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北美那边的泛美旧物环保处理基金做的有声有色,钟田文自然不会落于人后,他并没有直接回香江,而是在东京降落。
东京这里,中古店可是很多的,当然,不是现在,而是很多年以后,这次来,他准备在这里成立一家专门帮他们处理电器垃圾的公司,不仅不给这些人钱,还要收取一定的费用,或者免费提供以旧换新的生意。
“我们买下秋叶原的一块地进行开发,然后在那里重建一幢商场,用来销售家电。”
钟田文的意思很简单,就是在那里,建立一家旗舰店,不仅用来打广告,也用来进行销售,千代田区,是东京电器销售的中心,也像批发市场一样,就像深市的华强北一样,不过这里起步更早。
雅子是东京人,也是从事不动产租赁行业,因此,对东京的地价还是有所了解的,听到钟田文要买秋叶原的地,就有些担心的说道:“那里有价无市,但是没有人愿意出售吧?”
钟田文也是知道她的意思,不过他还是说道:“如果有人出售,那我们就把他买下来,面积一定要大。”
现在他们一点也不缺钱,每个月的租金收入,就可以轻松买下来。
可以说,钟田文与久保田,是东京、大阪最大的地主之一,他们持有的面积肯定是最大的,主要原因是,东京最贵的三个区千代田区、港区、中央区三个地方,他们没有一块地。
那三个地方,即使泡沫破裂之后,那里仍然是非常昂贵的。
“那里的土地一平米大约要一千多万日元。如果能买下来,一定是非常好的。“雅子也在旁边点点头,与别的地方不同,那里可是行政区,也是统治中心。
此时一千多万日元一平米土地价格,到了1990年,那就是七千万日元一平米了,当然,到了2006年,可能只值三千多万日元一平米。
相比于其他区,只跌了一半,其他区可是跌去了九成。可见当时泡沫的严重性。
“有人要卖,我们就买下来。七百万日元一平米的土地价格,也是能接受的。”差不多二万多美元一平米。明年,日元将升值,这个时候,不买地做什么?土地也会升值啊。
“哈依,主人。”
两人虽然在这里谈论事情,花子则在一边,照顾两个孩子,钟田文也是看着他们友爱的样子,也是感觉好笑,姐姐照顾弟弟,也就是自己儿子的舅舅,而他们两个还是兄弟。
除了这个事情外,还有旧家电处理公司。他看着两个儿子,在旁边说道:“我们还要成立一家旧家电公司,将这些旧家电运到不发达地区进行出售。”
听到这个事情,雅子并没有意外,这个也是正常,岛国这里,家电更新的速度会越来越快,不为别的,岛国这里直到1990年之前,这里的经济还是快速发展,等到了1990年之后,这里就会出现问题。
不过雅子并不知道,她只是听钟田文的,钟田文让她怎么做,她就怎么做,大方向上,她不会有问题的,这是战略问题,而战术上,雅子身为女人,她会很在意细节。
秋叶原不是没有人出售房产,只是价格太高,没有人有足够的钱买而已,在几日后,雅子得到消息,有原愿意出售二层楼的不动产,占地面积大约是260平米,相当于78.55坪,上面已经建了两层的小楼,建筑面积大约是500多平米,出售价格是二十五亿日元,这个价格,如果按照现在的价格计算,肯定是贵的。
这个事情,也传到了钟田文这里,他说道:“去和他们谈谈,二十二亿日元,看看他们卖不卖。”
雅子自然是同意的,她马上派人与对方接触。
久保田工业城这里,已经有一个新的仓库被启用,这里将建成一个物流公司,从东京这里收来的旧家电,打包送到一些不发达地区进行销售。
这是一个很赚钱的行业,除了物流、翻新费用外,基本不需要其他成本。
除了这个事情外,还有一个事情要做,那就是广告,帮助家庭,以极低的价格,处理这些东西。
“新公司就叫废品再生株式会社,上门服务……”钟田文将自己的想法,灌输给雅子,当然,还有新家电的销售,代理销售岛国几大消费电子公司的产品,比如电冰箱、彩电、空调等,当然,他们还出了电脑打印机。
“雅子,花子,我要回去了,东京的事情就交给你们了,如果有人出售土地,或者其他不动产,只要是东京这边的,全部买下来,贵一点没有关系。”
钟田文不可能在这里待太久的,香江那边还有许多事情等着他去忙。
他在东京停留了二十天之后,他才低调返回香江。在他回香江的第二天,秋叶原的那幢房子也就成交了,价格是23.5亿日元,刷新了这边的成交价格。
在他们看来,25亿日元的价格已经是天价了,居然真的有人买下这260平米的土地。最终成交价格虽然有所回落,不过这也正常。
这幢二层楼被收购之后,马上就要进行规划,然后拆掉,准备在这里建造一幢差不多八层的大厦。
还在规划的时候,又有人找上门来,是旁边的业主。
“您好。”来人一个鞠躬,让负责这里的项目部长愣了一下。
回礼,然后说道:“请问您有什么事情?”
“你们收购了这幢楼,有没有兴趣旁边的楼也要,我想以同样的价格进行出售。”
部长听后,马上说道:“这个要向上面请示,还请将资料说一下。”
雅子听到部长的话,也是稍微一愣,感觉这是好事啊,想到钟田文临走时的交待,就同意以相同的价格,买下旁边的物业。
不久之后,有人在秋叶原,花了四十七亿日元的价格拿下两幅物业的事情,就传遍了东京。
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