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“楼层越高是不是成本就越摊得薄?那可不可以再往上修几层啊?”
“远江主意是好,但是能不能找到愿意来的人家啊?”
“就是,咱这儿离城关远,再过去就是菜坝,那就是农村了……”
“边上还有一条大臭水沟,别说人家,夏天里那味道,我都不待见……”
小院儿里边顿时就热闹起来了,大家开始议论纷纷。都给周至的说法鼓起了希望。
要是只给房管所交了钱,就可以通过招募集资的方式解决造房资金,然后修出一栋楼,分得一套上百平米的楼房……啧啧啧,想想都美得慌!
但是这个事情的烦难也是可以预期的,从跑项目立工程造预算找资金包工头监理……
周至想了一下,别的都好办,最关键的就是找冤大头,啊不,集资户。
不过老爸似乎一点都不担心:“如果要这样大干的话,我们可以修到六层,底层可以搞成门店,上面五层搞成住户。”
“然后我们小院儿里七家人,不到两层就够,剩下的三层可以用于招徕集资户,就是二十户加四个门面而已,不是什么大工程。”
“当然,现在是市场经济,咱们也要有市场经济的意思,我们先把地皮拿下,这就是我们的资源优势。”
“资源加上生产力,就可以变成优势商品,经过市场选择之后,就能够磋合成交易行为,产生利润。”
“当然我们的目的不是盈利,目的只是改善自己的居住条件,所以不需要过度地遵从市场规律。”
“毕竟我们现在缺资金,这是没有办法的事实,就只能通过较为优惠的条件,吸引愿意投资,愿意参与到这件事情里来的人家。”
“不过根据我这些年监管造房的经验,就算是把我们七户的购地款扣除出来,那每户的造价都应该比市价还要低一点,总体说来还是相当有吸引力的。”
“因此这就是福利,我们七家人里的亲戚,朋友,可以优先认购。”
“我认购!我认购一套!”小娟儿姐立刻举手,等到见到大家都看向她,才发觉有些不妥:“如果……可以的话……”
“傻丫头。”老妈笑着把她的手拉下来:“这八字都还没有一撇呢,这么着急办嫁妆啊?”
一句话把小院儿说得一片哄笑。
何二嬢听得满脸的忐忑:“要是这样的话……这样的话……”
刘姨已经给这趟画饼画的满脸期待:“要是这样的话,就等于我们用自己的购房资格,给自己换到了一套楼房!远江是这个意思吧?”
周至赶紧打岔:“刘姨不是这个意思,是依据市场规律,自愿集资,共同建设,合理分配。不管是地皮还是建房款,都要作为生产资料统一核算,最后得到合理的工程造价。”
“而且老爸只是建议,他有职务在身,不可能亲自操办,那样瓜田李下说不清楚,更是和国家政策相违背的。”
“因此这件事儿需要几家户主来主事儿,先成立一个临时管理委员会,有事情大家一起商议,等到后期招揽到集资户,大家再一起推举出一个正式管委会,统管一切事宜。”
“至于说该跑腿的,该联络的,这些事情当然是让小辈儿们去操持,但是进度流程是必须经过管委会批准同意的,这既是为了方便后续工作,也是为了避免纠纷,有效管理。”
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