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东城区的一处街道上,刘晋正陪着朱厚照在东城区到处乱逛、乱看,整个东城区乱糟糟的,毫无规划,连条像样的道路都没有,周围的房屋也是胡乱建造,看起来就极其的糟糕。
朱厚照有意将东城区作为试点,重点抓东城市的城市规划,将东城区这边规划好一些,打造出一个符合大明帝国帝国身份和气质的新时代城市出来。
“老刘啊,这个什么城市规划,可真是让人头痛啊,我是一点谱都没有。”
朱厚照看着眼前的一切,一团糟,整个人都有点烦了。
“殿下,这一个城市规划,首先来说就是给它进行一个定位。”
“比如这东城区这里,这里的工厂、作坊特别多,那么它的定位基本上就是围绕着工厂和作坊来定位的。”
“办工厂、办作坊,最重要的就是交通和人手,故而首先要规划的就是道路,将东城区的这些道路纳入规划之中,和南城区这边一样,先将道路修好来,修宽来,通过道路将整个东城区再进行划分。”
“这片区域用来专门安排厂房、作坊,那这个区域就不能用来修建住房区,这个区域用来安排成住房区,那就不能安排工厂、作坊在这片地方,同时对住房区相应的进行一些配套的建设和规划,比如规划一些商业街、学校、菜市场之类的,方便大家的生活。”
“其实城市规划并不难,核心点就是围绕定位需求和交通来做的,另外这东城区这里的供水和排污系统没有打造,这个也是很重要的东西,在规划的时候就要充分的考虑到这一点。”
“东城区这里生活了上百万的人口,如果没有合理的规划,只会越来越糟糕,越来越脏乱差。”
刘晋想了想也是将南区新城这边的建设规划经验说了出来。
“原来如此,听你这样一说,我心里们就有数了。”
听完刘晋的话,朱厚照顿时就有些茅塞顿开了。
“殿下,这城市规划还是请专业的人士来比较好一些,可以聘请一些建筑工程学院的学生来做这些事情,他們是专业做这个的,肯定比我们更懂,也能够规划的更好。”
刘晋笑了笑,城建规划哪有那么容易的事情,这可是一个极复杂的系统性工程,还是需要专业性的人才做这事才可以。
“对,对,专业的事情交给专业的人来做,这可是你说的。”
朱厚照也是跟着连连点头。
他现在是比较认可刘晋所说的这句话了,有些东西,还真的是要让专业的人来做,不然是根本做不好。
就像这搞建筑工程一样,一般的泥瓦匠,他也只能够建建普通的民房,想要建高楼,建大楼的时候,他们就会蒙圈了,根本无从下手,这个时候就需要建筑工程学院的人来了,他们是专业学这个的,什么建筑都给你安排的明明白白。
“其实啊,这城市规划,最怕的就是遇到钉子户了,现在东城区这边土地又分的极细,这一块那一块的,都是隶属于不同的人,到时候肯定还有的麻烦和扯皮的时候。”
刘晋看着眼前的东城区街道,乱糟糟的,这里和南城区可不一样。
南城区的土地都是刘晋的,故而刘晋可以自己慢慢的规划,慢慢的开发,建的极其的漂亮,又规划的整整齐齐。
东城区这边就不一样了,这里的土地那是属于很多人的,有朝中的权贵、大臣,有京城的地主士绅,也有京城这边的一些普通老百姓。
在这样的情况下进行统一的规划,绝对不是容易的事情。
比如修道路,这修道路肯定是会占地的,可是修的道路对于土地主人来说并无什么收益,他们肯定是不会轻易同意的。
要知道京城的土地现在可是寸土寸金,可不是以前的那种五两银子一亩地,现在京城的一亩地,随随便便都要卖几千两银子。
那些有地的人,也都是争先恐后的在自己的土地上建起房子来,即便是用来出租,每个月都能够有不错的收益。
你要说规划一条道路过去,这道路一修,可能就占了很多的土地了,对方能够答应?
谷蛪
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