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丈量尺寸是何嫂子带人去的，回来给张氏说了房舍布局，是京都老宅子的款式，虽然摆设物品成旧，房子还不错，无需再买宅子，粉刷修葺一番即可。
又给张氏详细介绍房屋格局，宅子前后共四进，前头一进，倒座房三间，分别是厅堂与姑爷房房，为主招待姑爷朋友。
前院目下没住人，两侧各有一个小院子，左边那个是车马棚，门子与车夫姑爷长随住者。
宅子的第二进就是正院，水太太带着老姨娘住着。
第三进姑爷住着，正屋三间，当中是正堂，东西两侧是暖阁，正房两侧各有一间小耳房，供近身大丫环住。
正院后头第四个院子，是一排过的七八间后罩房，都是家中男女仆役所，厨房，柴房，水井都在这个院子。
张氏便问：“今儿丈量房舍是二进还是三进？”
何嫂顿一顿：“第三进！”
张氏又问：“家下人口可问清楚了？”
何嫂子笑道：“都问清楚了！”
水府拢共四房家人，管着府里的厨房洒扫浆洗。水哥儿奶公奶娘权充内外管事。
老太太跟前姨太太跟前规格一样，都是两个大丫头，两个小丫头，其余则是粗使丫头。
何嫂子告诉张氏，水家真是靠着俸禄过日子，清静得很。姑娘过去人马可以立时撒开，一天之内可以接管正个府邸。
何嫂子最后直笑：“姑爷屋里两个大丫头，两个小丫头，都是户下人女儿。两个大丫头上前来照应，我细看了，唉，笨笨的，只说是眉眼齐全，连我们府里三等丫头机灵劲儿也没有，我们老太太肯定是一个也瞧不上。可见水太太确乎不喜欢窈窕水色莺莺燕燕。”
张氏微笑：“她夫君去得早，她年轻吃了妖精亏，唉，但愿她宝贝儿子，不连着媳妇也排挤才好。”
何嫂愣一愣：“水太太看着精明是精明，却很爽朗，似乎不是那种阴沉古怪性子。”
张氏笑道:“舅太太倒也是这般说法，如此最好。不然，我一心为这迎丫头好，才拒绝了那些空架子世家大族，选了这家，倘若迎丫头过不得，岂不要被老太太埋怨！就是我这心里也不好受！”
何嫂笑道：“不说我们后附又老太太太太爷们疼姑娘，就我们二姑娘摸样性情，凭是到了谁家，也能立得起来过日子。我们姑娘既能干，又不稀罕婆家一草一木，正是腰杆子挺直，硬气得很呢！”
张氏笑道：“这话也有道理，不过家果日不是比勇斗狠，要一家子合心才好，否则就是赢了也是累得慌。”
何嫂子忙着应是，主仆议论半晌方罢。
这里情况自有人特特通报迎春知道，对于水家清贫迎春并不在乎，对于水家水母对于儿子教养迎春心里十分欢喜，至少不会跟母亲一般被小老婆包围。却是面上淡淡的，只当与自己不相干。淡淡的喝茶，跟黛玉慢慢下棋。却是心无二用，未几便出昏招，直到中盘就投子认输了。
迎春一愣之下：“再来！”
黛玉起身一叹：“心不在焉，再来实盘也是这般。紫鹃丫头，你陪着二姐姐输吧！”
紫鹃就笑：“姑娘他绕了我吧，我紧赶慢赶能够算清输赢已经很不错了，这会子有分派我下棋，我还是帮着婆子去洒扫去吧。”
迎春追着黛玉掐脸：“你就埋汰人吧，我就那样次，支配跟丫头下了！”
黛玉被迎春掐着腮帮也不改口，笑盈盈的：“没有心，只怕连丫头也赢不得呢！”
她死不认错，迎春却舍不得再掐：“明明这般的刁嘴，却是叫人爱，算了，饶了你吧！”
凤姐正在帮着张氏忙碌参详嫁妆单子，迎春的妆奁总额张氏已经确定了，除了张氏妆奁三分之一，贾府女儿出嫁规定的三万妆奁，这是贾敏的当年规格。
张氏却使人唤来凤姐商议，总账上又一百四十多万现金，张氏心很宽敞，两房人家一人一半。张氏跟凤姐商议：“你妹子这些年没少为家里操心劳力，她婆家你也知道，吃穿不愁，却是毫无积蓄，你妹妹金尊玉贵长大，没有养大了却叫她去吃苦道理，珏儿的家我当了，你呢，我要问你一声，我们二房也只有一个女儿，你也只有一个妹子，我想着把大房现金总额的十分之一给你妹妹做妆奁，余下九成是你们兄弟二人平分，你是什么想法？”
凤姐忙着站起身子：“看婆婆说的这话，您怎么想就怎么做，这是您的慈爱，谁还有意见不成？就是我们兄嫂，我也早给二爷说了，二爷早年得了些好的红宝，我早就给迎妹妹预备了全套头面，金玉宝石珍珠一样一套，都是时新款式。我已经带来了，就看太太您满意不满意，若是看着不好，媳妇即可就让人改去。”
夏荷平儿丰儿小红在后面果然一人捧着一个首饰盒子进了房，齐齐放在桌上，凤姐自一个个打开，张氏看时，果然光华灿烂，金子熠熠闪耀，却是时新打造。
张氏额首：“嗯，这才是兄友弟恭的兴家之兆呢！”
何嫂子忙着夸赞：“量大福大，舍得舍得，说得就是我们二奶奶呢，将来必定富贵无双啊！”
凤姐笑得似朵花儿：“都是妈妈夸奖的好！”
张氏笑道：“巧姐儿多跟姑姑亲近，她二姑姑是个心善的。”
凤姐笑盈盈的：“巧姐儿跟姑姑可亲呢，已经在描摹姑姑打得影本了，最喜欢就是去葳莛轩找三位姑姑亲近了。”
婆媳们欢欢喜喜说这话，却是平儿去而复返，神色甚是尴尬。
凤姐当着张氏不想背话，便问：“何事？”
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