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第 36 章 出租土地36（第1页）

秦修文早早就让杂役将县衙旁边的一间空置屋舍给收拾了出来，特意做了一张长方形大长桌，两边都摆上圈椅，但是由于此地空间有限，今天邀请的人又比较多，还有些人就安排在了大长桌外围，每人一把座椅一个小几，对应的座位前还有每个人的名字，等到众人一进来，就明白了自己该坐在哪里。

此刻秦修文还未到场，众人是被皂吏引进此地的，甫一进屋，有些人就看出来了苗头。

有人的地方就有江湖，虽然今天来的这些人其实大部分都互相认识，有些甚至能称上一句“至交好友”，可是一看这座位次序，某些人的脸上就变了颜色。

这间屋子的布置有些怪异，此前和官员们议事，大部分时候都是当官的坐着，他们站着，有时候碰上官员心情好或者为人比较随和的，才会有在下首坐着的机会。可是现如今，这张长桌的最前方单独的位置上，赫然写着“秦知县”三个字，众人便也明白，今日议事，秦大人是给足了面子，愿意和他们同席而坐。

再围绕着最前方的位置一水往下排，很快大家都琢磨出意思了，整个卫辉最有钱有势的排前面，越是势微的越往后坐，等到大长桌两边坐不下了，还有长桌外围处的座位可以坐。

有些人是大家所有人公认的卫辉有头有脸的大佬，往前坐大部分人都没什么意见，可是有些人明明和自己差不了太多，凭什么他能坐长桌旁，自己却要坐到外围？

人难免有攀比之心，对于和自己距离差太远的尚且还服气一些，对于和自己差不多的，那就忍不住要处处比较一番，本身在生意场上就是竞争对手，大家王不见王，如今到了和知县大人议事的时候，自己还被比了下去，这是什么道理？

难道说那知县秦大人并不知晓自己的实力？那自己等一会儿，说不得得展现一二了，别管那秦知县是说的多离谱，总之自己咽不下这口气！

正事还没开始商议，有人就因为座位的次序问题心里暗暗在较劲了。

秦修文尚未到，众人也不敢落座，三三两两聚在一起低声交谈，等到有衙役高声唱道：“秦大人到——”

便见到秦修文穿一身青色官袍，头戴双翅乌纱帽，走了进来。

在场许多人还没见过秦修文，等到行完礼，一抬头，都有些愣在那里了。

都知道这位秦大人是个年纪轻的县官，可是谁也没想到，看着竟是这般年轻，再加上看上去风神俊秀、薄唇边上带着一抹轻笑，身上虽然有几分疏离之色，但也掩盖不住他浑身的气度，若是在一般宴席上遇到，谁会不赞一句浊世佳公子！家中有适龄女儿的，说不定都会起招他为乘龙快婿的想法。

岂能料到，搅浑了整个卫辉、怀庆、彰德三地粮价，逼得李明义不得不投缳自尽、现如今都能获得卫辉知府支持，出手如此狠辣无情的，是眼前这个人？！

实在是太对不上号了！

在大家的想象中，那秦知县不说青面獠牙吧，那也至少满脸写着鸷狠狼戾，长得凶狠可怕才是，哪里应该是这副样子的？

直到此刻，大家才恍然有些明白，那些戏文里说的“玉面阎罗”到底是怎么个意思。

秦修文也不管这些人的吃惊，摆了摆手：“大家请按照名字落座吧！”说完，自己当先一步，先在最前头的位置上坐了下来。

众人闻言，互相看了一眼后，也默默找到自己的位置坐了下来。

等到坐下只是一盏茶，但是以往哪里有官员会给他们这些商贾奉茶的？

几个员外是本身就有虚职在身，家中有人入朝为官，自己也捐了点银子弄了个官身，还能得几分礼遇，剩下的都是卫辉的大商人，虽然家中也是仆妇成群、穿金戴银，但是到了外头，始终是“士农工商”最末等。别的也就罢了，在那些当官的人面前，他们是只能点头哈腰、将自尊踩在地里的，送了大笔银子还要受人怠慢和白眼，早就已经习以为常了。

一个座位，一杯茶，就让在座的许多人慢慢放下了心防。

秦修文环顾四周，见果然还有几张位置是空缺的，也没在意，知道就算如今自己在外头的名声已经很响，但是总有不买账的，于是就直接进入了正题：“今日请大家前来，是来商量卫辉府重修码头一事。本官和周知府商议之后，准备将码头附近的地免费租给诸位。”

此言一出，如同一滴水溅进了滚烫的热油中，所有人都忍不住掏了掏自己的耳朵，如果是在外面的话，可能都会去看看天上的太阳，今天是不是打西边出来的？

这世道，只听说官府盘剥他们的，还真没从官府口中听说过“免费”二字！这是天上掉馅饼了吗？

见众人按耐不住想提问，秦修文抬起手往下压了压，大家忍住了到嘴边的疑问，继续听秦修文讲下去。

“租期是十年，十年一到，官府有权收回土地。”

十年！天呐！白得十年的土地！！原本以为能免费个三年五载就不错了，结果一出手就是十年，还不要自己出一文钱？？？真有这种好事？！！秦修文越说，大家越觉得像是仙人跳，反而冷静了下来，谁都不出声了。

果然，接下来秦修文的一席话，就像一盆凉水，浇灭了大家火热的心。

“虽然是免费的，但是官府也不会随便来一个人就租给他，对待能拿免费十年免租权的人，官府有以下几条考核标准。”

“第一，必须先缴纳一定数额的保证金，保证自己将在官府规定的时间内动工修建指定的建筑物，若是延期动工，不按规定修建，则扣押保证金，官府有权将相应土地另外租给别人。”

“第二，所修建筑，必须是官府指定的建筑物类型，例如此块地皮是修建食肆的，就只能修建相关吃食种类的建筑物，不得违建，若发现违建者，官府在验收评估后，有权扣押保证金，责令其将地皮复原后再租给其他人。”

“第三，所修建筑，外表必须是官府指定统一风格，内饰可由你们自行装饰，内部经营不得挂羊头卖狗肉，如若修建的是酒肆就必须卖酒，不可做其他营生，除非上报之后得官府应允，否则若有发现者，处罚如上条。”

“第四，保证金的数额根据地皮大小计算得出，保证金将在新码头运营一年后分三批返还，返还期限从第一批起始至最后一批返还完，不会超过一年半的时间，也就是说基本上最少每半年返还三成。”

秦修文这些条例说完，大家的热情也就少了一半，虽然说是免费，但是在场的谁不是人精，这这么多的条条框框，什么都要听官家的，他们到时候能赚几个钱？况且这是官家的地盘，他们还只是免费租的地，偷税漏税估计没啥希望了，赚了点还好说，亏了不都是自家的？

还不如直接将地皮买下，自己想怎么弄就怎么弄呢！就是亏了银子，至少地是自己的，到时候转手一卖，说不得还能贴补点亏损。

这里坐的，都是一家的当家人，能把家当的不错的，是没有那糊涂蛋的，亏本的生意，除非是后面有更大的利益等着他们，否则刀架在脖子上，那也做不得。

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