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陆清风电话顾菲,告诉李红兵的事,这段时间就安排在公司,顾菲一下明白了陆清风想法,确实,公司需要一个安保团队,来保障公司的运转,看来还得加强学习大公司的管理经验了,顿时感觉压力越来越大。
吃完早点,陆清风开车去了公司,顾菲刚把高新区办公楼的初步合约发了过来,先去处理下,按市场价来评估整栋楼价格在8500-9000万之间。陆清风看着清单,价格可以接受,当然什么都可以谈,这个价再加上税费等,还是不小的数目,虽然作为一家外资企业,可以享受到独特的税收政策、个税财政补贴、房屋租金补贴等政策,当然能省一点算一点。
而且,现在自己手上还没那么多资金,全部在金融市场孵化着,只有个人账户的5000多万,不过按照这种破产资产处置的流程,至少要一个半月的时间,也还来得及,不过先得让自己这5000多万资金流动起来。
打了个电话给苏娜,一会苏娜就来到办公室。
“老板,有什么吩咐。”
陆清风认真看了下苏娜,看上去斯文文的,戴着的眼镜也遮挡不了姣好的面容,属于那种耐看型的。
对于苏娜的了解,多是通过个人档案,公司就没有什么业务,也看不出实际的业务能力,所以今天陆清风也想看看苏娜的能力,公司财务的岗位可是重中之重,虽然相信顾菲的选择,但自己掌握心里才踏实。
而此时的被陆清风看了一眼的苏娜心里也很紧张,以前在一家投资公司,面对老板也不会这么紧张,只是对于座位上的这个男人,完全看不透,总感到一种压迫的气息,这老板太年轻却又太过于云淡风轻,就是那种大佬的感觉,她相信以后这人会一飞冲天。
“呃,苏…娜,我个人有5000万的资金,想转到港岛。”陆清风才想起公司还没设什么职务,只能直接叫名字。
苏娜一听,原来是老板考验我,顿了下,“老板,需要什么时候用?”
“越快越好。”
“没问题,我来处理。”
……
一个小时后,苏娜拿着一份合约过来,敲了敲门。
看着苏娜的合同,是一家商业银行的投资协议,和自己操作基本一样,惊奇的是这么短的时间就谈妥,而且费率还比自己在证券公司的低,看来这苏娜有两把刷子。
陆清风看了没什么问题,直接签了字。
“对了,苏娜,你这段时间做一份100人投资公司的月运行成本给我,办公楼就以那个我们要买的楼为参考。”
“好的,没问题。”
“那你去忙吧。”陆清风总体对苏娜很满意,安排了个任务给苏娜,想看看她的财务管理能力,其次最主要的是想看一个投资公司的运行成本,自己以后好掌握,管理公司不是简单的有钱就行,还要看运行成本,有的公司几年就破产就是赚的还没有的投入的多,每个项目看着都赚钱,可没有考虑到人力资源的运行成本投入,结果到年底老板都是亏的。
看完合约,陆清风随手翻了下顾菲几人拿出的商业投资资料,初步看了一下,没有自己认识的那几个半导体企业,不过反过来想一下,那种大型国企,仅注册资本就高达50亿,在人家看来自己还是小虾米一只,而且受政策制约,这种战略性的企业,不是谁都能掺和进去的。
不过,一个商业广场的项目倒是引起陆清风的兴趣,高新商务中心综合体项目,项目总投资12亿元,占地面积80亩,总建筑面积12万平方米,打造大型的综合商业体,吃喝玩乐什么都有,也就是效仿万达广场那种模式,一般来说这种项目是不会烂尾的,陆清风仔细看了情况,这是个半死不活的项目,开发商搞了一半就不搞了,原因就是去年经济危机,有的公司不景气,周围的人员在逐步流失,开放商资金也不充足,可也不想放弃这种项目,问题是这个项目关系到高新区的形象,开发商压力也大,要么融资,要么就转让,结果随着房地产政策的缩减,谁也不敢接盘,慢慢就成了烫手山芋。
这可是个大漏啊,房地产紧缩政策只是一时的,记得这个广场被京市的一大房地产商接盘了,而广场口也规划了地铁4号线,资料里没说到应该还没公布规划,这个广场以后很热闹,印象中年营业额达10亿元以上,纳税4000万元以上。
这必须拿下,即便一时开发不了,可以等啊,等接手的开发商,不过,谁说自己开发不了,不试试怎么知道。
而顾菲这边,已经与高新区开始正式的会商,顾菲带着林璐,还聘请了律师,在陆清风的授意下,没有产生多少的争论,办公楼的价格也定在7900万元,由相关的执行部门按照流程办理,双方签订了意向性的合同,顾菲也提交了分公司的成立文件,傅明也表示会安排专门的人负责办理审批手续,最快十天就可以,毕竟是试点区。
顾菲回到公司,看见陆清风在办公室,就给顾菲汇报下今天的会商情况。
“好,顾姐,按你的想法处理,对了,顾姐你看下这个资料。”
顾菲结接过商业体开发的资料看了起来。
“学弟,我们要做这个项目,可最近政策不是太明朗啊?”
陆清风笑笑,如果清楚就轮不到我们做了,不是吗?”
“好吧。”顾菲也不知道怎么反驳,看着学弟这胸有成竹的样子。
“顾姐,你们先去私下了解下这个项目,等公司成立起来一举拿下,不过你先找猎头公司物色下人才。”
“前几天已经找猎头帮我们物色了,我还没来得及筛选出适合我们的,我加快进度。”
“嗯,对了,红兵明天来,你就先安排她和你们开车吧,让他熟悉下情况,他应该没有做过保镖的经历。”
“没问题。”
随后,陆清风看去操作室看了下李信几人,个个都是兴奋异常,看着盈利的数字一直在增加,还是充满震撼感。
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