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0863 还没那么糟(第1页)

汉高祖刘邦,赶上了当天去香港的飞机,第二天转回台北。

傍晚的时候,孟平到了,孟平到的时候,刘立杆才醒悟过来,问,乔总和杨先生呢?他们去哪里了?

孟平骂道:“你这时才想起来?那老乔说,杨先生不贷款给你,他们感觉,自己就被你赶出去了,好在你下面一个小姑娘比你懂事,把他们都安排好了,这时应该是陪着他们在吃晚饭。”

刘立杆嘿嘿笑着,我他妈的不是被他们一棒子打晕了吗。

老谭送汉高祖刘邦回来,四个人连晚饭也顾不得吃,马上就坐下来商量这事,孟平也同意老谭的说法,现在是箭已经射出去,没有办法收回了,不过,依他的经验,杭城市政府这里会很快,但事情实际的推进速度,却并不会那么快,很可能会被卡住。

“为什么?”张晨问。

“河两岸涉及的单位太多,这些单位,表面上对杭城市政府的行动肯定会表示大力支持,但私下里,却并不积极,这些外来单位,谁愿意自己在杭城占的地盘越来越小?而且这些单位,都是不缺钱的单位,根本不在乎那几个卖地的钱。

“对这些单位来说,他们还有一个有利条件,那就是他们都有层层往上推的理由和条件,而且越上面一层,市政府去做工作的难度就越大。

“比如,火车站这里,他们可以推上海铁路局,找到上海铁路局,他们又可以推到铁道部,浙一浙二,他们可以推浙大,浙大可以推教育部,一上一下,来来回回,一个月的时间很快就过去了,所以,留给我们找钱的时间还有。

“这些单位,还肯定会互相看,谁也不想当第一个出来签约的人,所以杆子,只要你不主动出击,去找突破口,这事情就还有的扯,没到迫在眉睫的地步,你现在要做的是,一方面继续找钱,一方面在杭城市政府这边,要做出很积极的样子。”

孟平说着,大家点点头,老谭问:“最坏的情况呢?我们不能都往好的地方想,也要往最坏的地方想,那就是万一沿河的这些单位,马上就同意了,怎么办?”

“那我们就集中所有钱,先买地,两边的地一块也不能漏,一定要全部买下,付不了全部的款,那就要说通他们,先付定金,或一部分的款,把协议先签下来,把整个架子先搭起来,好在你们自己有施工队,让你们的施工队进场,先干起来,我们还是,边干边找钱。”

孟平说,老谭心里有个疑问,他说,如果这样的话,风险会不会太大,这边干边找钱,万一钱没落实,到时候就很被动了。

“不会的,我们现在不是穷光蛋,总还是能想出办法的,我回南京,就找几个单位先接触一下,有单位有过这个意愿,想整体收购我那个项目,大不了我把楼卖了,还完杨先生他们的钱,还能剩个几亿的。”孟平说。

张晨也说:“我可以用我的动感地带,去做抵押贷款,抵押贷款,我不用找其他人做,直接找我自己现在的银行做,应该很容易吧?”

“不容易,你那个抵押贷款就不用考虑了。”孟平说。

“为什么?”张晨问。

“你市场要抵押贷款的话,银行会要求租你店面的商户签字,放弃他们自己的相关权利,这个工作的工作量多大,难度多大?而且你这样做了之后,肯定流言四起,对你那市场影响很大,还是我这里来想办法,卖掉那个项目,一半的钱应该会有了。”孟平说。

“那我可以优惠一下,提前收取明后两年的租金,下面商户,一定会很欢迎,这样,也可以多八九千万,我那里凑凑,三个多亿是可以凑起来的,加上杆子你们自己的钱,这钱也就差不多了。”

“对,这样可以。”孟平同意张晨的说法。

“你们认为可以,我认为不可以,什么意思,为了我自己的项目,把你们两个都拖下水?那我情愿就此拉倒,不做了。”

刘立杆看了看孟平和张晨,继续说:“张晨,你那样,一年会少收多少租金,按协议是每年涨百分之十吧,这样你不仅没涨,还要降,一来一去亏多少?孟平,你那个项目,要是现在整体出售,你要亏多少?那个项目,可是你坐了一年半的牢换来的。”

“哈哈,亏怕什么。”孟平笑道,“不去算应该赚的,就不存在亏的问题,本来就没有钱,现在能多出几个亿,这不是赚的?”

“你他妈的就别逞能了。”张晨骂道,“这个项目要是不继续下去,你在杭城还能待?你要是在杭城待不下去,再去哪里?回永城?不就是钱吗,孟平说的没错,这钱,不去算应该赚的,就算到口袋的,多少都是赚。”

老谭和刘立杆说:“这不是还没到那个程度吗,我们现在只是在考虑最坏的情况,这最坏的情况我们都有办法撑过去,那还有什么可害怕的,你可以放心了。”

“对,你就一如既往,继续唱你的高调,继续去做你的艮山河整治领导小组办公室副主任,这个时候,你千万不能露怯,你一露怯,就前功尽弃了,明白吗,杆子?”孟平叮嘱道。

“我们这里,我明天叮嘱一下应莺,‘锦绣祥庭’和‘锦绣江南’的项目,也想办法尽快出清,哪怕少赚一点钱。”

老谭和刘立杆说:“还有,我让老万把所有的人,包括在‘桃花源’,先集中去杭城橡胶厂搬迁和拆迁,争取这个月把地平整完毕,这两天前钻可以先下去,下个月那里一动工,就可以开始销售了,这样我们就可以多储备一些现金。”

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