,也很适合全球化。
自此,美的电子旗下有三大业务,第一个就是收音机业务,这个业务规模最大,虽然因为国外经济形势不太好,导致订单下跌,但每個月仍然有着超过35万的订单,而且销路遍布全球40多个国家,这些渠道理论上部分也可以为其他产品服务,而现如今,在陈志文的注资下,收音机业务部门再一次尝试研发汽车收音机,也再一次搭上了丰田,只不过没有能力的情况下,只能靠亏本低价吸引丰田采购部门。
但一个项目亏本并不重要,最重要的是进入人家的供应商名单,只要进门了,就可以有资格承接其他车型的业务,也可以凭借着丰田供应商的名头,去尝试跟其他汽车品牌合作。
第二个业务自然是电视机,第三个则是冰箱与空调,这两个业务目前还是代工,同时也在研发自己品牌的产品,不过本质上也就是把外形改一下,防止侵权,现在能做的只能这么多,只要产品销售出去,公司资金回流,自然可以再进行更深层次的研发。
至此,美的电子走入了初步的正轨,现在虽说赚不了钱,但也亏不了多少,短时间之内,也不会让陈志文操心。
而让陈志文操心的,自然是对永高的收购了。
永高并非上市公司,没办法从股市收购,汇丰的获多利经过了多次接触,最终获得了一个价格:19亿港元。
“19亿港元,不能再便宜了吗?”陈志文看到了报价后,看着沈弼问道。
沈弼摇头说道:“陈生,这可是一栋在中环,并且靠近维多利亚海港的大厦,虽说现在低价不好,但就是想买这个地皮,19亿港元也不一定够。”
“是不够,但可惜它是个酒店,如果是写字楼,价格翻一倍都不是问题。”陈志文笑了笑说道。
希尔顿酒店建立于1961年,那一年,希尔顿酒店下面这块地,价格为1300万港元,经过两次地价高幅度升值,如果是栋写字楼,价格超过3亿,绝对不是问题。
问题就出在它是酒店,而香港酒店的收益非常低,在未来的80-90年代,超过十家位于黄金位置的酒店被拆掉建了写字楼,除了文华东方、大酒店这种在香港名气非常大的酒店,其他的就算不亏也赚不了多少钱,经济收益远比不上写字楼的收益。
而现在酒店已经在了,就算有投资机构收购,然后改成写字楼,也需要花费巨大的代价,拆了重建同样也是如此,也因此,70年代的置地非常热衷收购中环的写字楼,却没有对希尔顿酒店下手,只有李嘉成,看出了未来中环地皮的价值,才花钱收购下来,事实证明他是对的,真到了90年代,地价又涨了将近十倍,那时候拆酒店的费用就变成九牛一毛了。
“那陈生的心理价格是多少?”沈弼问道。
“17亿港元。”陈志文说道:“如果对方不同意的话,就先拖着。”
“好,那我让获多利再试试。”沈弼点点头说道。
陈志文说道:“那就辛苦沈弼先生了。”
“不客气,这也是汇丰应该做的,这个收购目前来看,已经差不多了,顶多就是价格的问题,陈生,这价格定好后,资金怎么安排?”沈弼问道。
“汇丰肯给我多少资金,我就要多少,全贷款我也接受。”陈志文笑着说道。
“陈生可真是会开玩笑,哪有全贷款的。”沈弼想了想说道:“这样吧,我可以答应提供八成的资金,抵押物就是永高的两家酒店。”
“希尔顿酒店的物业抵押没问题,但印尼的不行,永高如果收到手,我会出手这栋五星级酒店。”陈志文说道。
香港的未来他清楚,虽说旅游业一般,但地产行业是暴涨的,而印尼那边,他是一头雾水,虽说印尼的旅游业也不错,但他可没什么兴趣把现在宝贵的资金放在这种行业,还不如出手掉,获得的资金在香港或者国际上轻轻松松就能在几年之内翻几倍。
“也行,我也认识印尼那边的一些华人家族,这样吧,等这次收购完成,我帮你问一下,看看印尼本土的富豪家族有没有兴趣。”沈弼也明白陈志文的意思,点点头说道。
“看来什么事也难不倒沈弼先生。”陈志文轻笑着说道,这些银行家的资源的确够大,估计整个东南亚的富豪,即使不认识,也能够通过朋友联系上,这些环环相扣的关系网,很多时候能够带来巨大的商业便利。
“混了这么多年,总是认识一些人,以陈生目前的成就,将来也一样会成为人中龙凤的。”沈弼笑了笑,又问道:“陈生,如果你出手印尼的酒店,这样一来,手中还会有不少的资金,现在国际上的石油危机已经过了,你可以考虑一下其他的投资计划了。”
“我考虑考虑,不过要等到我从美国回来。”陈志文善意的说道,这几个月,见过沈弼几次,每次对方都会怂恿他进行投资,实在是陈志文在汇丰银行的钱,让汇丰高层眼热,一个亿的资金,如果大力发展地产市场,主要贷款全部走汇丰,一年下来,汇丰至少能够赚上千万港元不只,要知道,去年汇丰的净利润也才3亿港元。
虽说有个永高的收购贷款也走汇丰,但也是一次性交易,唯有投资地产,才会让钱不停流动,还能带动相关产业以及物业买家进入汇丰体系,汇丰虽然目前全港第一,但一大堆小银行数量太多,也在抢着市场,对于大客户,沈弼肯定还是比较上心的。
“你要去美国?旅游?”沈弼问道。
陈志文点点头说道:“对,旅游,去美国玩玩。”
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