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“来,让我们一起举杯,欢迎姜董来公司视察。”王猛端起了第一杯酒,带着众人敬姜小白。
姜小白虽然说饭局开始之前,说的话,让众人心里有些忐忑,但是该喝酒还是要喝酒的,也很给众人面子,端起酒杯就是一饮而尽。
“姜董,这第二杯酒,我单独的敬您,您刚才说的太好了,不忘初心,不忘来时路,真的是一语惊醒梦中人啊……”王猛紧接着端起了第二杯酒,开始又一次提起了姜小白饭局前的话。
颇有些一唱一和的意思,但是姜小白却有些哭笑不得,这王猛有些太着急了,他当然明白王猛的意思,王猛这是想要借着自己刚才的话题,再提点一下一群长兴居地产公司的高管。
说白了,还是对于自己之前行程安排上,留出的会议时间太短有些担忧,生怕自己那么一点时间,说服了不了大家,不能让大家心服口服,所以借着酒局说事。
可是这样一来,这就太着急了,继续说下去,可能这场酒大家喝的就要有些忐忑了。
所以姜小白不等王猛说完,就及时的掐住了王猛的话题。
“猛子,今天晚上呢,不要说其他的,咱们就简简单单的喝个酒,要是真的想要谈公司和谈集团的发展,这话咱们留到年底总结会上好不好?”
姜小白开玩笑似的说道,王猛顿时明白了,笑着点点头:“好,姜董,那咱们今天晚上就喝酒。”
众人再次端起酒杯,第三杯酒敬过以后,就随便喝了,当然说是随便喝,但是主要还是围绕着姜小白来的。
大家一个个的起身给姜小白敬酒,只不过这接下来,姜小白喝酒就不可能一杯一杯干了,基本上都是抿一口,意思一下就算是可以了。
但是就这样,对于很多高管来说,也是很给面子了。
在饭局上,姜小白确实也没有说再多的东西,也让一群高管松了口气,甚至谈到房地产行业的时候,姜小白还说了一下,当前房地产行业的火热状况。
让众人觉得姜小白可能真的就是单纯的过来考察一下。
第二天一早,姜小白在鹏城的考察就正式的开始了,鹏城是长兴居地产公司的总部,也是长兴居地产公司起家的地方。
开发了很多的项目,从一开始的大盘子,小区建的大的人在里边都要迷路,到现在已经不建那么大规模的了,反而是开始开发一些高档的住宅小区了。
这是市场的变化导致的,但当年长兴居地产开发的小区,依旧是长兴居地产公司的代表作之一。
当然了,这一次过来,主要是看一些新楼盘,其中经过筛选,还是很有代表性的,有的是刚刚交付的,入住率还不是很高的。
有的是正在建设中的。有的是已经交付有三五年的楼盘。
正在建设中的楼盘,其实并没有什么看的地方,主要是检查一下工地的安全情况,以及工地建设施工过程中的用料情况。
还有就是工地上工人待遇的保障问题。
“在咱们工地上做项目的工人,只要是工作三个月以上的,过年的时候,该给买一张回家的车票就买一张,适当的提高一些工人的待遇……”
姜小白一边视察一边说道。
王猛点点头:“姜董,这一点您放心,只要是咱们长兴居地产公司的项目,不管施工方面,是咱们自己来,还是外包出去的施工团队,咱们都是一视同仁的,在待遇方面肯定没有问题的,都是同行业内最好的。”
“这就没有必要和同行比了,和同行比,那是比烂呢,咱们要有自己的福利制度保障,尽可能的提高他们的待遇,不要设置上限,没有上限,尽可能的提高,他们背井离乡的出来打工,谁不是生活所迫。
咱们企业在赚钱的时候,要提高社会责任感,让渡出来一部分的利润给这些民工……”
姜小白看着王猛认真的交待道,他知道企业一向是追求利益最大化的,用工成本,一向都是一家企业首先要衡量的问题。
但是在盈利的同时,让渡出去一部分的利润,提高一点民工的生活保障肯定是没有问题的。
“好的,姜董,回头我们就这个问题,专门开会研究一下,到时候会把施工方也给拉过来开会,大家一起研究,看看能在什么地方,再提高一些待遇,并且这个时候我们会当成一个长久的制度。”王猛说道。
姜小白这才满意的点点头,不过临离开之前,王猛还是按照姜小白的安排,批出来一部分的资金,转给这个项目上的民工改善一下伙食。
上午的第二个项目是一个刚刚交付完的项目。
小区里边的入住率并不是很高,但是小区的问题却能够一目了然的,比如说小区在一些规划方面的问题,这小区在设计的时候呢,很多的设计师其实有些时候,没有考虑更多的实用性。
而是为了美观,但是在交付以后,就会发现,很多的设计并不实用的。
另外就是一个交房以后,有没有出现什么质量的问题,这一点也是姜小白重点看的问题,整体上的房价呢,姜小白是没有办法控制的。
因为这房价是市场调节的,这根本就不是企业能说了算的,要是光企业自己就能说了算,那房价根本就涨不起来的。
首先是拿地的价格在不断的上涨,然后是建筑成本的问题,当然了,房地产公司也是需要利润来扩张的,不然的话,这根本就存活不下来的。
但是赚钱归赚钱,却要在质量上给予保证的,很多人家都是三代人买一套房子,这房子的质量要是出现了问题,那真的是一生的积蓄就打水漂了。
所以长兴居地产开发的房子,质量方面的把控一向是非常严格的,但就是这样,交房以后也不免有很多的小毛病。
姜小白首先来的就是地产售后这边,看项目上收集上来,业主反馈上来的问题。
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