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“他的心难道不黑吗!”
王思诚理所当然地说道:“你知不知道,他发明的公摊面积有多坑!”
“买房的人要以水平投影面积的方式来公摊电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积!”
“你购买了一套一百二十平方米的套房,兴高采烈地去开发商那里领房子,结果发现这不太对啊,套房住起来远没有你想象之中那么的宽敞!”
“而实际也根本就是没有那么宽敞!”
“你以为自己买到了一百二十平方米的套房,可是扣除公摊面积之后,实际到手只有不到一百平方米。”
“在他发明了公摊面积后,大量的房地产商纷纷跟风,以至于全行业的房地产开发商售出的商品房都是包含公摊面积的。”
王思诚的语气变得激动了起来,“他们甚至是青出于蓝胜于蓝,黑心的商品房开发商写着一百二十平方米的套房,公摊面积却达到了百分之五十,实际居住面积只有六十平方米!”
“更黑心的是有些商品房开发商把这些公摊出来的面积出租了,还不给业主租金!”
“作为公摊面积祖师爷,你说他可恨不可恨啊!”
“你说他的心黑不黑!”
王思诚对着王林说道。
王林不语,从这个立场来看,公摊面积确实给开发商许多可操作的空间,导致了一个乱象的出现。
汐瑶:“……”
她的心里面除了佩服王思诚,还是佩服王思诚。
虽然王林是他爸,他也并不知道他爸华夏首富的身份。但是,王林睥睨商场已经有15年的时间,他身的气场,十分的强大,如同一头狮子,给人强烈的逼迫感!
不说公司的员工了,就是高层站在王林的面前,那都跟一个小学生站在一个老师面前一样,完全就是由王林来说教。
可王思诚不仅仅顶住了如此强大的气场,还说出了如此多有道理的话语。
是的,汐瑶觉得他说得非常的有道理。
“站在房地产行业来看公摊面积,无疑是一大创举。购房者可以用一百平方米套房的价格购买到一百二十平方米的套房,这多出来的二十平方米可以给他们长面子,增加优势。”
“相亲的时候,跟媒婆说自己有一套一百平方米的套房,跟说自己有一套一百二十平方米的套房,媒婆肯定优先给姑娘推荐拥有一百二十平方米套房的男人。”
“可公摊面积并没有个定数,导致乱象出现。有良心的开发商就定的比较低,但黑心的开发商就把公摊面积定得很高。”
“可以说有公摊面积在,给了不良开发商黑商品房购房者一个很好的手段。”
汐瑶忍不住想到了她学长,从东海市大学毕业以后,在东海市了四年班,千挑万选终于看中了一套98平方米的三居室,布局、精装都不错,可公摊面积却占了近24平方米!
他很是烦闷,在东海市工作4年,房子是刚需,不买不行,可要买下公摊面积这么大的房子,他又心有不甘。
当然她学长的情况还算好的,她东山省胶岛市的学姐一家才算是要崩溃。
原来122平方米的房子,经验房师测量,实际使用面积只有62平方米左右。公摊面积由说好的31变成46,占了建筑面积近一半,主卧甚至放不下18米的床!
最让她学姐一家崩溃的是,开发商的骚操作还不违法,因为目前对住宅公摊面积并没有限要求!
“黑!”
“确实够黑!”
汐瑶忍不住看了她董事长一眼。
“我儿子说的很有道理。”
王林老婆也忍不住看了一眼他。
王林:“……”
他很郁闷。
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