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第二十章 乐园茶吧（第2页）

接下来，政府计划以它为中心，建设一座占地百亩的市民公园，从而正式拉开建设东部新区的序幕。

两人在路边停了车，腾飞路的东面虽然破破烂烂，但是西面是主城区，看上去还不错，整条街是一排店铺，足有二三十家。

细细一看，李枫找到了昨天老爸说的那家店铺，名字叫做“乐园茶吧”。

茶吧的大门关着，透过玻璃窗向里面望去，这家百余平米的茶吧装修简单大方，门口贴着转让大红色的广告，上面有店主的联系电话。

“怎么样？”李枫想先听听林玉婷的意见。

“还不错，就是位置偏了点。”林玉婷环顾四周，“不过你放心，接下来，路的东面马上就要进行建设，我爸的公司中标了好几个建设项目。”

“嗯，你看，那边那棵巨型香樟树的位置，我觉得造一栋写字楼很不错。”李枫说道，“还有这边，可以造一个综合商业广场……”

李枫对于多年后，这一带的变化可是特别清楚，所以就凭着记忆一路指指点点。当年为了挪动这棵高达十余米的香市政府甚至从江州市租用了一辆超级吊车，吊树的那天，场面甚是壮观。

林玉婷越听越神，因为这一带的建设规划她是知道的，但是这其中的绝大多数规划，还在老爸公司设计部几个顶级设计师手里，外人根本就不可能知道。

李枫这小子随口一讲，居然和那几位顶级设计师的方案不谋而合！

林玉婷心中暗暗惊讶，李枫到底是什么来头，怎么还有如此神奇的城市规划头脑？

“喂，李枫，你就不要指点江山了，赶紧办正事。”林玉婷按捺住心中的震惊，看了看手表说道。

李枫拿出手机，根据广告纸上的电话号码，拨通了店主的电话。

“喂，你好，我在乐园茶吧门口，看到了你店铺的转让广告，现在转手了没有？”李枫问道。

“还没呢。”听对方的声音，像是一个三十来岁的女人，嗲声嗲气地问道，“你想租吗？”

李枫也不回答，问道：“这店铺多少价格？”

“广告纸上已经写明了，转让费一万二，租金一个月一千五。”对方说道，“这个店铺是我自己的，本来自己开茶吧，装修都是全新的。但是老公要办厂，家里人手不足，所以只好折价转让了。”

李枫也不知对方说的是真是假：“店铺我看着是挺不错，但是租金方面嘛，咱们再谈一谈怎么样？毕竟这里位置很偏，边上都是农村，想必你开的茶吧生意也一般吧。”

如果生意红火，谁愿意把刚装修没多久的茶吧转让，想必对方也是开业之后生意惨淡，才不得已转让的。

看店铺内的装修，非常简约现代，地板是红白相间的地砖，墙壁涂成了淡蓝色，挂着几幅颇具现代感的油画。

店里还有一个吧台，十几张白色的橡木桌，几十把软包的皮椅子。

单从装修和资产价格上看，这些东西恐怕也就值一万二。毕竟这是2001年，在仙湖市这样的三线小城市，装修和家具的价格还很低廉，平常人家一套房子的装修总价也就一两万。

看来这个女老板不仅没亏本，还想从中赚一票啊，真是够精的啊。

“你租了想要干嘛？”对方问道，“如果是开饭店，我可是要加租金的噢。”

“我要开一家网吧。”李枫说道，“我大致看了一下装修，虽然整体不错，但是装得非常简单，店内的所有东西加上装修打包加起来，一万二的价格高了点。”

“那你的心理价位是多少？”对方问道。

李枫知道，对方喊出一万二的转让费，是有被砍价的心理准备的。而且对方耍了个小伎俩，明显把转让费喊高，同时把店铺的租金也略微调高。

这样一来，如果砍低了转让费，对方在租金就不会再让步了，而租金是细水长流的，每个月多赚一点，几年下来就非常可观。

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