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“如果按照现有的退让距离,勉强够3米,就算边上不做临时道路,深基坑放坡也要搭到这栋房子的基础。”
谢怀明用愤怒的语气道:“如果按照这个方案去施工,即便用钢板桩进行支护,谁又敢保证不出问题......关键是设计部为什么不来和工程上做一轮沟通,这栋难拆的房子如此显眼......老张!”
他直接点名施工单单位:“换你敢动吗?”
老张就是一旁戴了红帽子的中年人,被点名后也开口了。
“小梁总,蒋总,谢经理,这活我们也不敢做。”
他实话实说道:“万一出了什么问题,赔钱还是小事,真要......谁也扛不住责任。”
“蒋总,设计那边怎么说的?”
责任一定是要追究的,但现在纠结于这个问题,对解决事情没有任何帮助。
关键是要讨论出变通的方案来。
所以梁雨欣即便头大,也只能先就事论事想法解决问题。
“设计那边的人正在赶过来。”
蒋方杰的脸色也铁青着,毕竟他是这个项目公司的总负责人,理论上他要协调阳光三鑫内部的一切工作,现在出了这么个问题,他难辞其咎。
“之前电话联系的时候,他们提出了两种解决方案。”
他抿着嘴道:“最直接的就是推翻这一版设计,重新搞......”
“这么折腾一个来回,需要多长时间?”
“至少一个月左右。”
蒋方杰硬着头皮回复道:“因为避让距离问题,这栋房子周边楼栋需要调整,连带整个地库的设计方案都要调整......”
这种方案非但延误时间,还损容积率,这是地产开发项目里最不愿意遇到的事。
也幸亏这是拆迁项目,地块上还有若干房子没有拆干净。
否则桩基给提前干下去了,那才叫好玩了......
“还有一个方案呢?”
梁雨欣现在对地产行业全流程越来越熟稔,知道第一个方案里的缺陷在哪里。
“这一块暂时不挖,该区域地库在解决拆迁问题后再施工。”
蒋方杰拿起另一支激光笔在总平图上描绘了一圈:“将一期地库分成两期建设,连带地面上的两栋楼也缓建。”
这个方案在技术上没有难点,无非就是后浇带的事情。
但也有弊端。
那栋拆迁户看在眼里,开发公司因为他们缓建两栋楼,那拆迁条件可就得任由对方拿捏了。
还有时间问题,究竟什么时候能拆掉?
一个月还是半年?
又或者两年?
恐怕在场的,一个都不敢作保证。
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