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金融开放过度,漏洞太多,负债过高。
本质上是虚假的经济繁荣。
所以,在这一轮金融危机之中。
这几个国家受到的冲击也最大。”
郭禾年眼里露出赞赏,又问道:
“对港岛的经济形势,你又怎么看?”
林向东答道:
“港岛最大的问题就是房地产过热。
房价一直处于长期上涨趋势。
从六七十年代到去年的30多年。
港岛房价涨了有100倍。
从90年代初到去年的高峰期。
房价整体涨幅有4倍。
其中去年上半年,更是快速涨了5成。
引发了全民炒楼的非理性现象。
其次,港股又走出了近10年的长期牛市。
去年上半年,又出现了全民炒股的现象。
到了7月份,东南亚出现金融风暴之时。
港股还是继续走高,全城狂热。
这背后,应该有国际对冲基金的布局和推动。
对冲基金应该吃进了大量成份股筹码。
然后在去年七八月推高了恒生指数。
之后,就是同步做空的股票和股指期货。
在这种情况下,有亚洲金融危机的大背景。
房价和股价处于双高的港岛。
楼市和股市不可避免的同时崩盘。
港府害怕港币汇率受到冲击。
通过限制银行系统的资金拆借。
大幅提高资本成本来应对。
这样又助推了房价和股价的下跌。
在楼市、股市和汇市之间。
港府选择了保汇率,保联系汇率制度。
因为这是港岛发展的根本所在。
我只能说,港府的应对策略。
被对冲基金充分利用了。
甚至可能就在对冲基金的预期之内。”
郭禾年诧异道:
“你为何会有这样的判断?”
林向东摇头一笑:
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