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第23节（第2页）

许窈提醒道：“对了，这次广告打得好，但是我并不希望再把房子租给像盛舟那种人。”

她的房产就是全部空置，也不租给人品恶劣的租户。租房嘛就是双向选择，许窈也挑租客，还是要严格挑选。

至于怎么挑选到合适的租户，许窈已经有了办法。

陆野表示明白了，抱着租房专用平板查询今天的行程：“窈窈小姐，这几天得去泰安小区召开业主大会，成立业委会。”

只是要到这五年来的小区分红就完了吗？

不不不，这只是许窈准备的一道开胃菜而已，替泰安小区更换物业公司才是她的真实目的！

能够解决租客需求的包租婆才是真正的好房东！

人总是这么的现实，整个泰安小区因为拿到了小区分红而热情高涨，来参加业主大会竟然座无虚席。

只有实际的利益才能打动人。

“各位业主好，我是3栋的业主许窈，欢迎大家来参加业主大会成立本小区的业委会，”许窈让谢正天把资料发给大家，“我知道各位邻居也深受物业的苦，所以我提议换掉天盛物业。”

在场所有业主直接就懵了，换……换掉物业？物业还能换啊？

虽然成天骂着垃圾物业不作为，但至少大半业主都没有想过换物业，而且压根就不知道这还能换。

“换掉天盛物业后，可与引进的新物业公司签订新合作合约，约定小区公共收益的分配问题。”

当即就有邻居眼睛就亮了起来：“意思是说以后咱们还能有机会分到小区分红？”

本来以为能领到一次就是天上掉馅饼了，以后还能有？

许窈笑道：“本来小区公共区域所获得的收益就属于业主集体，若是有盈利当然要分给大家。”

泰安小区的物业费其实挺高，一听说小区盈利不仅可以抵消高昂的物业费，如果有剩余的盈利还会以分红的形式分给所有业主，这消息一出在场所有业主都热情高涨！

垃圾物业，都该诛之！

天盛物业，滚出泰安小区！

许窈、谢正天，和几位被许窈邀请的邻居就这样很顺利地成为了业委会成员。

谢正天心情很微妙，看着他那些邻居有种说不出的被信任感，这感觉……好像还不错的样子。

他爸觉得他不务正业，谁这么信任过他啊！

谢正天心情大好，为集体业主谋福利的心在疯狂膨胀。

“窈窈，你有打算合作的物业公司吗？我哥们回国了，他了解不少。”谢正天兴冲冲地问道。

许窈想起那个遗产工具人的未婚夫，给她发了不少推荐的物业公司资料，“有心意的了。”

不过这当然不会是许窈一口决定的，还需要集体业主一起同意。

谢正天原本对小区内打广告很厌烦，现在他看到泰安小区内的广告牌眼睛在发亮，“窈窈，为了广大业主的利益最大化，我们可以选进许多收益比较高的广告！”

反正阻止不了广告入小区，那还不如让收益最大化！

全搞上这种最赚钱的广告！

许窈好奇：“什么广告的收益比较高？”

“我刚才从物业公司那里拿到的广告明细，”谢正天拿出一摞资料，得意地朝许窈挤眉弄眼，“比如男科医院啊、治疗不孕不育、割.包.皮之类的，价格都比较高！”

许窈：“……”

许窈语重心长道：“小谢啊，有些钱咱们不挣。”

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