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终于,到了今年6月,沃兹电话告知他,苹果的第二代个人计算机研究成功了,并且去参加了一个展览会,获得了数百台订单。
陈志文自然也要了一台,不过这玩意因为是新玩意,航空公司居然不让空运,于是,只能通过海运了,好在陈志文也不急,这台个人计算机在海里飘了一个多月后终于来到了香港。
“听起来野心很大啊。”周家杨笑说道,哪怕是一个螺丝刀,真的能卖给每个人一把,那绝对也会是世界级别的企业。
“以后会的。”陈志文笑了笑,问道:“找我什么事?”
“陈生,我们已经持有九龙仓20的股份了。”虽然周边没人,但周家杨还是低声说道。
“哦,超过怡和了吗?”陈志文问道。
“应该是超过了,在我们收购和记之后,据说香港的很多英资都曾经对自己旗下公司进行加码,但怡和这两年在海外的亏损太多,估计没多少现金了,就算想对九龙仓增股,也不一定有这个能力。”周家杨笑着说道:“而且海港城项目严重缺乏资金,九龙仓据说还要在股市融资,哪怕之前怡和增股了,现在也得吐出来了。”
“真是成也海港城败也海港城了。”陈志文摇摇头说道。
海港城这个项目,的确是太优质了,这种项目,自己开发自己持有是绝对正确的,但在超过自己能力的时候进行强行开发,只会导致自己的资金链崩溃,不得不大量融资,结果就会失去公司的控股权,反而便宜了收购一方,如同隋炀帝一般。
陈志文一直没有对九龙仓大动手,除了不愿意过早与怡和置地硬碰硬之外,另外一个目的就是要怡和来建设海港城,等海港城建的差不多了,九龙仓负债累累导致股价大跌,那时候入手才是最好的。要不然自己过早的收购,就得实打实往海港城里面投入数亿乃至十数亿的资金,这对于在70年代,每一笔资金都有重要用途的先知者来说,是不可接受的。
“九龙仓下一次什么时候增股?”陈志文又问道。
“应该会在10月。”周家杨说道。
“好,借着这次增股,再多收购几个点。”陈志文点点头说道,当初收购和记股票时,哪怕和记股票再差,当陈志文一方收购到了20时,大量的交易已经快瞒不住了。
正常情况下就是这样,哪怕是这种已经上市百年,股权大量分散的远古企业,就算收购的时期再怎么打压股价,但外人通过最近一段时间的股票交易量也能看出异常,毕竟,20已经太多了,除非直接从大股东手中过户交易,不通过二级市场,要不然,很难不被市场发现。
但九龙仓的股票是个例外,因为这几年为了筹集资金开发海港城,九龙仓大规模增股融资,股本增加了几倍,大量新的股票被释放到股市上,无论谁收购,都不会引起异常,陈志文的资金趁机大规模光明正大的收购,也不会引起什么警觉。
要不是整个75年为了收购和记、合并黄埔及解决和黄债务问题而消耗了大量资金,九龙仓的股份,现在估计都有30个点了。
“没问题,一切都在我的控制之中。”周家杨说道,收购九龙仓的股票,可比当初的和记轻松多了。
“还有一件事,正好要找你。”陈志文又说道:“美的最近在海外市场斩获颇丰,在海外的账户里已经有了不少资金,我不想放在银行里,所以准备直接投资香港的一些股票。”
“哪几家?”周家杨问道,美的公司今年的收益,他也是知道的,的确是可以让置地、汇丰这种级别的巨头眼红了,也还好是非上市公司,不需要公布利润,要不然,整个香港都得炸锅了。
“长江实业、新鸿基地产、恒基地产、和合实业、恒隆集团、鹰君实业,先就这几家吧,不是收购,纯粹的投资,跟花旗银行香港分部联系一下,动用一点杠杆来收购,估计我们本金两个亿就够了。”陈志文说道。
“好,没问题。”周家杨点点头说道。
“不过下面一家,我要收购。”陈志文接着说道:“靑洲英坭。”
“靑洲英坭?陈生是看中了他们在红磡的那块工厂土地?”周家杨立刻明白了老板的真实意图。
“对,80万尺的土地,面积也不小了,我们快速拿到手,再以正常价格工转商,然后开发,两年内就可以全部出手,价值还是很高的。”陈志文点点头说道。
美的的大量闲置资金,必然是需要有投资目的的,长江实业、和合实业、新鸿基这类的股票投资效果很不错,回报率也还可以,但这几家公司目前也都是几亿港元的市值,而自己也没打算收购,每一家收购小部分股权就可以了。
这是纯粹的商业投资,董事这种职位他都不一定要,再加上这种时代,投资就该少用自己的钱,多从银行周转才对,想要获得这些华资公司的股份,只需要估计一亿港元,其他的全部从银行走贷款就行了。
现如今,香港地产市场即将出现井喷趋势,这几家地产高手必然赚的盆满钵满,股价一涨,完全可以再抵押收购其他股票,形成利滚利的投资模式,甚至早期投入的一亿港元也可以套现出来,完全就是空手套白狼。
而美的海外剩下的资金,也需要去处,短期内,香港的地产市场自然是最优质的的选择。
靑洲英坭,是一家拥有百年历史的英资企业,其主业就是做水泥,香港地产市场,差不多一半水泥都是来自于这家公司,甚至早期湾湾刚刚发展的时候,也从靑洲英坭大量进口水泥。
而早期的香港,但凡开工厂的,位置都不差,靑洲英坭的工厂便在红磡靠海的位置,面积约有80万尺,差不多是曾经黄埔港口面积的40,不过位置相对来说要差了点,但仍然是目前香港罕见的大面积优质地皮,在最近几年的港府地皮拍卖会中,位于海港两边的土地,没有一块面积有这么大的地皮。
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