手机浏览器扫描二维码访问
第166章 分析（第1页）
杨倩倩手指一个方向，说道：“那家饺子馆，他还有一年的合约……”
练友胜点点头，整条街真正挂着“转让”字样的店铺一共就两家，一家是饺子馆，一家是快餐店。
两家相距不远，饺子馆在街道右边，快餐店在街道左边，也就是出入口一侧。
他随即问道：“那家快餐店呢？转让费多少？”
杨倩倩眉头一皱，显得更泄气了，说道：“快餐店更贵，转让费喊价10万，而且租金也要贵500块钱，很不合理！”
杨青青说道：“就两家在转让，没有第三选择了，那么贵，我觉得不值得开！”
练友胜叉着双手，问道：“然后呢，你们听到那么贵，就直接放弃了，转头去买衣服了？”
三女都显得有点歉意，脸色都不太好看了。
杨倩倩从来没在练友胜脸上看过这么严肃的表情，隐隐间觉得他有点小题大做。
练友胜手指轻敲桌面，说道：“同样的一条街，两家店铺面积一样，一个在左，一个在右，凭什么租金差500，转让费差几万？”
两姊妹对望一眼，杨倩倩轻声说道：“因为快餐店更靠近出入口？”
“没错！”练友胜点点头，一副意味深长的模样，“位置，位置，还是位置，这是实体店最重要的地方！酒香不怕巷子深，那是鬼话！你们既然要走餐饮这条路，那么一些常识还是要懂的！”
“地方贵，是因为它值得这个价！有些大神总结出来的定律里其中一条：店铺的租金有90%是取决于人流量！”
“给你一个鸟不拉屎的地方，不要你租金又能怎么样？你能挣多少？只会亏的裤子都不剩！”
练友胜是真把姊妹俩当自己人了，他没什么本事，唯一可取之处是有点经验教训，都是开店倒闭的经验！
这些东西全是自己头破血流撞出来的，趁着姊妹俩还能听他的，就给说两句，能不能起到点作用，就全凭她们自己了……
这时候还没有外卖平台，店铺成不成就看位置了，至于将来有了外卖平台，那思想自然要与时俱进，就是另一套说法了。
小薇听着连连点头，说道：“你的意思是，转让费那么贵，还是物有所值的，可以拿下来？”
练友胜看向杨倩倩，问道：“你问转让费的时候，他提出的价格有没有包括物料的价格？还是只是单纯的空铺转让价格？”
杨倩倩一愣，顿时脸红了起来。
她打电话咨询的时候听到几万块的转让费，顿时就不想谈了，哪里还会细问？
练友胜见她这个模样，大概已经猜到她没去细问了！
他叹了口气，说道：“有些老板比较心黑，你不问清楚，就容易被人下套。比如跟你说好转让费5万，等你签交完钱之后，他会给你来一句‘东西两天就能搬走’……到时候你又能怎么办？”
“厨具很多都是通用的，那也是一笔不小的费用！所以谈转让费的时候，一定要问清楚，转让费是空铺的费用还是包括物资的费用！”
杨青青连连点头，其实第二家店铺是她打得电话，跟杨倩倩一样，她很多细节她也没细问，只是走一个过场，能给练友胜一个交代就行。
小师祖骂骂咧咧，一个响指灭三界 穿越十八载，竟才发现是小说世界 玄幻穿越我最强 你怎么喵里喵气的 hp魔教交换生 如何柯学的喝掉一瓶波本 史记白话文版 华夏最强主播：从主播到全球帝王 我家后院有一个小人国 神豪：离婚后我三天赚百亿！ 一穿异世界就无敌了 高危职业 凤舞未央：我在异世斩山河 静谧双眼 末世：从宿舍开始逃亡 剑斩天机 某在拆迁棚户区寻宝捡漏 辽西夜行人 大明战神马踏六国，震惊朱元璋！ 北国道观
八零花月正当风
关于八零花月正当风死过一次，赵零夏才知道自己身边谁是人谁是鬼。重活一世，还不想让她好过，那就别怪她辣手摧渣。只是那个谁，我们真的不熟。某人表示我凭实力勾搭，咳咳…娶回来的媳妇，就愿意宠着你有意见？赵零夏你再乱来我可要上税了。贺连祁媳妇你说的没错，我这不正在上税吗。...
为你而来的声音
沐倾音心里住了一个人，而她长大后，遇到了一个不认识的男生。全世界都说他是个哑巴，可沐倾音觉得挺好，她可以随便欺负他，他却只能听着。嘿嘿嘿，陈小少爷，没想到你天不怕地不怕，居然怕蟑螂啊？？无法反驳的男孩你知道吗？你追我的样子，就像一只打不死的小强，不过你还真能打动我陈小强陈美人，你睡着的样子，可真像睡美人啊陈睡美人某天，沐倾音抓着他胳膊祈求小楠楠～你给我卖个萌看看？终于，男孩把她逼到了墙角，咬牙切齿的道你知不知道，要不是我舍不得，我真的很想让你哭着求饶。后来她知道，她心里住如果您喜欢为你而来的声音，别忘记分享给朋友...
神级龙卫
关于神级龙卫拥有‘军道杀神’之称的亚洲第一特种兵林强，因故返回都市，从此开启了一段新的激情历程，为复仇，披荆斩棘威震华夏，除叛徒，热血豪情无往不利。...
仙子别闹了
拥有一个仙子做老婆是什么体验？江桥在知乎上看到这个问题，边哭边回答。不能抽烟，不能喝酒，重盐重油的美食离自己远去，动不动就被雷劈，家里的高压锅变成了炼丹炉，晚上睡觉都变成了打坐身后轻微的脚步声逐渐逼近，江桥面不改色地把打好的回答删掉。仙子老婆的好处你根本想象不到！单单那张美得无可挑剔的脸都能让你把持不住。就是她老想着炼出仙丹返回仙界，平时电我也就算了，唯独这件事我不能答应她。白月灵俯身看着面前的屏幕，忽然在他脸颊上亲了一下，认真说道你是我的劫，本座不回去了。（日常文，单女主，高糖无刀，狗粮吃饱）如果您喜欢仙子别闹了，别忘记分享给朋友...
娃娃王妃
关于娃娃王妃她是苗疆的蛊女，在阎王笑得一脸狗腿的样子中，穿了是公主。嗯，可是为什么是亡国的公主啊！为什么不是温馨的大床，而是死尸遍布的河里？好不容易爬上岸，就看到一个笑得极其邪魅的人，符月童鞋的第一反应是姐姐，你好高好漂亮，唯一的缺点就是胸小了点他带兵灭了她的国家，在她的面前逼死了她的姐姐，而她原本应该是他的妻，却沦为他的奴几日的恩宠，千载的纠缠，谁是谁的宿命，谁又是谁的救赎？...
打造游戏异世界
如何拯救一个死亡的世界？许易召唤玩家，让玩动作游戏的去杀怪，让玩模拟经营游戏的去搞建设，让玩战略游戏的去拉帮结派你要对玩家这种物种有点信心。神圣世界在遭到毁灭后，至高女神流落至蓝星，与许易达成契约。打造游戏系统，召唤玩家，净化整个世界！为神圣世界而战！如果您喜欢打造游戏异世界，别忘记分享给朋友...