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“国家。”
“国家会说话吗?说话的是谁?签字的是谁?”
“官员……”蒋震回答说。
“价格谁说了算?”
“还是官员吧?”蒋震有些疑惑了。
因为,他知道徐老不会问这么肤浅的问题,他觉得徐老这个问题应该是有深意的。
“官员能够调整价格,五百万一亩的地,他可以四百万一亩卖给关系好的人,但是,真正的价格,还是要市场说了算的。”
徐老继续道:“地租经济,就是卖房子,然后70年的期限,七十年之后,这房子重新回到国家手里,再次调整。这是一般老百姓都能接受的,但是,他们那些老百姓、包括一些基层官员,他们不了解这里面真正重要的是什么!”
“是什么?”蒋震那刻,觉得所谓的经济理论已经不适用这些事情了。
“是资本获利。”徐老说:“你以为港岛的李富豪是真正的富豪吗?他不过是日不落的白手套而已。抬高出货,这种伎俩自古至今一直在沿用,不过是,看谁隐秘,看谁狠,看谁控制得好与坏而已。”
“抬高出货?”蒋震不解地问。
“对……”顾老说:“给你一片荒地,你怎么能最大化获得财富?盖厂房吗?”
“盖楼吧。”蒋震说。
“对……”徐老低声说:“盖楼最赚钱的,但是,如何让这个楼的利润达到最大呢?”
“周边集体开发,形成规模。”蒋震说。
“对,就是这么简单,然后,原本非常不值钱的一块土地就被炒作得非常值钱,可值钱后的目的是什么?”
“拉动GDP,拉动消费,拉动各行各业的发展。”
“这些是衍生出来的,他们拉高房价的目的,是想要获得利润最高,是想要高价卖给百姓!百姓买不起,就去银行贷款买。可是,实际上这片土地的价值真有那么大吗?呵,这事儿是仁者见仁智者见智了。但是,不管怎么说,房屋的价格已经炒起来了。钱,已经从百姓的手,转移到了开发商的手中。而,开发商是谁呢?”
“现实中,很多开发商,大小不一……”蒋震说。
“那么多开发商,他们的特点是什么?”徐老问。
“关系……”蒋震非常清楚,开发商不仅要有实力,更要有关系拿地,更要深入地方规划领域,明白那块儿地段好,那块儿底端不好的能力,所以,蒋震说:“他们的特点就是与高官保持密切联系,官商关系非常紧密。”
“你说得很对,但是,你并不知道他们的利润是如何分配的……你觉得那些开发商的利润能超过某些权高者吗?你要明白是谁在定价格?又是谁在害怕价格降下来。”
“官员……”蒋震忽然顿悟似的说。
“说得再准确点,应该是地方上那些位高权重者。”徐老冷哼一声说:“知道穆家海外平台为什么会有那么大的出逃资金了吗?那些官员们很狡猾,他们很清楚那些钱留在国内是不安全的。”
“是啊……”蒋震感叹说。这换了谁都清楚,一旦东窗事发,很难将那些钱转移。所以,他们才会不惜牺牲百分之十,甚至百分之二十的资本来换取正规渠道的资金。
“现在你还觉得十万亿多吗?”徐老问。
想到那么多的基础建设,想到这些年房地产的疯狂发展,那十万在这庞大的建筑规模面前,确实是一块大利润,但是,相比于大规模的资金汇拢,这十万亿当真不多。
“呵……蒋震,我能了解你现在的心情,你在接触了这些事情之后,尤其是面对如此大的出逃资金规模时,你应该会有种惶恐不安的心情,或者说是悬疑不定的感觉。”徐老非常精明地一针见血指了出来!
蒋震感叹徐老之厉害的同时,也承认说:“我确实有这种感觉,资金量太多了,这里面涉及到的人也非常之多,我感觉自己的心都悬起来了。后期如何处理,我都感到有种迷茫感。”
“你要想想这些出逃资金是从谁身上扣下来的呀……”徐老说:“那是老百姓们日夜操劳、省吃俭用从银行里给他们贷出来的啊!看看他们将房子炒成了什么样子?看看那些老百姓的血汗钱都进了谁的腰包!?还不是那些地方掌权者吗?这,这就是官僚资本主义祸害人之处啊!”
蒋震听后,豁然开朗,那颗悬着的心忽然有了方向似的,顿时稳住了心神!
徐老继续道:“现在,国家给你一把利刃,不仅仅要你把国企贪腐这个毒瘤刺破,更要你斩杀这些吸食老百姓血液的官僚们!老顾对你有情,是因为他看重了你这个人的未来!可是呢?他私生女在国外如此大口大口地喝血他老顾能不知道吗?非但知道,同时还帮着他们敛财!他老顾不该杀?他穆家人不该杀!?某些人碍于政治队营不敢动、不敢杀,但是,你蒋震可以去杀!可以去刮!且必须要让他们付出绝对惨重的代价!!”
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