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之后的时间,陈志文也在置地总部又看了一下最近半年的财报,虽然置地的规模够大,比起太古、曾经的和黄都要大的多,可业务就简单多了,主要就是收租,原本牛奶国际公司旗下还有很多地皮在开发住宅项目,可因为这两年的地产危机也停了,这让财报相对来说,就简单多了,连陈志文都能轻松很快的看明白。
目前置地的问题,就是负债太多,且银行的利息还处于中高位,在1984年,欧美的通胀目前已经下落,利息也在下降,但这也需要一个过程,要有几年时间才能降到石油危机之前的低位水平,80年代后期及90年代初期,香港地产市场的辉煌,其实也与低利息有点关系。
现在的置地,也不需要做任何事,安心等到85年就行了,再后面就是地产市场恢复并且很快火爆,外加利息降低,到时候置地的财务问题,想不好都难。
至于陈志文安排的迪士尼投资香港的事情,并没有告知香港这边任何人,这件事迪士尼那边还在收集数据,如果先曝光了,反而可能会影响到迪士尼,估计到了明年初,也就差不多可以告诉置地,然后两边再协商该怎么合作。
虽然都是自己的全资子公司,可注册地不一样,交税模式也不一样,因此,双方也需要站在自己的角度上审计这个投资,因为未来迪士尼是必然需要上市的,而置地则大概率不会。
不过也不能做的太明显,美国的税务部门也不是傻子,没必要为了一点小利而得罪他们,这個合作最大的利益并非什么门票、授权费,而是借着这个项目,可以拿下大片的土地,建设酒店、商店等物业,甚至还可以带动周边地价,而这个利润,绝对大部分都是置地的。
时间过的的飞快,很快,就到了12月,与原先历史上差不多的时间,内地与英国,经过了22轮的谈判,终于在很多问题上达成了一致,并且在燕京正式签订了关于香港未来的《联合声明》。
1997年7月1日,香港将会回归祖国,在目前至1997年7月1日的过渡期内,港英政府继续管理香港,同时也会遵守《联合声明》中的很多协定,而回归之后,则是维持港人治港的政策,香港的港督(特首),将会继续由香港人担任,维持50年不变。
至此,困扰无数香港市民及资本的香港前途问题,就此解决,加上这几年来,内地改开取得了还不错的成绩,大部分人对香港未来经济的信心,又恢复了。
整个香港的金融、地产、投资、就业等所有不稳定因素,也都算是尘埃落定了,国际协议一旦签下,虽然后面可能还会有一些扯皮,但基本上不太会出现大问题了,虽说欧洲什么不侵犯协议之类偶尔会有例外,但毕竟那是几十年前,且涉及的利益太大,现在一个香港,还不值得两个五常国家为此彻底闹翻。
对于金融资本来说,最担心的事情不是发生什么金融危机,而是乱,前者只要没有上杠杆,那就不会亏的太多,可后者一旦发生基本上就是血本无归,这也是为什么一战二战期间,大量欧洲资本、科学家、工程师等人才都前往美国的原因。而如今,这个问题解决了,所有人,又都开始看好香港的地产市场了。
燕京签下协议的第二天,香港恒生指数立刻上升了52点,当天,原本门可罗雀的购房点,也来了不少访客,而生意较火的移民中介,似乎也一下子少了很多生意。
香港的社会,突然间就发生了不小的变化。
不过,对于香港的商业大亨来说,他们可不会立刻就改变自己的策略,很多人,还是会以求稳为主,也就是需要等待市场恢复了再说,毕竟,都熬到这个时候了,如果再走错一步,那可就太亏了,哪怕概率低也不行,于是,他们也都开始研究起了《联合声明》,认真的斟酌里面的每一个字,这种大国双方签下的协议,每一个字都可能价值万金。
太平山顶,陈家别墅内:
陈天福正坐在三楼的阳光房内,一边晒着温和的阳光,一边看着手中一些列的纸质文件。
“爸。”陈志文也走了过来,问道:“在看什么呢?”
“《联合声明》的正式文件,我托人从燕京那边送过来的,可比报纸上的要详细多了。”陈天福说道。
“这种事情,让手下去做不就行了,法律文件,看多了脑袋疼的。”陈志文笑了笑说道。
虽然知道未来,可陈志文也一样要非常重视《联合声明》里的任何内容,这与普通人不一样,普通人只看一些重要内容就行了,可他们都是应该要认真分析的,因为这里面的一行字,就可能影响香港的金融政策、贸易政策、旅游政策、地产或股市或税收等等,整个香港的命运都在这个文件之中。
因此,他也让和黄在燕京的同事,以最短时间就拿到了这个文件,不过他也只是大概看了一遍,去逐字分析,那就是手下的任务了。
“我这脑袋,就是要多用用,用多了,年纪大了之后,才不会闹糊涂。”陈天福笑说道。
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