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从黄昏时分直至深夜十点,徐云仿佛一座雕像,除了偶尔起身前往洗手间,他的身影几乎未曾挪离座位半寸。厚如砖块的数十本参考书籍,在他飞速翻阅的目光下,一本接一本地从左手边移至右手边,如同知识流转的轨迹。此时此刻,图书馆内弥漫着一种宁静的学习气息,书页轻响与微弱的呼吸声交织在一起,构成一首无声的颂歌。
而林瑞阳早已悄然离去,回到了宿舍享受短暂的沐浴时光,洗去一天疲惫的同时,也为即将来临的夜宵盛宴蓄势待发。"我睡醒了,该回去了吗?"徐云脑海突然响起一句低语,打破了静谧。"差不多了,但是不能回去,刚刚结识了一个学习酒店管理的朋友,待会儿一起去享用夜宵。"
二人相会在图书馆门前,恰逢徐云的手机振动:"快来南门,我在那里等你。有什么急事吗?"徐云略带疑惑地反问。对方回复:"李氏企业那边又在催进度了,方案准备好了么?"徐云简单回应,随即挂断电话。林瑞阳询问道:"你有要紧的事情处理吗?要不再改个时间吧。"徐云目光落在林瑞阳手中紧握的文件上,"他就是为了这件事来的。"
“他是谁?”林瑞阳好奇地追问。"曾经的中学同窗,如今则是我的老板,人称光少。"随着徐云的解释,两人的步伐引领他们走向约定之地。"瑞阳,你酒量如何?"光少率先发问。"还可以的。"海边餐厅,灯光柔和而不刺眼,照亮了他们精心挑选的位置。桌上菜肴琳琅满目,美酒佳肴散发着诱人的香气,营造出一片温馨惬意的氛围。徐云热情地招呼林瑞阳品尝美食,而光少则开启了与李氏企业的谈话分享。
"李氏已同意我们接手项目二三期的建造工作,目前的关键就在于如何激活一期项目,否则后续构想皆为空谈。"林瑞阳听完,缓缓开口:"我已经查阅过那些买家的信息,清一色的投资客。徐云的策略完全可行,接下来只需协商合理的返租条件,并优化与林氏集团的合作模式即可。"徐云继续探询:"依照你专业的见解,租期与租金该如何设定方最为妥当?"
林瑞阳沉思片刻,答道:"一般而言,酒店租期至少应以十年为期,二十年更佳。我建议谈20,这对我们更有保障。至于租金,则保持年化率大约在5%的收益,每两年递增5%,既保障双方利益,亦不失灵活性。"光少提出了新疑问:"倘若业主中途决定售房怎样应对?"林瑞阳胸有成竹地解答道:"我们持有租约,自然享有优先购买权。即使他人有意收购,也需给予我们同等条件下优先购入的机会。"
徐云总结道:"如此一来,关键问题得以解决。接下来,由林瑞阳着手准备与业主及李氏之间的租赁合约。下一步便是工程进展。"林瑞阳接口分析:"别墅内部缺乏装潢与家具配备,这是笔不小的开支。或许可以与业主以及林氏商讨减免部分租金作为补偿。同时,湖景、园林与其他配套设施需同步建设,才能提升区域吸引力。"徐云补充:"这些属于二三期的工程范畴,无需计入酒店初期投入成本。我们需要找寻负责设计、装潢、采购以及市场推广的人选。"
光少见状提议:"是否可以让蒋小雅担当重任?"徐云摇头否决:"时间紧迫,她正为我们设计商标,随后还得操心盛年集团的形象塑造。估计近期难以抽身。"林瑞阳好奇问道:"蒋小雅也是我们团队的一员?"徐云澄清道:"尚未确定。但她已经开始协助光雨公司设计标志。"光少无奈:"如此一来,我们去哪里寻找合适人选?"
林瑞阳建议:"何不向外公开招聘呢?"徐云摇头反对:"我始终秉持的理念是,光雨公司不应设立传统意义上的高级管理层。我们彼此即为管理层的核心,各司其职,相互协作解决问题。这种模式建立的基础在于先成为朋友,进而成为同事,缺一不可。外部招募无法保证这一前提,故并不适用。"林瑞阳内心的对于“竞争”一说困惑得到解答。他意识到,徐云并非空穴来风——公司结构正是为了规避潜在的竞争,创造一个真正平等和谐的工作环境。
林瑞阳提及:"你可知最近期中考试的结果出炉,五位学生获得了全A的成绩?"徐云坦诚:"近来事务繁杂,今日方才从S市返程。其中是否有我们所需的专业人才?"林瑞阳兴奋地说:"恰恰符合要求!"徐云立刻追问道:"他们的姓名?"林瑞阳一一列举:"朱珠、邢彦舜、蒋小雅……"话音未落,徐云顿住:"不是五人吗?剩下两位是谁?"光少笑而不语,指了指二人。林瑞阳羞涩地点了点头。徐云笑道:"若他们能加入,团队也算齐整了。"
光少提议:"瑞阳,不妨与他们先行沟通?"林瑞阳连连摇头:"此事非我所能胜任,面对女生总是让我手足无措。"光少一脸坏笑道:"无妨,今晚让“光”导师来把你变成交际之‘草’。"
随着一声“转场”,场景切换至一家氛围独特的酒吧。这里灯光朦胧,音乐低沉,空气中弥漫着一种难以言喻的诱惑。在场的女子身着华美,妆容精致,如同夜色中的精灵,散发着让人无法忽视的魅力。她们时而轻摆腰肢,时而轻启朱唇,每一个动作都带着说不出的风情。
正如林瑞阳所说,他变得紧张,脸颊泛起羞涩的红晕,话语间结巴,眼神飘忽。但光头却似早有安排,不同风格的女子轮番陪伴林瑞阳。在短短两小时内,从最初的羞涩到能自如应对,林瑞阳完成了蜕变。他逐渐学会如何与她们交谈,如何在眼神交流中保持自信。他的笑容更加自然,话语也更显从容,整个人仿佛被这夜色与音乐所洗礼,散发出前所未有的成熟与魅力。
这不仅仅是环境的转变,更是林瑞阳内心成长的见证。从青涩到自信,每一个细微变化都在这酒吧的灯光下被记录。
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