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第三百八十六章房地产投资（第1页）

第三百八十六章房地产投资

……

“老板，这位李嘉诚先生好像对你非常看好！”丽贝卡道。

“哦，何以见得？”

“言语、行动，只要刚才在场的人都看得出来！”

郭守云淡然道：“穷在闹市无人问，富在深山有远亲。很正常的事情！…对了，这几天你帮我物色一个在物业管理方面有经验的人，男女不限。最好对内地的情况比较了解。”

丽贝卡点了点头后疑惑道：“您之前跟李家谈的时候不是打算单纯以资金投入进行合作吗？为什么…？”

“丽贝卡，你知道，每一部分钱都有每一部分钱的用处。这个不一样！”

刨除红宝石、凤凰、矩阵、郭氏这些已经被他‘捐给’自己名下慈善基金的公司之外，郭守云个人的财务收入主要来自两块。第一，自己小说的版权收入，这里包括纸质出版、影视版权，周边版权等等。第二，投资所得；其中包括股票分红，期货投资所得；就像这次他放在芒种基金的7亿美元，就属于这种收入。现在，这两块收入扣去负债大概在18亿美元左右。这是属于郭守云的个人资产。

现在，第一块收入，随着他写书越来越多，影视版权越来越值钱，收入也越来越高。2002年的时候基本可以做到月均4500万美元。2003年，不出意外的话会增加到5000万美元。

之前对于这块收入，出于避税的考虑，一半会捐献，一半留在自己手里。捐献的这部分，会用来投资股市和期货，用来产生第二块收入。另一半，支出自己诸多房产贷款，以及保镖、佣人的工资后，大约还要上税18%。真正留在手里的约为1800万美元左右。这些钱投资艺术品，或者放在一个货币基金里零用。如果碰到9·11，伊拉克战争这种机会，这部分钱就会拿出来投资。

第二部分的钱，也就是各种投资所得，再扣去贷款利息后，每年还能产生2800万美元所有的收益。如果等到这次他在芒种基金上收获的9亿美元投入进去，最后的收益数字还能再翻一倍。

按照他的计划，第二部分的钱仍然利滚利投资股市、期货和债市。原本他版权收入中捐献的一半，他打算拿出来投资华夏房地产。按理说，一年2.5亿美元，跟长实合作也不过刚刚够而已。但别忘了，在羽林岛上郭守云还放着一笔‘大富贵’。

这笔从帕德玛纳巴史瓦米神庙中得到的宝藏虽然还未经过仔细的清点和评估，但它的价值确实毋庸置疑的。虽然黄金王冠、黄金象之类的东西太过惹眼，只能自己收藏，但数量众多的金币和宝石却能够从黑市换成现金。至于洗白也很简单，无论是匿名捐款，还是走银行系统，对郭守云来说都是轻而易举。

这笔数十上百亿美元的资金，就是他对华夏房地产市场投资的重点。

看了一眼表情平静，目光深邃的老板，丽贝卡没有在这个问题上深究。无论关系再怎么亲近，财务问题都是一个尽量不要触及的敏感点。

“您对华夏房地产行业就真的那么看好？”

“当然！未来是华夏地产发展的黄金时期。建筑开发、物业、建材等各个与之相关的行业都流淌着黄金。如果不是建筑开发黑幕太多，我肯定早就参与进去了。”

现在帝都三环内的房子也就4000块左右一平米的样子，简直是难以想象的便宜。如果现在入手一套，十年后增值10倍，二十年后增值20倍。投资黄金都没有投资华夏一线城市的房地产赚得多。

了然的点了点头后，“您不是一直说，美国的房地产也要迎来一个快速上涨周期吗？但我看您好像对美国的房地产不太感兴趣？”

郭守云当然不感兴趣，美国房地产上涨，六年时间才平均涨幅不到两倍。从投资收益的角度肯定比不上华夏。只是美国的房地产市场在这个时代相对比较庞大而已。

“在美国，股市比房地产更值得投资！”

聊天的功夫，车队已经到了自己下榻的别墅。吩咐丽贝卡离开后，刚回到书房坐下来，口袋里的手机便响了。