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0325 百亿拿地325（第3页）
第二天上午，马书记亲自带队去露雨村和规划区实地考察。
知道今天有领导要来，村主任张洪宣早就准备好了迎接工作。
热情迎接。
王健林跟着霍利下车，参观道，“这是你创建的那个网红村？”
来之前特意了解了一下这个渔村。
霍利谦虚道：“网红村是村民们共同努力的结果，也是在市里的帮助下才能发展成为如今的热点旅游打卡地。
我不过是给他们带来了一点流量而已。”
“你倒是谦虚。”，王健林笑道。
何琼道：“这个渔村的原始风貌保存的很好。
我小时候就是在广东的一个渔村长大的，这里给我一种亲切的感觉。”
霍利道：“现在这样原滋原味的渔村确实不多见了。
也正是因为和记黄埔提出要拆迁，激怒了民意，才会导致征地困难。”
王健林道：“我不同意拆迁，旅游产业一定要立足当地民风民情，我们在长白山建的度假区，还有在贵州投资建的寨子，都是在考虑当地自然环境、人文景观基础上去开发的。
过去十几年流行古镇热，各种仿古古镇拔地而起，千篇一律，没过几年就被市场淘汰了。
人文景观、民俗风情用现在的话讲，是最值得开发的旅游ip。”
霍利点头：“这也是我叫王叔过来实地考察的主要原因。
虽然我在旅投业务上没有你有经验，不过我觉得在打造旅游ip上，我们可能有共同的话题。”
王健林点点头：“合作就是求同存异。
意见不一致，我们就坐下来慢慢谈，能谈拢当然是好事，谈不拢，那也要照顾到各方利益，何主席，你觉得我的观点对不对？”
何琼肯定点头：“我非常赞同王主席的观点。
也很感谢霍总的邀请，让我再次感受到了古朴的渔村风情。”
霍利笑笑，带着他们在村里转了一圈。
王健林问马书记：“整个规划区内，有多少土地是露雨村的？”
马书记道：“大概2500亩左右。”
王健林点点头：“意思是还有5000亩土地没有解决土地流转的问题。”
“王主席，不存在你说的这个问题，剩下的土地是政府挂牌出售的土地，大部分是旅游开发用地。”，马书记如实道。
王健林点点头，心里大致估算了一下。
整个度假区的占地面积7500多亩，就算按照霍利的提议，露雨村的村民以集体名义用土地入股，把2500多亩地拿去银行抵押贷款，也就二三十亿，剩下五千亩政府挂牌出让的土地，要全部拿下还有接近百亿的空缺。
现金是个问题。
只要能把地拿下，就不用担心后续的开发问题。
拿地去银行抵押贷款，就有开发的钱了。
眼下主要是拿地的钱。
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