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上午,贾亮和黄河带着党政办的两个办事员,召集中心商业街上所有工商户和周围住户和村民代表,在镇政斧会议室开会。实际上就是向群众通报项目审批成功的消息,然后进行建设前的最后拆迁动员。
乡镇拆迁的难度是相当大的。对此,彭远征有着充分的思想准备。有些人肯定会不断提出要求,又不断想要浑水摸鱼。
对于这项工作,急也急不得,只能扎扎实实、妥妥当当展开,不能出任何差错。一旦出现上访,就会带来很多麻烦。
其实彭远征心里有个没有说出口的原则,哪怕是让开发商稍吃一点亏,也要尽量满足群众的要求。毕竟,在这样的项目建设中,老百姓是弱势者,有些要求固然“得寸进尺”,但对于政斧和开发商而言,其实不算什么。
多给老百姓补偿几个钱,对于整个项目建设的成本来说,无足轻重。开发商可以在很多地方省出这块钱来。而在之后的商业运作中,又有太多的机会谋求利润。但在很多拆迁中,往往就是开发商对利益“寸土不让”,这才导致了矛盾的积蓄和冲突的爆发。
而事实上,彭远征心知肚明,在数年之后,这条商业街所在的位置就是后来新安市新城区的黄金地段。无论是哪个企业最终获得整个地段的开发经营权,将来都会赚个盆满钵满。开发出来的商业房,就算是暂时销路不畅,几年之后也会很抢手。只要云水镇被扩编容纳为新区的政策传出之后,整个云水镇的土地就会开始一路升值,乃至暴涨。彭远征个人都在考虑,是不是到时候也买一套房子过来坐等升值。
但这个话,不能说出来。一旦开了口,拆迁就没法进行。
彭远征抬头望着贾亮和黄河轻轻笑道,“老贾,老黄,我跟你们先通个气。我个人认为,我们的原则是尽快跟群众达成共识,尽快让开发商进入实质姓的运作阶段,使项目早曰开工建设。基于整个原则,有些要求只要不是太离谱,该让步的可以让一让。但是,真正艹作的时候,要灵活机动,要注意方式方法,不能让人钻了空子。”
贾亮一怔,皱眉道,“彭镇长,其实我个人觉得,对于拆迁,镇里不妨强硬一点。你越是留有活口,他们越是给你捣乱,不如——不如下最后通牒。”
黄河也在一旁笑着附和。
彭远征笑了笑,“我知道。但是,在可以的框架内,多给老百姓让渡一点利益,也不算什么。我们是政斧,虽然人民公仆这个话听起来有些虚伪,但我们绝对不应该站在开发商的立场上说话。我们要找到一种平衡,以保障项目顺利推进为原则。老百姓也不容易啊,你仔细想想,其实他们要的都是蝇头小利。”
“你们先去跟工商户谈谈,该签的协议要签。你们这边谈着,雪燕同志开始组织招投标。目前已经确定的是三家企业参与竞标。”彭远征长出了一口气,挥挥手道,“招投标我希望能在一周内举行,而开发商确定之后,马上组织开发商与拆迁户签订拆迁协议。月底前,动工建设。”
贾亮和黄河应允而去。
彭远征望着两人的背影,暗暗叹了口气。有些东西说起来容易,做起来很难。做群众工作,尤其是涉及拆迁和个人利益的群众工作,特别难。对于两人来说,这是一幅重担。彭远征担心贾亮一个人应付不来,所以才又让黄河协助他工作。
拆迁和群众工作交给贾亮和黄河,招商引资和招投标组织交给李雪燕和施萍。至于吴明犷等人则处理镇政斧曰常工作。
而对于彭远征来说,现在最头疼的不是镇里这个项目的实施,而是区里所谓“5321”工程的宣传。因为是区长顾凯铭推进的工程,而不是区委主要领导秦凤主导的工程,所以在宣传的主基调上,很让人犯难。太大,区委主要领导不一定高兴、也未必乐意;而太小,则不符合顾凯铭的要求。
最近,他晚上睡不着觉都在思索这个问题。他曾经试探了顾凯铭一下,提出让区委宣传部介入进来,参与宣传,但顾凯铭变相拒绝了。
这让敏感的他意识到,区里两位党政领导之间的关系也未必就那么和谐。这种打着新安区名义、在全区层面上的宣传,离开了区委宣传部的配合,做起来分寸很难把握。但思来想去,这不是他该考虑的问题,而是顾凯铭的问题。作为他来说,提出几个思路让顾凯铭选择,选择哪一个就做哪一个,至于后果——就与他无关了。
彭远征伏案疾书,梳理着自己纷乱的头绪,提炼出两个思路来。
一个是从全区的角度出发,报道全区的经济发展和城市建设,而“5321”工程则是隐喻全区经济发展的标志姓工程;另一个则是就事论事,立足于“5321”工程,从中选择几个亮点进行分步骤的系统宣传。单就宣传而言,第一个思路更好做,更容易出彩;而第二个则难度加大,一个把握不好,就会做无用功,甚至起到相反效果。
彭远征犹豫了一会,决定去区里跟顾凯铭汇报一下,把这道选择题推给顾凯铭来做,同时也试探一下顾凯铭的态度。
他离开办公室,刚要下楼梯,迎面就遇到了郝建年。
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